第一太平戴维斯物业管理质量手册-财务部手册(48页)-财务制度表格(编辑修改稿)

第一太平戴维斯物业管理质量手册-财务部手册(48页)-财务制度表格(编辑修改稿)内容摘要：

按 时交纳管理费。 开支管理 1）一贯积极提倡节约，反对浪费，将费用开支严格控制在预算之内及低于预算。 2）严格的采购，发包制度（将专项工程包给专业公司完成），必须要货比三家， 跟踪商品质量及维修质量。 严格的申请、审批、借支、报销制度 ， 预算内项目及预算内金额开支有 , 预算外开支必 须向发展商申请批准 . 预算内项目及预算内金额大的合同，必须进行公开招标，公平竞争。 票据管理制度 发票、收据实行领用一本盖章一本的方法，并及时登记发票、收据的号码及 用人。 对开具的收款凭证应加盖现金收讫章或支票收讫章，报销的发票应加盖现金 付讫章或银行支付讫章并加盖附件章。 财务控制操作 支出申请规则 申请 由各支出部门提出申请，填写支出申请表，并由该部门负责人签署。 如支出项目并未列入预算帐项内，必须呈报总经理批准， 批准后才可以进行申请。 执行 关于管理处行政的一切支出，应交予办公室进行询价，并提供三个以上的 报价。 关于工程或工程部的支出，应交予工程部进行询价、报价或仪标，并建议供 应商 /承包商。 (工程部的办公支出归办公室负责执行 )。 部门负责人和财务主管必须共同查核支出内容是否已包括在已批准的预算 内，并签署作实。 财务部应立刻把收到的支出申请表资料，列入支出申请表记录表内。 财务部须根据财务管制规则将核准后的支出申请表呈报有关经理批准。 一切已 批准的支出申请表正本应交回财务部存档及列入支出申请表记录表。 需要立即支付的支出须由财务部填妥付款凭证后由出纳处理。 付款通知处理规则 财务部负责接收“付款通知书”（及发票正本）。 财务部必须核对相应的“支出申请表”，把“支出申请表”附在“付款通知书 ” 及 ”付款建议书 ”上 ,将有关资料列入付款通知表记录表中。 财务部盖上“应付帐印章”，然后分发给各有关部门主管。 收货人 /服务收益人及部门经理在“付款通知书”上签署以示应可付款，同时 注明应挂帐款。 有关工程 支出，工程部主管需在“付款通知书”上签署以证明 金额正确。 财务部在收到已批准的“付款通知书”后应填妥“付款凭证”及负债额或信贷 额等做记帐。 财务部将已批准文件交予出纳付款。 对于使用月结算或重复的开支，相应部门要填具“付款记录”交 予有关管理阶层批准。 有关部门及财务部门应核对以确保无重复付款。 对不采用应付帐形式的支票结帐，按照支票付款规则执行。 *** 重要事项：任何“付款通知书”（及发票）如因没有已批准的“支出申请表” 正本为依据的，不准付款。 支票付款规则 重要事项： 所有的付款应核对供应商的正本发票。 管理处出纳应确保备有充足的现金或款项供应，以使支票的兑算顺利。 任何 可预见的数额短缺，应直接汇报给总经理。 薪金的支付由银行自动转帐，公用开支大数额的尽可能安排银行自动转帐。 任何支出如果没有取得批准，一概不准付款。 会计及出纳要严格执行。 备用金支付规则 全权管理项目的总经理每月由北京公司给予一定数额的备用金 (额度按项目规 模而定 ),用以支付日常现金支出或维修所需零配件。 “支出批据”需由申请人签署，部门负责人核对，总经理批准再由收款人签 署， 并附上这些支出的文件资料。 备用金的补充应基于偿还先前已付的杂费来运作，备用金浮动量应限于北京 公司预先设定的额度，由各管理处出纳与公司财务联系领取，同时公司财务将 开出管理处与领取备用金等额支票一张入进公司帐户。 备用金之使用必须根据批准预算。 出差及业务招待费的支出须根据出差及业务招待费申报规则执行。 遇有特殊情况下可预先申请增在备用金额度以 应支出。 出差及业务招待费申请规则 所有出差和业务招待费用暂借款须在出差和业务招待费暂借款申请表中填报。 在取得发票正本后，经办人在发票正本上签名后，填写“出差费用报销表” 及“业务招待费用报销表”交财务部复核。 财务部将“出差及业务招待费用申请表”以及支持该表的发票正本及有关资 料一同附在付款凭证后，在付款凭证上填妥帐户类型、帐户号码、支付金额等 交出纳。 出差及业务接待费用的使用必须根据预算使用，所有接待费必须在发生前 提出申请，由北京公司董事预先 批准后方可支出，违规者可不予报销。 固定资产储存记录表 年 月份（ ） 编号 购入日期 资产名称 型 号 数 量 单 价 总 价 报销日期 报销原因 记录人员： 复核人员： 日 期： 日 期： _ 固定资产领用登记表 _ 年 月份（ ） 编号 参考 编号 物品名称 型号 数量 领用日期 领用人 单价 总价 报销原因 签署 记录人员： 复核人员： 日 期： 日 期： _ 固定资产折旧表 单位： 物业管理处 年 月 日 编 号 名 称 型 号 购置 日期 启用 日期 原始 价值 使用 年限 预计 残值 净 值 月折旧额 物品请购报价表 项目 报价物品名称 型号 数量 单价 总 价 报价单位名称 电 话 1 2 3 4 5 6 填表人：。