大华集团借壳上市案例分析报告课件(24页)-管理案例(编辑修改稿)内容摘要：
12 大连金牛 ≠ “ 好壳 ” 1 负债水平较高且偿债能力较差 2 退出壁垒较高 3 自身依旧具备盈利能力且发展能力较好 4 转让方所持股权较为集中 5 拥有较大比例的社会公众股 难以将此壳据为己有 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 13 大华 “大” 吗。 数据来源：金融界网站 企业名称 总资产 净资产 净资产 /总资产 万科企业股份有限公司 中国海外发展有限公司 合生创展集团有限公司 7874497 北京首都开发控股有限公司 保利房地产股份有限公司 恒大地产集团有限公司 绿城房地产集团有限公司 17838530 4373770 新世界中国地产有限公司 34161966 复地股份有限公司 11479700 4520920 注：币种 RMB；部分公司在香港上市，资产数据已经过换算，以 2020年 12月 31日基准价 中国房地产企业十强的资产状况 单位：千元， % YOUR SITE HERE LOGO Fighting 14 大华不 “大”。 用 Mi表示各企业总资产，令 Ki=净资产 /总资产； K0 = ∑(Mi*Ki)/∑Mi = % 综合实力十强的房地产企业净资产占总资产的平均比例为 %。 设大华集团总资产取整为 150亿，净资产推测为： 大华净资产 = 150亿 *% = 大华清晰资产 X 根据最终受让方中南集团对大连金牛进行资产重组的相关数据计算得出 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 15 还有 „„ 大华涉嫌贱卖集体资产 → 产权不清晰 “借壳过程”协议拟定违规 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 16 房地产，“ 血 ”从哪来。 数据来源：国家统计局网站 年份 资金 合计 国内贷款 利用外资 自筹资金 定金及预收款 其他资金 总。阅读剩余 0%
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