宏盛物业公司保洁标准及程序(编辑修改稿)

宏盛物业公司保洁标准及程序(编辑修改稿)内容摘要：

层清扫到底层。 清扫完之后用拖布清拖各层楼梯面。 后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗干净。 每星期用清洁剂彻底清洁一次后楼梯台阶。 每月对消防梯内的蚊、蝇、蟑螂消杀两遍 标准：目视无积尘、污渍、油迹、蚊虫。 电梯轿门地坎滑槽的清洁 范围：所有小区的电梯滑槽。 操作程序： 准备一个与滑槽规格稍小的 铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。 在电梯工人的帮助下，把电梯控制在手动状态，让其不能自动上下。 清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从另一端把滑槽内部的杂物清扫到铝槽条内，然后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现场。 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 23 页 清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。 清扫滑槽每月进打二次，每月清洗一次，清洁时尽量在电梯使用不繁忙时进行。 在操作时注意安全，防止电梯厅门夹住手。 标准：滑槽内无杂物、无灰尘。 公共洗手间的清洁及标准 范围 :小区内的所有公共洗手间 操作程序 : 上午 8:00 钟前 ,下午 2:00 钟前对洗手间全面清洁一遍。 将少许洁厕灵倒 入水中 ,用痰盅刷 或长柄刷对大便器 ,尿槽进行擦洗。 用消毒水把洗手间地面进行消毒杀菌 ,并用拖布拖干地面 的污水 ,保持墙面瓷砖无水锈黄斑。 如果发现洗手盆有水锈 ,应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。 标准 :目视地面、墙壁干净，便器洁净无污垢，室内无臭味。 注意事项：禁止使用碱 性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。 不锈钢表面的保养标准 保洁范围：大厅玻璃门不锈钢拄、小区不锈钢护栏、指示牌、警语牌、电梯轿厢门、智能门、信报箱。 工作程序： 用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢表面。 用毛巾彻底抹干净不锈钢表面的水珠。 大面积的不锈钢设施需要保洁时 ,可用手动喷雾枪将清洁水喷于不锈钢表面然后用无绒毛巾擦拭干净。 用少许不锈钢保护油原液于毛巾上，对不锈 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 23 页 钢表面由上而下擦抹。 镜面不锈钢表 面禁止使用不锈钢油。 标准：亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰尘。 镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形体。 注意事项：在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身上 上油时不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地面，造成污染。 在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。 地面的清洁保养 保洁范围：小区红线范围内的所有公共地面部分。 作业程序： 早晨 6:00 开始对地面彻底清扫一遍。 每日 6:00－－ 17： 30 每隔 1 小时巡回清扫一遍。 在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次。 如有突发性污染 ,随时进行清洁。 标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。 仿石地砖清洁保养程序及标准 保养范围：小区内所有贴有仿石地砖的地面，（北面露天停车场上的彩色水泥地面） 作业程序： 每日早晨 8 点，下午 17： 30 点全面用扫帚 清扫一次。 每隔 1 小时巡回保洁至晚上 21:00 钟。 每月用洗地机加除污粉清洗彩色水泥地砖。 局部污染较重的地方（垃圾车清运垃圾时滴下的垃圾污水），洒上去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。 如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。 保证地面瓷砖光 净亮洁。 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 23 页 标准：目视地砖表面无杂物，砖面凹进部分无沙土沉淀，砖面无积 水、油渍、痰渍。 注意事项：用去污粉洗刷时应避开上班人员车辆过往高峰期。 地面垃圾箱的保养及清洁 保洁范围：所有放在小区、不锈钢垃圾箱。 作业程序： 每天早晚将垃圾箱内的垃圾清运到垃圾周转站。 地面垃圾箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。 清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 每星期用清洁剂彻底把垃圾箱内外清洁干净。 标准：目视垃圾箱外表无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过三只烟头 地面喷水池的清洁 保洁范围：小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。 作业程序：平时地面清洁工每天用捞筛对水池表面漂浮物打捞一遍。 每隔 6 天对池内沉淀物用吸水机清吸一遍。 定期清洗：每 10 天彻底清洗一次，清洗时打开喷水池排水阀门放水，待池内水放去 1/3 的水后，清洁工才能下池清洗。 用长柄刷加适量清洁剂有顺序地刷洗瓷砖面。 用毛巾擦洗池内灯饰、水泵、水管及电线表层的菁苔及 污垢。 然后排尽池内污水，清除水池周围地面的污水并拖抹干净。 标准：池水清 澈见底，水面无杂物，池底洁净无沉淀物。 注意事项：清洁时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不可用力过重，以免损坏，注意滑倒摔伤。 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 23 页 地面警示牌清洁保养 保养范围：住宅小区内警示牌、指示牌。 作业程序： 每天用清洁布对地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。 每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍，并上保护油。 标准：目视牌面清晰，无明显污 染。 垃圾周转站清洁程序及标准 保洁范围：住宅小区的垃圾周转站。 作业程序： 每天早晨按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。 地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多应及时让清运公司清走。 冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。 放回垃圾桶，并摆放整齐；然后用水冲洗外面地面和污水。 每隔 10天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂 刷洗一遍，并进行消毒杀虫一次。 标准：垃圾周转站内垃圾 100%日产日清，目视周转站内外整洁，垃圾桶摆放整齐美观。 注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造 成意外伤亡事故。