宜春国宾馆监理规划(编辑修改稿)

宜春国宾馆监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

拆除、迁建，及清除后的验收； （ 2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书； （ 2）某些工程材料、制品还需审查样品后方能订货； （ 3）某些工程材料、制品使用前还 需进行抽检或试验。 材料、制品抽检或试验的范围根据工程性质和质量监理要求另行确定； （ 4）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件； （ 5）对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，并帮助生产厂家完善其质保措施； （ 6）结构构件生产厂家，应检查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系； （ 1）凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用； （ 2）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用 前应进行校验或校正。 （ 1）施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施； （ 2）要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施； （ 3）针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。 、管理环境改善的措施 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 1）协助施工单位完善质量保证工作体系； （ 2）主动向当地质监站联系，汇报在本项目开展质监的具体办法，争取当地质监站的支持和帮助； （ 3）审核施工单位在原材料、制品试件取样及试验的方法或方案； （ 4）审核施工单位制定的成品保护的措施、方法； （ 5）施工单位试验室的资质考察； （ 6）完善质量报表、质量事故的报告制度等。 （二）质量的事中控制 观察 指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 现场检查、旁站 指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督，并严格按部颁“建筑工程施工旁站监理管理办法”规定进行监理以保证工程质量； 测量 指借助于测量仪器、设备进行的检查； 试验 指通过试件、取样进行的试验检查，并根据规定进行见证送样检测。 或通水、通电、通气进行的试验等。 按规 定做桩基检测并取得桩基认定证书 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。 上道工序完成后 ,先由施工单位进行自检、专职检 ,认为合格后始通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。 检验合格后签署认可方能进行下道工序。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。 对人工挖孔桩的持力层还须经原设计人员和地质勘探人员认真检查。 ，下达停工指令 为了保证工程质量，出现 下述情况之一者，监理工程师在征得业主意见后有权指令施工单位立即停工整改。 （ 1）未经检验即进行下一道工序作业者； （ 2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者； 否 是 否 工序施工完毕 施工单 位自检、专职检初验 通知专业监理工程师 会同现场检查 试验室检验 返 修 合格 合格 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 是 现场监理工程师及监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。 现场质 量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。 协调会后应印发会议纪要。 、业主报告有关工程质量动态情况 现场监理组每月向业主报告质量方面的情况。 重大质量事故及其他质量方面的重大事件则不定期地提出报告。 （三）质量的事后控制 、单项工程竣工验收 凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。 八、工程进度控制 （一）进度的事前控制 签署质检合格意见 进行下道工序 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 项目实施总进度计划为项目实施起控制作用 的工期目标。 是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金、资源计划是否协调的依据。 主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 主要审核保证工期措施，充分利用时间、空间，能保证“全天候”施工的技术组织措施的可行性、合理性。 主要审核施工总平面图与施工方案施工进度计划的协调性和合理性。 、设备的采、供计划 提出项目所需的材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。 （二）进度的事中控制 进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整，另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。 其工作内容有： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。 同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。 暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。 审核施工 单位每半月、每月提交的工程进度报告。 审核的要点是： （ 1）计划进度与实际进度的差异； （ 2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成的情况的一致性。 ，及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行） 实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。 、计量方面认证意见 、业主报告有关工程进度情况，现场监理项目部每月报告一次。 （三） 进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上协助业主采取以下措施： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 技术措施 :如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等； 组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等； 经济措施：如实行包干奖金、提高计件单位、提高奖金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。 、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调 和平衡。 九、合同管理 具体做好以下工作： （包括材料和设备的订货合同）并参与各类合同谈判。 主动向建设单位提出合理化建议。 ，包括合同各方执行合同的检查。 督促各单位全面履。