三亚亚龙湾热带森林公园度假村项目环境影响评估报告书(编辑修改稿)

三亚亚龙湾热带森林公园度假村项目环境影响评估报告书(编辑修改稿)内容摘要：

间 0 50 40 1 55 45 2 60 50 3 65 55 4 70 55 该项目用地内地表水有大龙溪、小龙溪、飞龙溪，三条溪在下游汇聚，因此地表水环境质量 统一执行《地表水环境质量标准》（ GB38382020）中的 Ⅲ 类标准。 具体标准值祥见表 13。 表 13 地表水环境质量标准（摘录 GB38382020） 单位： mg/l 项 目 标 准 限 值 PH 6～ 9 DO ≥ 5 COD ≤ 20 BOD5 ≤ 4 氨氮 ≤ 总磷 (以 P计 ) ≤ 总氮 (以 N计 ) ≤ 锌 ≤ 硫化物 ≤ 砷 ≤ 粪大肠菌群（个 /L） ≤ 10000 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 6 污染物排放标准 1. 污水排放标准 本项目污水经 污水处理站 处理达到 《城市污水再生利用 景观环境用水水质》（ GB/T 189212020） 观赏性 景观环境 用水中的 水景 类 水质 标准 后回用于绿化及景观用水 ，具体标准值 详见表 14。 表 14 景观环境用水水质标准 单位： mg/L 2. 噪声 施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（ GB12523—90），具体噪声限值详见表 l5。 序号 项目 观赏性景观环境用水 娱乐性景观环境用水 河道类 湖泊类 水景类 河道类 湖泊类 水景类 1 基本要求 无漂浮物，无令人不愉快的嗅和味 2 PH值（无量纲） 6～ 9 3 五日生化需氧量 （ BOD5）≤ 10 6 6 4 悬浮物（ SS）≤ 20 10 —— 5 浊度（ NTU）≤ —— 6 溶解氧≥ 7 总磷（以 P计）≤ 8 总氮≤ 15 9 氨氮（以 N计）≤ 5 10 粪大肠菌群（个 /L）≤ 10000 2020 500 不得 检出 11 余氯 b≥ 12 色度≤ 30 13 石油类 14 阴离子表面活性剂 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 7 表 15 建筑施工场界噪声限值（ GB1252390） 单位： dB（ A） 施工阶段 主要噪声源 噪声限值 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 打桩 各种打桩机等 85 禁止施工 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 65 55 餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（ GB184832020）中规模为中型的饮食业单位油烟标准限值 表 16 饮食油烟标准限值 （ GB184832020） 规模 基准灶头数 对应灶头总功率 (108J/h) 对应排气罩灶面总投影面积（ m2） 中型 ≥ 3， 6 ≥ ， 10 ≥ ， 油烟排放浓度≤ 2mg/Nm3 评价工作等级 根据《环境影响评价技术导则》中有关环境评价等级划分规定，确定该项目评价等级。 (1) 水环境评价等级 该项目排放污水主要为生活污水和商业服务污水，污水 产生 量为（该污水排放量属于地面水环境影响评价分级判据中的 200～1000 m3/d 的范畴）， 污水水质简单 ，污水直接 排入 该项目 独立配备的污水 处理 站进行 处理 后回用作绿化及景观用水 ，污水排放量为 0m3/d。 因此，评价等级确定为三级。 (2) 大气环境评价等级 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 8 项目大气污染物主要来自建设期的 物料 运输、堆 放 及施工产生的扬尘及营运期的饮食油烟，污染源较单一， 其等标排放量 Pi•107，项目用地属复杂地形 ，因此大气环境 只作一般分析。 (3) 噪声环境评价等级 根据 《 环境影响评价技术导则 声环境 》 (HJ/)，本项目建成后噪声级变化不大，噪声增高量在 3dBA以内，由此确定噪声影响评价等级为三 级。 (4)生态影响评价等级 根据 《环境影响评价技术导则 非污染生态影响》（ HJ/T19—1997） ，本项目对生态影响较小，由此确定评价等级为三级。 评价范围 本报告主要对项目用地区域内的环境影响进行评价（包括项目区域内道路，项目区域外道路不包括在本评价范围内）。 （ 1）大气环境评价范围：以建设项目为中心 ,主导风向为主轴，边长为 2km 的矩形 范围。 （ 2）声环境评价范围：建设项目边界往外 200m 内的评价范围。 （ 3） 地表水环境评价范围： 流经项目用地 水系长度 1km 范围 内。 （ 4）生态影响评价范围：项目用地范围内。 评价方法 （ 1）结合项目特点及环境特征，从工程分析入手，突出项目污染控制分析。 （ 2）充分利用现有资料，注重现场调查。 （ 3）以 环境影响评价 技术导则为基础， 严格按照国家有关环境标准及省 国土环境资源厅 建设项目 环境影响评价 告知书进行评价。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 9 评价重点 该项目环境影响评价重点为施工期环境影响分析、营运期 环境 影响分析、 生态环境影响评价、景观影响评价 及 污染 控制 措施 分析。 主要环境保护目标 环境保护对象 该项目环境保护对象见表 l7。 表 1— 7 主要环境保护对象 序号 保护对象 保护对象位置 备注 1 特有植物（如：青梅树、厚皮树、海南黄檀、古榕树、高山榕、大叶相思等） . 三亚亚龙湾森林公园内 2 野生动物（如：蟒蛇、海南兔、山猪、小灵雄、猕猴、蝴蝶等） 3 奇石异洞（如：青云岭、龙头岭、六盘岭等） 共有 30 多处 4 山峰峭岭 5 大龙溪 流经项目用地 6 飞龙溪 流经项目用地 7 小龙溪 流经项目用地 环境保护目标 （ 1）保护项目周围环境空气，使其 符合《环境空气质量标准》（ GB3095—1996修改版）中的一级 标准。 （ 2）保护项目周围的 声环境，使其符合《城市区域环境噪声标准》（ GB3096—93）中的 1 类标准。 （ 3）保护该区内 大龙溪、小龙溪、飞龙溪 水环境，使其符合《地表水环境质量标准》（ G838382020）中的 III 类标准。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 10 2. 建设项目概况和工程分析 项目概况 项目名称 三亚亚龙湾热带森林公园度假村项目 项目性质 新建 建设单位 三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司 项目建设地点 亚龙湾度假区东北侧红霞岭南侧森林公园内，西至亚龙湾加油站北侧，南至 50m 等高线以上，东至蝴蝶谷，北至红霞岭 山脊线南侧总规划内。 （项目位置见图 21）。 拟建项目占地面积 拟建 项目 占地面积为 450 亩。 拟建项目用地现状 拟建项目 建设用地内地形呈长条形脊背状，被植被覆盖，主要为热带常绿性雨林，热带半落叶季雨林，以天然次生林为主，伴有少量人工林。 建设内容 、 建设规模 及总平面布局 拟建项目为组团式的热带森林山地度假村，由 3 个度假村组团组成。 建设内容为 288 栋别墅（ A 型： 215 栋、 B： 73 栋）及相应的配套服务设施。 该项目总建筑面积为 60000m2。 道路用地 3000m2， 绿化率大于 85%。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 11 该项目投资总额为 150000 万 元。 该项目的总平面布置见图 22。 A、 B 型别墅效果图 2 24。 项目主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标见表 21。 表 21 技术经济指标表 序号 项 目 单位 指标数 备 注 1 总用地面积 亩 450 2 总建筑面积 m2 60000 3 度假村 1号区域 （ 1） 占地面积 亩 150 （ 2） 建筑面积 m2 20200 （ 3） 客房栋数 栋 A型： 7 B 型： 26 （ 4） 大堂 m2 2020 （ 5） 餐厅、咖啡厅 m2 600 4 度假村 2号区域 （ 1） 占地面积 亩 271 （ 2） 建筑面积 m2 36049 （ 3） 客房栋数 栋 A型： 12 B 型： 42 合计面积 32343 m2 （ 4） 大堂 m2 2041 （ 5） 餐厅、咖啡厅 m2 1466 （ 6） 接待中心 m2 100 5 度假村 3号区域 （ 1） 占地面积 亩 29 （ 2） 建筑面积 m2 3946 （ 3） 客房栋数 栋 A型： 1 B 型： 5 合计面积 3523m2 （ 4） 大堂 m2 259 （ 5） 餐厅、咖啡厅 m2 163 7 建筑密度 % 15 8 容积率 % 9 绿化率 % 85 10 建筑高度 m 6 11 建筑层次 层 2 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 12 规划平面设计 项目位于亚龙湾热带森林公园东区内，酒店建筑物正立面均朝向亚龙湾，项目建筑由不同风格、不同户型的别墅型客房组成，层高小于二层，别墅依地形建设。 项目平面总规划采用三组团，沿度假村内支路错落分布的方式，充分体现热带森林山地度假的特色气候。 整体建筑风格汲夏威夷之精华，取海南 黎苗热带风情，体现溶于自然、高贵气势，项目的品质、档次得以充分极致发挥。 景观设计 项目的景观设计以保护原生态为基点，避免城市化、园林化的设计方式，表现手法以返朴归真、热带森林自然景观为主线，通过精心打造的古典雕塑，随意座落于山野密林之下，隐现于山溪、水池旁，而各类的热带珍花异树与原生态热带森林和谐共存，体现出此景此境只在天堂独有的意境。 使无敌海景、森林山野、新鲜空气、明媚阳光、原生态人性化的酒店建筑成为天作之合。 配套设施 (1) 供水工程系统 亚龙湾景区由 DN900 主管接市政供 水主管，日供水量为 30000 吨，森林公园规划从海榆东线一侧市政供水管道直接引入园内，而后供应各度假村。 度假村热水采用分区设置热水锅炉与太阳能热水系统组合， 热水供水系统由锅炉房内配套设备完成。 (2) 排水工程系统 度假村设置小型污水处理站，实现雨污分流，污水经小型污水站处理后，中水全部用于绿化浇灌 ,达到污水零排放。 雨水收集和自然排放结合，就近排入水体。 (3) 供电工程系统 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 13 亚龙湾森林公园项目规划供电由鸭仔塘变电站接入的总容量为 10万 KVA 的 110KV 变电站一座，双回路高压供电线路 22 公里，景区内10KV 输电线入地敷设。 该项目总用电设备安装容量为 5000KVA，取系数 计，则本工程变压器安装容量为 3500KVA。 供配电采用树干与放射式相结合方式，消防用电采用双路电源未端互投，防雷按二级防雷标准。 该项目负荷级为二级，消防应急照明、通讯为一级负荷，引入两路10KV 电源供该项目使用。 自备发电机组 3 台，装机容量均为 800KW，可确保本项目一级负荷用电。 (4) 邮电通讯系统 目前亚龙湾邮电分局交换机容量 7000 门电话，已开通 4000 门，铺设光缆 20km，电信管道 15km，并已建成带宽 10m 的湾内虚拟网， 并建成卫星电视地面接转站一座，可转接亚太一号、亚洲一号等四颗卫星电视节目。 且质量较佳，能满足森林公园度假村项目所需，未来根据酒店设计具体情况申请接入。 (5) 空调系统 度假村酒店全部为别墅式建筑，因此采用分体式空调或小型中央空调方式。 (6) 道路交通系统 亚龙湾热带森林公园项目的建设，将为森林公园度假村道路系统提供完善的配套，完全能够满足度假村外部交通要求： 森林公园已开工建设的主干道工程（长 20km，宽 6m，沥青路面）将在森林公园区内形成连接度假村的主要干道。 森林公园已开工建设的支路工程（长 8km，宽 4m，沥青路面）将与 4 个度假村连接环状交通网络。 森林公园的游步道（宽 m）与度假村自有道路构成完整的道路系统。 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 14 建设项目与三亚热带海滨风景名胜区、亚龙湾旅游度假区及亚龙湾森林公园的相互关系和协调性 根据《三亚热带海滨风景名胜区总体规划》可知，三亚热带海滨风景名胜区由“三大景区”和“四个景点”组成，基本沿海岸线分布。 其中亚龙湾景区属于“三大景区”之一，亚龙湾森林公园属于亚龙湾景区的一部分，位于三亚市东南部亚龙湾北部东西两侧山区，距三亚市25km。 根据《海南亚龙湾热带森林公园总 体规划（修编）》，亚龙湾热带森林公园分为东园和西园两个景区，总规划面积为 1506 公顷，其中东园面积 公顷，西园面积为 公顷。 亚龙湾热带森林公园以森林生态环境为主体，集山体景观、生物景观、人文景观、天象景观于一体，是以生态游憩为特色，突出自我参与，融休闲度假、娱乐健身、生态保护教育等为主要内容的多功能综合性森林公园。 根据森林公园的现状和风景资源分布，结合公园性质与功能区划原则，将公园区划植物景观区块、岩石景观区块、度假景观区划、生态保育区块，形成了亚龙湾的中心山体景观。 森林公园生态保育区属 于重点保护区，从功能分区及用地规划图上看，亚龙湾热带森林公园度假村位于度假景观区块，位于生态保育区以外的区域，属于常规保护区（主要以保持风景游赏的连续性为目的）。 该度假村的建设，坚持生态第一，环境优先的理念。 最大限度地保持原有林木的原生态，最大限度地保持地形原貌，因山就势，房在林下，屋在树中。 同时，对原先已遭到人为破坏的植被，要进行的人工恢复和抚育，使林木更为茂密、林相更加多姿多彩。 坚持利用生态建材打造生态建筑，以石头、木材、树皮、茅草等原始、天然的建材要素，构成本地度假村的建筑特色。 质朴之中显华贵，简约 之中见新颖，含蓄却又令 海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 15 人震撼。 生态型的建筑物与自然山林的亲密结合、交相辉映，虽有人工之笔，一切又宛如天成，总体上构成了一种更富意境、更加壮观的景象。 该度假村为超五星级度假酒店，使之成为亚龙湾旅游区又一标志性的、与亚龙湾滨海五星级酒店群相比有显著差异性、更具特色的旅游度假品牌，因此，该度假区的建设与三亚热带海滨风景名胜区、亚龙湾旅游度假区及亚龙湾森林公园是协调的。 工程分析 环境影响因素识别 根据项目选址区域环境特征和工程活动特点，采用矩阵法初步判断二者作用关系如表 22。 评价因子识别与筛选见 表 23。 表 22 主要环境要素影响矩阵表 环境类别 环境要素 施工期 运营期。