合同管理考纲知识点分析(编辑修改稿)

合同管理考纲知识点分析(编辑修改稿)内容摘要：

成条件成就的，视为条件不成就。 （ 5）附期限的合同，当事人可以对合同生效约定附 期限，自期限届至时生效。 合同的主要条款； 《 合同法 》 第 12条规定，合同的内容由当事人约 定，一般包括以下条款： （ 1）当事人的名称或者姓名和住所； （ 2）标的； （ 3）数量； （ 4）质量 （ 5）价款或者酬金； （ 6）履行期限、地点和方式； （ 7）违约责任； （ 8）解决争议的方法。 无效合同和可撤销合同； （一）无效合同 无效合同，是指合同虽经合同当事人协商订立，但 因其不具备或者违反了法定条件，国家法律规定不承认 其效力，不给予法律保护的合同。 无效合同从订立之时起就没有法律效力，无论合同 履行到什么阶段，合同被确认无效后，这种无效的确认 要溯及到合同订立时。 （ 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的，损害国家利 益的合同； （ 2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 合同； （ 3）以合法形式掩盖非法目的的合同； （ 4）损害社会公共利益的合同； （ 5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。 根据我国法律规定，国家行政机关或者一切人均可 以主张合同无效，但只能由人民法院或仲裁机构对无效 合同进行确认，合同当事人或其他任何机构均无权认定 合同无效。 但应注意，无论当事人是否提出申诉，法院 或仲裁机构都有权依据事实主动宣布合同无效。 无效合同的法律后果有三种形式： （ 1）返还财产 由于无效合同自始没有法律约束力，当事人从合同 中取得的财产失去了合法根据，所以，当事人应将其从 合同中取得的财产返还给对方；不能返还的，应当作价 补偿。 （ 2）赔偿损失 合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此 受到的损失；双方都有过错，应当根据过错的大小各自 承担相应的赔偿责任。 （ 3）追缴财产 双方恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益， 国家执法机关采取强制性措施将双方 （二）可撤销合同 可撤销合同，是指因当事人在订立合同的过程中意 思表示不真实，经有撤销权的当事人的请求，由人民法 院或仲裁机构依法裁定变更或撤销合同内容的合同。 可撤销合同具有以下特点： （ 1）可撤销合同在被撤销之前是具有法律效力的。 （ 2）可撤销合同因当事人依法行使撤销权而由人民 法院或者仲裁机构依法裁定予以变更或者撤销其法律效 力。 有撤销权的当事人向法院或仲裁机构提出请求是合 同被变更、撤销的前提。 换言之，对于可撤销合同，具有撤销权的当事人可 以请求法院或仲裁机构撤销合同，也可以请求法院或仲 裁机构变更合同，当然，还可以不行使撤销权，继续认 可该合同效力。 当事人没有提出变更或撤销的请求，人民法院或者 仲裁机构不得主动变更或者撤销合同。 当事人如果只请 求变更，人民法院或者仲裁机构应当裁定予以变更，不 得撤销该合同。 当事人如果请求撤销合同，人民法院或 者仲裁机构应当对申请撤销的事由进行具体分析而做出 撤销或变更的裁定。 《 合同法 》 第 54条规定，下列合同，当事人一方有权 请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 （ 1）因重大误解而订立的合同； （ 2）在订立合同时显失公平的合同； （ 3）一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对 方在违背真实意思的情况下订立的合同。 （ 1）在变更或撤销之前，是有效的； 可撤销合同的效力不同于无效合同，它自成立之时 产生法律效力，对当事人具有法律约束力。 （ 2）在变更后而继续有效； 在当事人依法行使撤销权的情况下，该合同基于人 民法院或者仲裁机构相应地变更其内容而继续有效。 （ 3）被撤销后而丧失法律效力。 被撤销的合同与无效合同一样，从订立时起无效。 可撤销合同被撤销后，其法律后果与无效合同的法 律后果相同。 但是，被撤销的合同不影响其中独立存在 的有关解决争议的方法（如仲裁条款）的条款的效力。 效力待定合同 效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不 完全符合有关生效条件的规定，因此其效力是否发生尚 未确定，须经过补正方可生效，在一定期限内不予补正 则属无效的合同。 换句话讲，效力待定合同，是指由于存在影响合同 效力因素，合同的效力在合同订立之时尚不能确定，须 依法律规定的具体情况确定其效力。 （ 1）限制民事行为能力人订立的合同； （ 2）无权代理人订立的合同； （ 3）表见代理人订立的合同； （ 4）法定代表人、负责人越权订立的合同； （ 5）无处分权人处分他人财产订立的合同。 合同的担保； （一）担保的概念与特征 合同担保，是指对于已经成立的合同关系，合同双 方当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履 行其债务，确保债权人实现其债权而采取的一种具有法 律约束力的经济保障措施。 （ 1）从属性； （ 2）补充性； （ 3）预防性。 （二）合同担保的方式 （ 1）保证的概念 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债 务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证法律关系中至少有三方参加，即保证人、被保 证人（债务人）、债权人。 债权人与保证人应当以书面形式订立保证合同。 由 于保证是以保证人的保证承诺作为担保的基础，因此， 签订保证合同时并不涉及具体的财物。 （ 2）保证的特征 ①保证是合同当事人以外的第三人担保债务人履行债务的担 保方式，保证人是合同以外的第三人。 保证人必须具有代为清偿 债务能力。 ②保证是以保证人的信用为基础的担保方式，属于人的担保。 债权人并不要求保证人提供财产作为担保，债权人所以接受保 证，是基于对保证人的代偿能力的信任。 ③保证依保证合同而设立，保证合同是从合同，以被担保合 同的存在和有效为前提。 被担保合同无效，则保证无效。 ④保证人承担责任的范围，应以被担保合同中义务人所承担 的义务为限，具体范围依保证人同被担保合同权利人的约定而定。 ⑤保证人代被保证人（债务人）履行合同后，即相应取得权 利人的地位，有权向被担保合同的债务人请求补偿。 （ 3）保证人的资格条件 《 合同法 》 规定，具有代为清偿债务能力的主合同 以外的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 《 担保法 》 也规定了下列组织不能作为保证人： ①国家机关（但经国务院批准的除外）； ②学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、 社会团体； ③企业法人的分支机构、职能部门（企业法人的分 支机构有法人书面授权书的，可以在授权范围内提供保 证）。 2. 定金 （ 1）定金的含义 定金是指当事人一方为保证合同债务的履行，在合 同成立时或在合同成立后履行之前，按照合同约定先行 支付给对方一定数额货币的担保方式。 （ 2）定金的数额 《 担保法 》 规定，定金的数额由当事人约定，但不得 超过主合同标的额的 20%。 超过的部分人民法院不予支 持。 （ 3）定金的设立 定金依定金合同而设。