xxx房地产项目建议书(编辑修改稿)

xxx房地产项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

局功能更具为人性化。 工程概况 框架剪力墙结构。 建筑防火等级为一、二类，耐火等级为一、二级，使用年限为 50 年。 建设工期 基本建设 2020 年 5 月下旬动工，到 2020 年 12 月中旬前主体工程竣工。 装修工程 2020 年 12 月中旬开始，到 2020 年 5 月中旬完成。 设备安装 到 2020 年 5 月中旬开始，到 2020 年 12 月中旬完成。 到 2020 年 12 月末 —— 次年 2 月初，广场可以正式营业。 本项目建设工期为 天，见下表： 项目建设进度计划表 时 间 2020 年 2020 年 内 容 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 土建（含装饰） 外 管 网 外网道路及道板 附属配套 竣 工 第三节主要技术经济指标 青花坊经济技术指标： 项目 单位 数量 备注 规划用地面积： h㎡ 总建筑面积 ㎡ 322203 地上 总建筑面积 ㎡ 250334 住宅建筑面积 ㎡ 182582 公寓建筑面积 ㎡ 19656 会所建筑面积 ㎡ 1080 商业建筑面积 ㎡ 47016 地下 地下车库面积 ㎡ 31882 地下面积不计入容积率 地下超市面积 ㎡ 8012 容积率 居住户数 户 1907 绿地率 % % 建筑密度 % 总停车位 个 1460 0． 8车位 /100㎡ 三、资源利用及能源耗用 资源利用 本工程主要需要占用的资源为土地，占地 93000 平方米，项目区为规划建设用地。 由于土地为不可再生资源，为了节约占地和统一管理，总平面布置在设计时考虑功能分区明确，又不浪费空间。 能源分析 供水排水 水 源 为 城 市 自 来 水 管 网 ， 进 水 管 径 为 DN200（ 2 根 ），由 规 划 市 政 给 水 管 接 入 ，并 且 按 住 宅 建 筑 给 排 水 工 程设 计 规 范 要 求 设 计 如 下 ： （ 1）、 用 水 标 准 和 用 水 量 住 宅 生 活 用 水 ： 150 公升 /（ 人 日 ）， 初 步 估 算 ， 住 宅 生 活 用 水 每 天 约 900 立 方 米。 （ 2）、 给水  设 300~500 立 方 米 消 防 水 池 ， 消 防 泵 房 内 安 装室 内 消 火 栓 消 防 水 泵 2 台 ，自 动 喷 淋 消 防 水 泵 2台。  在 住 宅 屋 顶 设 消 防 水 箱 一 处。  城 市 自 来 水 进 水 管 不 小 于 DN200，设 两 组 水 表 装置。 （ 3）、 室 内 给 水 和 消 防 给 水 系 统  室 内 生 活 给 水 ： 由 城 市 供 水 管 网 直 接 供 给。  消 防 供 水 系 统 ： 由 居 住 区 集 中 消 防 泵 房 供 给。 （ 4）、 室内外排水  室内污水排放量按供水量的 85%~90%估算，约810 立 方 米。 室 内 排 水 需 经 室 外。