天宏物业管理有限公司安全消防管理及处理程序(编辑修改稿)

天宏物业管理有限公司安全消防管理及处理程序(编辑修改稿)内容摘要：

班时要检查清楚后再交接，接收人发现警棍被损坏而不报告，应负责赔偿。 对讲机使用规定 一 、持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或将天线拆下来使用。 二 、发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向 领班 报告，由部门主管检查后交有关部 门维修，严禁自行拆修。 三 、严格按规定频率使用，严禁乱按或乱调其他频率。 四 、严格按对讲机充电程序充电，以保障电池的寿命、性能和使用效果。 五 、交接班时，交机人要讲明对讲机当班使用状况；接机者当场查验，发现损坏 中国最大管理资源中心 第 9 页 共 19 页 或通讯失灵，立 即报告当值领班。 六 、领班负责检查所有对讲机，并督促安全维护员注意使用方法及操作事项。 巡更器使用管理规定 一、巡更器是巡逻人员在巡逻过程中使用的设备，对巡逻工作起监督作用。 二、每次使用巡更棒，须在登记表上登记签名。 三、爱护巡更器，严禁擅自拆卸，不得将其作敲击工具或随意碰撞，要轻 拿轻放。 四、使用巡更器的巡逻人员，要严格按照规定时间、线路进行依序巡逻打点，否则巡更器将会出现错误或无记录。 五、各部门按规定时间将巡更棒内存信息及时输入电脑储存、并检查记录情况。 六、巡更器使用时出现故障，应立即报告当值领班。 七、在巡更器出现故障不能使用时，应采用《巡逻时间地点记录表》报更登记方法。 八、巡逻打点过程中，遇特殊情况或出现其它原因超过打点时间正常分时值，必须做好记录，并在《值班巡逻日记》中写明情况及原因，便于检查；否则作误岗、漏查处理。 消防知识培训制度 一 、在职员工的消防知识培训每 年 至少一 次。 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 19 页 二 、对新入职员工的消防知识培训，培训率要达 100%。 三 、对员工的培训包括以下内容： 学习消防理论知识； 熟悉使用常用灭火器材； 开展消防综合演练。 四 、安全维护员、重点岗位员工等必须参加有关部门组织的消防知识培训。 五 、管理处每年至少两次对客户开展消防宣传，宣传内容包括： 辖区防火工作的各项规定； 灭火器的使用方法； 消防应急通道位置及紧急情况时的疏散方法。 动火作业规定 一 、在辖区内进行临时动火、焊割作业的单位和个人，必须提前向管理处提出书面申请。 二 、管理 处接到申请后，在规定时间内作出审批。 三 、作业人员必须持有当地部门核发的上岗证，方可作业。 四 、作业人员必须严格执行安全操作规程。 五 、动火人员在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭后才能离开现场。 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 19 页 消防器材检查、使用规定 一、消防设施、器材实行“谁管理、谁负责”的原则。 二、每月对消防栓、消防泵、箱体、门锁、阀门、应急灯、水带、水枪、管道等配套设施进行定期检查、清点、登记、存档。 三、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。 四、消防板手存放在显要位置，以便随时备用。 五、加强消防 设施设备的巡视、检查、保养，发现隐患及时处理。 六、禁止挪用、丢失消防器材，改变消防器材摆放位置，严禁损坏消防设施、器材。 突发事件处理制度 一、遇有突发事件发生，所有员工必须服从领导的指挥调动。 二、发现可疑情况或各类违法犯罪分子及活动，应立即报告安全维护领班或管理处主任。 三、发生偷窃、抢劫、凶杀或其他突发性事件应立即报告当地公安机关、管理处主任，同时保护现场，除紧急抢救外无关人员不得进入现场。 四、当公安、消防部门进行安全检查和处理案件时，有关员工应积极配合，正确提供情况。 五、发生火警火灾时，除 立即报告消防部门外，报告安全维护领班或管理处主任，同时采取有效措施，参加扑救火灾。 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 19 页 六、发生重大或突出事件，参与事件处理的领班部门主管应立即到现场处理。 七、参与事件处理的部门应在事件处理完毕后 24 小时内将事件发生时间。