城合大厦创优迎检资料手册(编辑修改稿)

城合大厦创优迎检资料手册(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 11 页 共 27 页 各系统巡视维护规定、维修保养规定、操作规程（见作业指导书） 档案管理相关规定（见行政管理制度） 执行情况（见以下各系统质量记 录） ，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求（现场） ，严格执行操作规程 机电（技术）人员统计表 机电（技术）人员资质（操作证、等级证、毕业证等见第一部分 ） ，运行正常，一年内无重大管理责任事故（业主出具证明） 第二项 供电系统 1. 保证正常供电、限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知住用户 限电、停电管理规定（见内部管理制度） 供配电系统管理程序（见程序文件） 与停电应急处理措施并严格执行 临时用电管理规定（见 LS02） 临时用电申请表 停电应急处理方案及流程图 应急情况处理记录表 （现场） 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 27 页 发电机操作规程（ LS01） 发电机运行记录表 避雷系统程序文件及作业指导书（见程序文件和作业指导书） 设备设施清单（供配电、避雷） 配电房管理制度（见设备管理制度） 节能管理方案（方案中要指出节能达到的成果）（ LS15） 值班记录表 配电房抄表记录 电气工作票 停电通知单 完好率评定表（完好率≥ 98%） 供配电系统巡视维护表（见质量记录） 供配电系统维修保养表（见质量记录） 避雷系统巡视维护表（见质量记录） 避雷系统维修保养表（见质量记录） 第三项 弱电系统 ，保证各弱电系统正常工作 保安监控系统程序文件及作业指导书（见程序文件和作业指导书） （现场），有记录并按规定期限保存 设备设 施清单 保安监控系统录像带使用规定（ LS03） 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 27 页 完好率评定表（完好率≥ 98%） 保安监控系统巡视维护表（见质量记录） 保安监控系统维修保养表（见质量记录） 第四项 消防系统 24 小时值班，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时启用（现场 ） 消防中心管理制度（见设备管理制度） 设备设施清单（消防报警、气体消防） 消防栓封签（现场） 灭火器合格证（现场） 消防电话一览表 消防通讯工具一览表 值班安排表 值班记录表 消防报警（气体消防）系统管理程序文件及作业指导书（见程序文件和作业指导书） 消防报警系统巡视维护表（见质量记录） 消防报警系统维修保养表（见质量记录） 气体消防系统巡视维护表（见质量记录） 气体消防系统维修保养表（见质量记录） 义务消防队员名单（有专职或兼职消防管理人员，名单上注明消防值班人员） 消防标准用语（ LS17） 消防演习记录（现场照片）（半年一 次） 消防演习总结报告 ，明确各区域防火责任人 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 27 页 组织消防法规学习计划 消防学习报告 防火区域管理规定（ LS16） 区域防火责任人划分表 消防宣传图片 ，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通 火灾等事故应急处理方案及指挥流程图 消防疏散示意图（现场及复印件） 疏散通道畅通、应急照明设施、引路标志（现场） 用户安全责任人和联系人名单 食堂液化气体使用的安全防范措施（ LS10） 重点防火部位登记表 应急情况处理记录表 维修保养抽样记录（消防报警和气体消防半年一次，数量≥ 5%） 完好率评定表（完好率≥ 98%） 动火申请表 无火灾事故证明（年发生率≤ 1‰，派出所出具证明） 无其它安全隐患（现场） 第五项 电梯系统 、年检合格证、维修保养合同完备 电梯准用证 电梯合格证 保养合同 中国最大管理资源中心 第 15 页 共 27 页 ，安全设施齐全，通 风、照明及附属设施完好 电梯系统程序文件及作业指导书（见程序文件及作业指导书） 设备设施清单 电梯系统巡视维护表（见质量记录） 电梯维修保养表（按合同附件标准由分包方按周、月、季度、半年、年度提供） 完好率评定表（完好率 98%） 分包方质量检查记录表 整改通知 安全设施齐全、有效（现场） 通风、照明及其它附属设施完好（现场） 、井道、机房清洁 (现场 ) ， 蕖⒈Ｑ 嗽背种ど细 ?/EM 分包方 资质（营业执照及年审情况、认可证） 维修、保养人员资质（专业上岗证） ，维修人员应在规定时间内到达现场维修 维修人员半小时内到达（参见合同及维修记录） ，应有排除险情的应急处理措施 电梯应急处理方案及流程图（停机率 1%） 应急情况处理记录表 第六项 给排水系统 、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划 给排水系统程序文件及作业指导书（见程序文件和作业指。