xx市仓储物流可行性研究报告(编辑修改稿)

xx市仓储物流可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

但 XX 市 仓储物流企业存在规模小 ， 在现有已建成物流设施中，也存在的利用率低，流通信息 、交易手段落后 状况，特别缺少为大中型资源加工型企业 、大型超市及专业市场 提供配套服务的现代化、专业化、信息化物流设施和专业技术人才。 因此，建设设施完善、功能齐全的现代物流 项目 是很有必要的。 需求分析 据不完全统计， 全 市 从事物流和货物托运的公司或单位超 过XX 个，年消费商品运输量超过 XX 万吨，原材料及 各类 产品运输周转量超过 也 XX 万吨。 经过几十年的发展， XX 市 工业经济综合实力不断增强，工业生产稳定增长，在冶金、电力、生物制药、建材等方面已经形成了一定的规模。 预计 到 2020 年 ， 全 市年物流量将超过 XX 万吨。 因 此，建设 集仓储物流、 冷藏配送、商务信息服务等功能为一体的 仓储 物流具有良好的市场 前景。 建设定位 及目标 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 重点以 轻工、日用品、保鲜食XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 10 品的储存、包装加工及配送 为主。 既要为大中型商场、专业市场、超市等 提供 物流配套服务，又要使之成为 发展 通道经济的物流重要节点，发挥 特色 生物资源、 食品加工产业 基地物流、资金流、信息流的集散优势。 该 项目 建设包括几大具体工程： （ 1） 集货服务。 将 市 内、 省内、省外、国内、国外的物资向XX聚集，形 成 较大规模的运输单位，优化社会供应链，降低总的物流成本。 （ 2） 运输与配送服务。 发展多式联运，提供多种运输方式，培植高效、快 捷 、经济实惠的运输系统，合理配置运输资源，为国民经济建设服务。 运输指长距离的物料搬运方式， 发展运输与配送服务业 可以惠及 市 内外 所有相关的企业。 配送 则服务于 „„ 等地 企业，配送业务的开展，将为这些企 业提供各种生产资料、生产工具以及备品备件的配送，有效地降低相关企业的生产成本。 运输与配送功能将整合 XX市 的现有运输力量，形成规模运输 团 队， 借助 “ 通边达海立体交通网 ” 的形成， 打造全方位的物流运输体系。 （ 3） 冷藏 储存服务。 储存在物流系统中起着缓存、调节和平衡的作用，是物流中心的核心功能。 储存的目的是克服产品生产与消费者在时间上的差异，使产品产生时间效益。 （ 4）装卸搬运服务。 物流中心的规模经济，必然带来许多装卸搬运活动，包括装货、卸货、移送、拣选、分类、堆垛、入库、出库等作业，作业内容复 杂，发生次数频繁，又是劳动密集型、耗费人力的作业，在详细设计时，尽量采用自动化物流技术，力XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 11 图实现装卸搬运作业的合理化，但依然会产生许多劳动岗位， 以解决普通劳动力的转移问题。 （ 5） 流通加工服务。 流通加工发生在产品从生产厂商到消费者流动过程中，为了运输，生产厂商可以采用方便实惠的包装方式，而为了满足用户需要，维护产品质量和实现物流效率化，促进商品销售，需要流通加工这种辅助作业。 不同的产品，针对不同的需求实际，会需要相应的流通加工环节。 流通加工服务是物流中心较为明显的增值服务。 （ 6） 包装服务。 物流是产品 、半成品或原材料，在搬运、运输以前都要进行包装捆扎或装入适当的容器，以保正其在整个物流活动过程中能够顺利实现各种作业转换。 包装不仅具有保护货物、便于促销的作用，包装与运输配合，可以减少货损，便于运输装卸。 运输或仓储将采用大包装，而销售配送时， 大多采用小包装。 （ 7） 物流信息服务。 物流信息服务是现代物流系统的核心功能，包括两个方面的内容：一是针对物流系统内部的物流信息进行处理，包括从各种物流业务中衍生出来的信息的处理，如运输业务信息处理、仓储管理信息处理、订单处理等，这些伴随物流活动而产生的大量信息的收 集、加工、传递等处理将成为决策的依据，对整个物流活动起着指挥、协调作用。 二是物流系 统 与外部系统的交换信息处理，以及公共物流门户信息港的建设等，如物料在途运输跟踪、物流信息的发布和接收等。 物流信息服务体系的建立，是有效降低物流成本的重要手段。 除了以上 七 个方面的服务之外 ， 项目 还具有聚集产业的功能XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 12 服务，为进入 各大产业园区 的企业提供物流服务，保证这些企业轻装前进，做大做强自己的主营业务。 另外，还具有脱贫解困、增进开放， 搞活流通的， 逐步拓 展国际物流等功能。 项目 拟选 建设地点位于 XX 市 ，公路 旁 ， 利用该地段较好的区位优 势， 立足于高起点、高标准，使之达到国家有关商业流通设施标准和功能。 结合 XX 土地利用总体规划依托项目所处地段的区 位 优势，项目建设定位为： 集仓储物流、 冷冻 、 加工、 商务信息 服务 等功能 为 一体的 中 型 物流中心。 使之成为 XX 市 重要的物流中心 （之一） ，为过 境货物的 安全储备。 同时，借助 „„通道 ，立足发展多式联运，充分发挥通道经济的发展优势，创造 优势 产业集群的基础条件。 建设规模 拟定 结合 建设项目 定位 及项目所处的区位， 根据今后的发展趋势预测，本项目近期按年货运物流量 XX 万吨 进行 建设。 建设标准为中型仓储物流项目。 第 三 章 建设项目商业模式 项目商业模式 项目建成后商业运行模式：采取 自营 （或 租赁 ） 的方式。 凡进入项目区内储存、经营的产品，需遵守以下要求： （ 1）有关生产厂家的检验、说明及合格证书等。 （ 2）相应管理人员应计录品名、数量、质量、货主等信息。 （ 3）各类商品应在专门的场地储存、分拣、包装。 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 13 服务范围 本项目 提供的服务内容为： （ 1）临近市县： XX 市 各县 （市） 、 乡 镇 ； XX 全省各市县镇；广西、广东省的大中型企业、经济开发区； （ 2）东盟国家：部分制造企业和贸易企业； （ 3）泛珠三角经济区、中部地区、西 部地区及全国 、省内与 XX 贸易往来频繁的地区和企业； （一）商品仓储 为经营者提供良好的营业场所 （二）为经营者和广大消费者创造良好的经营和管理服务环境。 内设有以下管理、服务机构： 管理人员办公室； 服务人员办公室。 （三）公用基础设施建设 项目的道路、通讯、给排水、绿化等按满足客户需要布置。 （四）停车场 满足客户部分 大中 型 车辆 的停车需求。 （五）仓储及物流设施 （六）安全、环保、绿化和卫生 由保安 全面 负责进入项目区内的货物提供安全保卫措施，并配有专职清洁卫生队伍。 物流流程 （ 1） XX市 恒利 仓储物流 与相关交通设施的物流流程总图 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 14 物流流程总图 （ 2）库内货物流程 堆场 冷藏配送区 生产加工 仓储 其它 集 货 分 流 公路货运 铁路货运 水路货运 国际物流 公路货运 铁路货运 水路货运 国际物流 沿海地区 相邻市县镇 XX 市 XX 全省 国内地区 国外地区 相邻市县镇 沿海地区 XX 市 XX 全省 国内地区 国外地区 到货 御货 发货 装车 出库配货 储存保管 码放 验收分类 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 15 （ 3）运输配送物流流程 XX 市 恒利 仓储物流 配送包括商业配送、生产企业配送， 主要 针对 市 内 各大商场 、 专业市场、轻工 企业 、食品加工 及其它企业 提供物流配套服务。 A、为 市 内各大专业市场运输配送物流服务模式 B、 为新型有色加工基地各大企业 运输配送物流服务模式 物流设备 该项目的设备包括仓储运输设备、 冷冻设备、 信息网络设备。 主要设备如下： 物流信息设备明细表 序号 系统子 项 硬 /软件 内容 数量 单价 （万元） 总价 （万元） 合计 279 一 电子结 硬件 服务器（小型机） 2 25 50 铁路 公路 仓 储 散货堆场 包装 加工 配 送 卖场 零售商 商业网 货主 供应商 供应商 1 供应商 1 供应商 n 物流订单 物流信息 物流配送信息平台 生产资料配送中心 零配件配送中心 生产工具配送中心 加工企业 生产厂 1 生产厂 1 生产厂 n 冷藏 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 16 算系统 20KVA/8 小时 UPS 1 10 10 客户机及外设 10 1 10 软件 数据库 1 15 15 电子结算系统 1 15 15 小计 100 二 电子监控系统 硬件 摄像机、硬盘录像机及配套设施 1 20 20 布线、安装、调试 1 5 5 小计 25 三 LED 硬件 LED 显示屏 (以 18m2为例 ) 1 30 30 触摸屏计算机 1 2 2 软件 触摸屏和 LED 发布软件 1 6 6 小计 38 四 综合管理系统 硬件 服务器 2 5 10 客户机 10 5 扫描仪 2 传真机 2 激光打印机 2 1 软件 数据库 2 5 综合管理系统 1 25 25 小计 47 五 信息基础平台 硬件 网络中心 1 20 20 防火墙 1 15 15 软件 网络管理及安全 1 12 12 小计 47 六 数据交换 软件 数据交换软件 1 12 12 七 信息系统培训费 10 主要设备明细表 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 17 第 四 章 场址 选 择 及建设条件 建设地址 建设地点位于 XX 市 公路旁， 场地的西 面是 „„ ， 东面 „„。 该建设用地交通方便，具有较好的区位优势。 本项目规划地面积XX 平方米（ XX 亩）。 土地权属及占地面积 规划建设用地为 XX 市 所属，建设项目通过批准实施后 ，项目业主单位按照有关政策规定，办理有关土地 征用 手续。 本项目规划地面积 平方米（ 亩）。 地形地貌条件 拟建场地未做地质勘察报告，从实地踏勘和周边情况分析，该区域无溶洞、滑坡、泥石流、膨胀土等不良地质现象。 场地相对稳定，适宜建筑。 项目立项后应尽快进行 地质勘察工作，具体序号 名 称 单位 数量 金额 (万元 ) 备注 一 运输设备 辆 二 仓储设备 1 叉车 台 2 货架 套 3 2t 吊车 台 三 冷冻机组 套 四 变压器 台 含配电设备 五 其它设备等 套 库内设备等 合计 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 18 情况应以地质勘察报告为准。 场址现状为荒山、荒地，从现场条件看， 用地条件较好。 周边建筑物与环境条件 目前项目所处区域处于开发阶段实施阶段，处于文 砚 二级 公路 12 米宽道路旁。 根据 XX 市 总体规划， 拟选 场址 用地性质为加工、仓储用地，项目 建设符合规划要求。 本项目的实施场址所处地段车流量大、交通便捷，联系方便。 工程地质及气象条件 工程地质条件 目前项目拟选场址尚未讲行工程地质勘探，根据周边建筑经验以及工程地质条件初步判断，由于 项目 用地范围内建筑物大多为低层建筑，建设场地工程地质条件可满足项目建设需要。 按国家地震局和建设部 1992 年颁布的《中国地震列度区划图》划分，XX 属于 6 度烈度区。 气象条件 XX 市属亚热带低纬季风气候，日照充足，雨量充足、立体气候明显。 年平均气温： 176。 C， 最高气温： 3８ 176。 C ， 最低气温： １－２ 176。 C 极端最低温度： ℃ ， 年平均降雨量： 1264mm， 年均相对湿度： 83% 年均无霜期： 天。 XX 市 恒利 仓储物流建设项目 可行性研究报告 2020． 9 19 年均日照数： 15。