”愉悦仙居“企划案(编辑修改稿)

”愉悦仙居“企划案(编辑修改稿)内容摘要：

统筹合理的方案，制定最优化的方案。 休闲农庄是个特殊的产品根据 愉悦仙居 生态休闲 农庄的经营模式可以在第一期建设完工后就可以投入使用，一边经营一边施工第二阶段的工程 ，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资金量； 引进策略 是引进国内外大型休闲农庄的先进的经营模式改进发展，打造品牌； 就是 引进其强，想我之新 ， 简单的说是引进别家先进，再创新发展，形成自我独特的一面，现代的技术更新周期不断变短就是在不断引进然后不断创新的基础上发 展 的。 13 幻化分身策 略 就是在融资上采用幻化分身术。 犹如美猴王一分为二的分身术，把项目分身出来把一个大的项目分为两个小项目。 项目本身就是一笔财富，只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给一些投资商来投资，这就答到分身的效果。 其实是把项目中的各个小项目分出来，形成各个相对联系的个体。 、 “ 愉悦 仙居” 策划案 ◆我们的竞争力是什么。 农家 乐 ，体验真正的田园乐趣； 独有原生态特色养殖食品； 真正的趣味、真正的健康娱乐； 真正的生活 享受 ； 让网 络与生活将幸福最完美结合； 、农庄的优势与人群开发 城市生活的喧嚣，让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。 人们需要激情生活，需要新鲜的事物来调节生活的情趣。 走进乡村田园，感受乡土气息带来的舒畅。 亲手种植、收获自己劳动成果；品尝农家菜肴的独特美味，唤醒胃，唤醒对生活的激情。 农场、白社会„等多款网络游戏，正热闹着城市的每台电脑，同时也成为无数人们茶余饭后的话题焦点，人们正享受着“田园生活”给他们带来的缕缕 14 清风。 体验从来没有的快乐与激情。 这些游戏的盛行，同时也体现 了人们对待生活的一种状态与生活需求。 现实版 愉悦仙居 休闲 农庄 的出现将满足了人们精神需求、生活需求、趣味需求的同时；还可有助于对社会良性发展取到莫大的作用。 我们将通过全方位的营销建设，来达到“经营”与“对社会发展”的双重建设。 让消费者来农场得到的不只是田园的乐趣，更多的是通过田园生活给他们的幸福生活带来帮助。 ◎好处 有助于对幸福家庭的建设；（家庭群体） 每天早出晚归，夫妻之间、父母与子女之间，无法进行很好的情感沟通，时间常了，就会造成夫妻情感淡漠、矛盾，父母与孩子间的生疏，使孩 子不能健康的成长。 周末，一家人驱车来到 愉悦仙居 休闲 农庄 ，让孩子与父母一起很好的沟通交流，体验生活，更好引导孩子的正确人生观，同时夫妻间的情感也得到了更深的巩固。 通过一起劳作、通过趣味活动、专家教育讲座（教育孩子、夫妻如何相处„），增加家庭的凝聚力、团结、恩爱。 ◎好处 加深情侣、朋友之间的爱情与友情；（朋友、情侣） 通过亲近生活、贴近生活的方式，更有助于爱情与友情的发展增长。 通过一些趣味活动、自助活动等新颖的娱乐方式，来为情感增加更多的交流通道。 ◎好处 更好的去实现生意场上 的社交；（总裁，商务应酬） 实惠低消费、安静（远离城市的喧嚣）、享受田园风光带来的惬意、感受趣味活动带来的乐趣；有更多的空间更好的与客户进行交流；为客户提供全面周到的服务。 ◎好处 交友，找到人生挚爱；（情侣、交友） 15 我们将通过网络来创建交友版块，将“ 休闲 农庄”与之进行完美结合。 通过网络的进行相识，通过 愉悦仙居 休闲 农庄 进行真实生活的演练相处，更快更好的找到自己的人生伴侣。 ◎好处 对企业团体进行拉动；（企业） 给员工的生活增添趣味，让同事之间寻找到更多的友情 ，为企业创造更有凝聚力、战斗力的团队；（同时通过网络，也为企业带来更好的宣传） —— 最终目的：将所有的人变成我们的客户，我们企业发展的基石，我们产品的消费者。 →如何开发： 媒体宣传； 网站拉动； 有针对性的攻关； 、经营目标： 打造 三亚市 农业特色产业 旗舰 品牌 愉悦仙居 ； 、 “ 愉悦 仙居” 农庄的组成 ： （ 一 ）、农园 ：种瓜果蔬菜、种花草（是经营策略的切入点） 这是营销的主体，正是通过此来对消费者进行最好的拉动。 将种瓜果蔬菜、种花草，种出趣味、乐趣、 新鲜的花样，让消费者为这乐此不疲，而且更愿意长期参与，为重要的策略规划。 （种菜技术、种花草技术） 将地块与美丽的装饰进行联系：消费者可以菜与花草进行配合种植，可以将地块的形状按照自己的要求进行切割布置，将菜种出美感来；（最美田园排行榜） 将种菜与销售交易进行结合：将种好的多余菜，拿到市场进行交易，从中获得另样的乐趣。 （经营最成功排行榜） 16 将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比（排行榜） —— 给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支 持； （二） 其他配套收益点： 本项目我们结合实地的考察，决定在 三亚市凤凰 镇 红土村 实行我们项目计划方案 ,并取名叫 “ 愉悦 仙居”。 “ 愉悦 仙居” 囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的美感，并切身领略农家的习俗文化，真正的“ 身心 ”旅游。 1.“食” 作为精神食粮，饮食有如诗歌一般五花八门，很难说哪一派更为高妙，因为于我倒胃的怪味，或许在人却是难求的美食。 不过，合乎规律，源于生活本真的东西，无论出于啥派、叫个啥名总是有滋有味的。 在这里我们以改进餐具式样为突破口，以农家或山家口味特色为立足点。 餐具可以进行设计定做，凸现农家特色。 从而在就餐用具上提高视觉文化。 开发特色菜，特色小吃，特色山味。 如开发得好，进行包装设计后，可以增加收入，从而做到边际效益递增。 我们所用的农家产品可以保证全部是绿色食品，农庄内 “农园” 让游客自己亲自栽种，亲手采摘，游客在品尝自己种的蔬菜水果时 ,能能体验那份耕种后收获带来的快乐。 “ 愉悦 仙居” 农家乐的餐厅模拟图： 17 （ 1） 内部设计 改革开放以来，农村的经济收入不 断增加，山村中新居犹如雨后春笋，成为一道亮丽的风景线，很是吸引游人。 a、大棚搭建而成，内部种植当地特色的蔬菜和植物。 b、设施设备：（桌椅 8 桌和餐具 8 桌附备用 3 份）、吧台（小酒柜）设门口处、电脑（财务和客史资料等） c、厨房： 3 个灶炉以及配套的厨房用具。 设在大棚的边上，但设在大棚里面，便于空气的流通。 （ 2）外部设计 “农家乐”的美应该是一种恬静的美，淡雅的美。 我们 “ 愉悦 仙居”的装潢设计也应该传承这种自然美，特此我们用紫藤种植在大棚的外围，以滕蔓环绕餐厅，让顾客在享受 美食的同时，视觉上也得到很好的滋润，同时也蕴涵着紫气东来的意思。 此外还在餐厅设计中，我们的菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客的肯定，才能赢得回头客。 （ 3） 农家 自助 厨房：（收益点）。