一级建造师建设工程经济考试重点归纳总结(编辑修改稿)

一级建造师建设工程经济考试重点归纳总结(编辑修改稿)内容摘要：

A、 基准收益率 (IC)提高， FNPV变小， FIRR不变： 由概念或公式判断， FIRR跟 Ic 无关，跟每年现金净流量有关。 B、 对于独立方案， FNPV等同于 FIRR，即独立方案，用这两个指标评价是等同的。 C、 对于独立方案， FIRR大于 IC，则 FNPV大于 0。 反之亦然 D、 对于独立方案， FIRR等于 IC，则 FNPV等于 0。 反之亦然 E、 对于独立方案， FIRR小于 IC，则 FNPV小于 0。 反之亦然 F、 对于互斥方案，甲 FNPV大于乙 FNPV，则甲 FIRR不一定大于乙 FIRR。 为不确定性关系 G、 已知现值 P，求 F。 i一定 ,n越长， F越大。 H、 已知终值 F，求 P。 n一定 ,i越高， P越小。 例题 ：某技术方案在不同收益率 i下的净现值为 i=7%时， FNPV为 1200万； i=8%时， FNPV为 800万； i=9%时， FNPV为 430万；该技术方案内部收益率的范围。 大于 9% A、小于 7% B、大于 9% C、 7%~8% D、 8%~9% 本题考查项目方案的内部收益率的基本属性。 对于常规方案， FNPV与 i成反比。 FNPV会随着 i的增大，而由正值变向负值。 而方案的内部收益率，就是使等于 0 时的 i.， 故本题选 B项。 从题意可以得出，若使 FNPV=0，则 i一定要大于 9%才可能。 例题 ： 某技术方案的净现金流量见表 1。 若基准收益率大于 0，则方案的净现值 ( ) A、等于是 900万元 B、大于 900万元，小于 1400万元 C、小于 900万元 D、等于 1400万元 表 1 某技术方案的净现金流量表 根据净现值 FNPV定义， FNPV=600/（ 1+x） 5+600/（ 1+x） 4+200/（ 1+x） 2200/（ 1+x） 2300/（ 1+x） 1 考概念，当 x=0时，则 FNPV=900,所以当 x0时， FNPV要小于 900；或 基准收益率 (IC)提高， FNPV变小 对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（ A）函数。 A. 递减 增 D. 先递减后递增 1Z101030 技术方案不确定性分析（ 3 条， 23 个题） 12101032 不确定性原因 ： 6 个（） 所依据的基本 数据的不足 或者 统计偏差 ； 预测 方法的局限 ，预测的 假设不准确 ； 未来经济形势的变化，如 通货膨胀 、 市场供求结构的变化 ； 技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化； 无法以定量来表示的定性因素的影响； 其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。 计算期（年） 0 1 2 3 4 5 净现金流量（万元） 300 200 200 600 600 14 常用的不确定性分析方法： 盈亏平衡分析 、 敏感性分析 12101032 盈亏平衡分析 （重点）即是量本利分析 (一 )固定成本（跟产销量无关） 固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如 工资及福利费 (计件工资除外 )、 折旧费 、 修理费 、 无形资产及其他资产摊销费 、 其他费用等。 (二 )可变成本（跟产销量成正比） 可变成本是随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。 (三 )半可变 (或半 固定 )成本 半可变 (或半固定 )成本是指介于固定成本和可变成本之间，随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些 消耗性材料费用 、 工模具费 及 运输费 等，这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯形曲线。 长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关，其利息可是为半可变（或半固定）成本，为简化计算，一般也将其作为固定成本。 基本的损益方程式（ 表达了量本利之间的数量关系 ）： （别的式子不要记） 化简 B=p*Q[(Cu+Tu) *Q+CF] 或者 BEP(Q)=CF/p CuTu B利润 P单价 Q产销量； p*Q 为总销售额 Cu变动成本 Tu营业税金及附加； (Cu+Tu) *Q 为可变成本总额 CF固定总成本； [(Cu+Tu) *Q+CF]为总成本 计算题： 计算盈亏平衡点 （ 盈亏平衡点越低，方案抗风险能力越强） 产销量（工程量） 盈亏平衡分析的方法 生产能力利用率 盈亏平衡分析法 求平衡点生产能力利用率： 计算盈亏平衡点， 即用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量 /设计能力） 盈亏平衡点的生产能力利用率 =54545/100000*100% 15 1Z101033 敏感性分析 目的 ： 找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 （单选） 盈亏分析不能找出导致对 主要经济效益指标 （以下简称“指标”） 变化的原因，而敏感性分析，是要找出影响“指标”敏感因素，分析敏感因素对“指标”多大的影响。 单因素敏感性 分析一般按以下 步骤 进行。 (一 )确定分析指标（三种情况，三个如果考单选） 如果 主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用 静态投资回收期 作为分析指标。 如果 主要分析产品价 格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用 财务净现值 作为分析指标。 如果 主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用 财务内部收益率 指标等。 (二 )选择需要分析的不确定性因素 (三 )分析影响程度，即分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况 其他因素不变， P 在正负 10%变化，通过计算财务内部收益率变化正负 8% (四 )确定敏感性因素（重点掌握 计算敏感度系数 并 根据结果 确定最敏感因素 和计算 临界点 ） 敏感性分析的目的 在于寻求敏感因素，这可以通 过 计算敏感度系数 和 临界点 来判断。 （单选、计算） 16 临界点是指 技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。 第一种例题 ： 以 FNPV净现值为为经济指标，当一方案建成投产时，当固定成本 CF 为 100 万元时，计算出 FNPV=260 万，当固定成本为 200 万时，FNPV=0；当固定成本 =300， FNPV= 180，问此方案 cf 上升的临界点是多少万元。 答 200 万， FNPV0， 超过后不可行。 第二种例题 ：以销售单价 P 作为影响因素， 当建成投产后，销售单价为 P=1000 元时 ，财务内部收益率 FIRR=11%； P=800 时， FIRR=7%； P=500 时，FIRR=0； 若已知基本收益率 Ic=7%，问建成投产后，单价下降的临界点是多少元。 答临界点为 800，若小于 800，则 FIRR7%,即 FIRRIc，不可行。 (五 )选择方案 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择 敏感程度小 、 承受风险能力强 、可靠性大 的技术方案。 多因素敏感性分析不要求。 1Z101040 技术方案现金流量表的编制（ 12 题） 1Z101041 技术方案现金流量表 技术方案现 金流量表由 现金流人、现金流出和净现金流量 构成，其中主要有 投资现金流量表 、 资本金现金流量表、 投资各方 现金流量表和 财务计划 现金流量表。  ① 从（ ）角度出发（或进行设置）  ② 计算基础  ③ 分别以（ ）为现金流入和流出  ④ 可以计算（ ）财务指标  每张表的具体内容，不是考试重点。 一、投资现金流量表 投资现金流量表是以 技术方案 为一独立系统 进行设置的。 它以技术方案建设所需的 总投资作为计算基础 ，反映技术方案在 整个计算期 (包括建设期和生产运营期 )内现金的流人和流出。 通过投资现金流量表 可计算技术方案的 财务 内部收益率 、 财务净现值 和 静态投资回收期 等经济效果评价指标， 二、资本金现金流量表 资本金现金流量表是 从技术方案权益投资者整体 (即项目法人 )角度出发 ，以 技术方案资本金 作为计算的基础 ，把 借款本金偿还 和 利息支付 作为现金流出 ，用以 计算 资本金财务内部收益率 ，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。 三、投资各方现金流量表 投资各方现金流量表是分别 从技术方案各个投资者的角度出发 ，以 投资者的 出资额 作为计算的基础 ，用以 计算技术方案投资各方财务内部 收益率。 四、财务计划现金流量表 财务计划现金流量表反 映技术方案计算期各年的 投资 、 融资 及 经营活动 的现金流人和流出 ，用于 计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 对于一般性技术方案经济效果评价来说 ，投资 、 经营成本 、 营业收人 和 税金等经济量 本身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素 经营成本： 17 “减号 后 ”不计入成本 “加号后”应计入成本 流动资金的估算基础是 经营成本和商业信用 等，它是 流动资产与流动负债 的差 额 ， 流动资金 ＝流动资产－流动负债 税金一般属于财务的 现金流出 1Z101050 设备更新分析（ 23 题） 12101051 设备磨损与补偿（知道磨损类型，两大类，四种形式） 设备磨损与补偿 ⑴、 设备磨损分为 （ 有形磨损 、无形磨损）两大类，（第一种有形磨损、第二种有形磨损、第一种无形磨损、第二种无形磨损）四种形式 A、 ★ 第一种有形磨损 （会区分判断） ：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。 这种磨损的程度与使用强度和使用时间长短有关 B、 ★ 第二种有形磨损 （会区分判断） ：设备在闲置过程中受自然力 的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等。 这种磨损与闲置的时间长短和所处的环境有关 注：会区分第一种有形磨损和第二种有形磨损（实例） C、 第一种无形磨损：设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值 D、 第二种无形磨损：由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对成就落后，其经济效益相对降低而发生贬值 ⑵、有形磨损 和无形磨损的相同点与不同点 A、 相同点：都引起设备原始价值的贬值 B、 不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工作 遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究 ⑶、设备磨损的补偿 ⑷、设备有形磨损的局部补偿是 修理 ⑸、设备无形磨损的局部补偿是 现代化改装 ⑹、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是 更新 18 ⑺、设备大修理是更换部分已磨损的零件和调整设备，已恢复设备的生 产功能和效率为主 ⑻、设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加设备的生产能和效率为主 区别：大修理是为了维持和修复原有的效率和功能，大修理不提高效率及功能。 现代化改造是以提高效率功能为主 ⑼、 更新是对设备进行更换 1Z101052 设备更新方案的比选原则 ⑴、 通常优先考虑更新的设备是 A、 设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的 B、 设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好 C、 设备役龄长，大修 虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新 三、设备更新方案的比选原则 （多选） 在实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则 :。 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变 (或不受现在决策影响 )、已经计人过去投资费用回收计划的费用。 （ 过去已经发生，现在无论如何决策也无法收回的成本 ） 如，某设备 4 年前的原始成本（ 设备原值或原价 ）是 80000 元，目前的账面价值是 30000元，现在的市场价值仅为 18000 元。 在进行设备更新分析时，旧设 备往往会产生一笔沉没成本，即 : 沉没成本 =设备账面价值一当前市场价值 ((121010521) 或沉没成本 =(设备原值一。