售楼中心及样板间房室内精装修工程施工组织设计(编辑修改稿)

售楼中心及样板间房室内精装修工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

允许有明显差异 允许有差异，但不影响使用 伤痕和皱褶 不允许有 不允许有 允许基纸有明显折印，但壁纸表面不许有死折 气泡 不允许有 不允许有 不允许有影响外观的气泡 套印精度 偏差不大于 偏差不大于 1mm 偏差不大于 2mm 露底 不允许有 不允许有 允许有 2mm的露底，但不允密集 漏印 不允许有 不允许有 不允许有影响外观的漏印 污染点 不允许有 不允许有目视明显的污染点 允许有目视明显的污染点， 但不允许密集 可洗性要求 可洗性是壁纸在粘贴后的使用期内可洗涤的性能。 这是对壁纸用在有污染和湿度较高地方的要求。 可洗性按使用要求可分为可洗、特别可洗和可刷洗三个使用等级。 壁纸可洗性要求 使用等级 指标 使用等级 指标 可洗 30 次无外观上的损伤和变化 可刷洗 40 次无外观上的损伤和变化 特别可洗 100 次无外观上的损伤和变化 注：宽度和长 度的测量：用最小刻度为 1mm 的钢卷尺测量。 其他壁纸、壁布的技术性能表 产品种类 项目 指标 备注 织物复合壁纸 耐光色牢度（级） 耐磨擦色牢度（级） 不透明度（ %） 湿强度（ N/） ＞ 4 ＞ 1（干、湿磨擦）＞ 90 4（纵向）2（横向） 金属壁纸 剥离强度（ Mpa） ＞ 玻璃纤维壁布 产品符合德国标准 装饰壁纸 断裂强度（ N/5 200mm） 770（纵向） 490（横向） 断裂伸长率（ %） 3（纵向） 8（横向） 17 冲击强度 347 Y631型织物破裂实验 机 耐磨（次） 500 Y522型圆盘式织物耐磨机 静电效应静电值（ V） 半衰期（ S） 184 1 感应式静电仪、 室温 19℃177。 1℃ 相对湿度 50177。 2% 放电电压 5000V 色泽牢度 单洗褪色（级） 皂洗色（级） 湿磨擦（级） 干磨擦（级） 刷洗（级） 日晒（级） 3～ 4 4～ 5 4 4～ 5 3～ 4 7 按印刷棉布国家标准测试与评定 外观质量检查；检查试样外观质量时，在光线充足的条件下（晴朗天气北窗的昼光）目测，必要时采用标准光源箱。 主要机具 序号 名称 数量 规格 说明 1 裁纸工作台 1 4m 4m 2 滚轮 3 3 壁纸刀 4 4 油工刮板 3 5 毛刷 3 6 钢板尺 2 1m B）作业条件 a）新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 b）旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并刷涂界面剂。 c）基层按设计要求木砖或木筋已埋设，水泥砂浆找平层已抹完，经干燥后含水率不大于 8％，木材基层含水率不大于 12％。 d）水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。 门窗油漆已完成。 e）房间地面工程己完， 经检查符合设计要求。 f）房间的木护墙和细木装修底板已完，经检查符合设计要求。 g）大面积装修前，应做样板间，经监理单位鉴定合格后，可组织施工。 C）材料和质量要点 a）材料的关键要求 （ 1）裱糊面材由设计规定，并以样板的方式由甲方认定，并一次备足同批的面材， 以免不同批次的材料产生色差，影响同一空间的装饰效果。 （ 2）软包用辅助材料，如边框、龙骨、底板、面板、线条等，尽量采用工厂加工 的成品，应符合设计图纸要求和国家有关规范的技术标准。 （ 3）胶粘剂、嵌缝腻子等应根据设计和基层的实际需要 提前备齐。 其质量要满足 设计和质量标准的规定，并满足建筑物的防火要求，避免在高温下因胶粘剂失 18 去粘接力使壁纸脱落而引起火灾。 b）技术关键要求 （ 1）裁纸 对花墙纸，为减少浪费，如事先计算一间房用量，如需用 5 卷纸，则用 5 卷纸同时展开裁剪，可大大减少壁纸的浪费。 （ 2）壁纸滚压 壁纸贴平后， 3～ 5h 内，在其微干状态时，用小滚轮（中间微起拱）均匀用力滚压接缝处，这样做比传统的有机玻璃片抹刮能有效的减少对壁纸的损坏。 c）职业健康安全关键要求 在施工中应注意在高处施工时的安全防护。 d）环境关键要求 本分项工作中，环境关键要求主要为壁纸和粘结剂的材料要求，壁纸中的有害物质限量值（单位： mg/kg） 有害物质名称 限 量 值 重金属（或其他）元素 钡 ≤ 1000 镉 ≤ 25 铬 ≤ 60 铅 ≤ 90 砷 ≤ 8 汞 ≤ 20 硒 ≤ 165 锑 ≤ 20 氯乙烯单体 ≤ 甲醛 ≤ 120 TVOC(g/1) ≤ 50 游离甲醛（ g/kg） ≤ 1 C）施工工艺 a）工艺流程 基层处理 → 吊直、套方、找规矩、弹线 → 计算用料、裁纸 → 刷胶 → 裱糊 → 修整 b）操作工艺 （ 1）基层处理 根据基层不同材质，采用不同的处理方法。 1）混凝土及抹灰基层处理 裱糊壁纸的基层是混凝土面、抹灰面（如水泥砂浆、 水泥混合砂浆；石灰砂浆等），要满刮腻子一遍打磨砂纸。 但有的混凝土面、 抹灰面有气孔、麻点、凸凹不平时，为了保证质量，应增加满刮腻子和磨砂纸 遍数。 刮腻子时，将混凝土或抹灰面清扫干净，使用胶皮刮板满刮一遍。 刮时要有规 律，要一板排一板，两板中间顺一板，既要刮严，又不得有明显接搓和凸痕。 做到凸处薄刮，凹处厚刮，大面积找平。 待 腻子干固后，打磨砂纸并扫净。 需 要增加满刮腻子遍数的基层表面，应先将表面裂缝及凹面部分刮平，然后打磨 砂纸、扫净，再满刮一遍后打磨砂纸，处理好的底层应该平整光滑，阴阳角线 通畅、顺直，无裂痕、崩角，无砂眼麻点。 2）木质基层处理 木基层要求接缝不显接搓，接缝、钉眼应用腻子补平并满刮油性腻子一遍（第一 19 遍），用砂纸磨平。 木夹板的不平整主要是钉接造成的，在钉接处木夹板往往 下凹，非钉接处向外凸。 所以第一遍满刮腻子主要是找平大面。 第二遍可用石 膏腻子找平，腻子的厚度应减薄，可在该腻子五六成干时，用 塑料刮板有规律 地压光，最后用干净的抹布轻轻将表面灰粒擦净。 对要贴金属壁纸的木基面处理，第二遍腻子时应采用石膏粉调配猪血料的腻 子，其配比为 10︰ 3（重量比）。 金属壁纸对基面的平整度要求很高，稍有不 平处或粉尘，都会在金属壁纸裱贴后明显地看出。 所以金属壁纸的木基面处理， 应与木家具打底方法基本相同，批抹腻子的遍数要求在三遍以上。 批抹最后一 遍腻子并打平后，用软布擦净。 3）石膏板基层处理 纸面石膏板比较平整，披抹腻子主要是在对缝处和螺钉孔位处。 对缝披抹腻子 后，还需用棉纸带贴缝，以防止对缝 处的开裂。 在纸面石膏板上，应用腻子满 刮一遍，找平大面，在第二遍腻子进行修整。 4）不同基层对接处的处理 不同基层材料的相接处，如石膏板与木夹板、水泥或抹灰基面与木夹板、水泥 基面与石膏板之间的对缝，应用棉纸带或穿孔纸带粘贴封口，以防止裱糊后的 壁纸面层被拉裂撕开。 5）涂刷防潮底漆和底胶 为了防止壁纸受潮脱胶，一般对要裱糊塑料壁纸、壁布、纸基塑料壁纸、金属 壁纸的墙面，涂刷防潮底漆。 防潮底漆用酚醛清漆与汽油或松节油来调配，其 配比为清漆︰汽油（或松节油）： 1︰ 3。 该底漆可涂刷，也可喷刷， 漆液不宜 厚，且要均匀一致。 涂刷底胶是为了增加粘结力，防止处理好的基层受潮弄污。 底胶一般用 108 胶配少许甲醛纤维素加水调成，其配比为 108 胶︰水：︰甲醛纤维素 =10︰ 10 ︰ ，也可喷刷。 在涂刷防潮底漆和底胶时，室内应无灰尘，且 防止灰尘和杂物混入该底漆或底胶中。 底胶一般是一遍成活，但不能漏刷、漏 喷。 若面层贴波音软片，基层处理最后要做到硬、干、光。 要在做完通常基 层处理后，还需增加打磨和刷二遍清漆。 6）基层处理中的底灰腻子有乳胶腻子与油性腻子之分；其配合比（ 重量比）如下： 乳胶腻子：白乳胶（聚醋酸乙烯乳液）︰滑石粉︰甲醛纤维素（ 2％溶掖） =l ︰ 10︰。 白乳胶︰石膏粉︰甲醛纤维素（ 2％溶液） =l︰ 6︰ 油性腻子： 石膏粉︰熟桐油︰清漆（酚醛） =10︰ 1︰ 2 复粉︰熟桐油︰松节油 =10︰ 2︰ 1 （ 2）吊直、套方、找规矩、弹线 1）顶棚：首先应将顶子的对称中心线通过吊直、套方、找规矩的办法弹出中 心线，以便从中间向两边对称控制。 墙顶交接处的处理原则是：凡有挂镜线的 按挂镜线弹线，没有挂镜线则按设计要求弹线。 2）墙面：首先应将房间 四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从 哪个阴角开始按照壁纸的尺寸进行分块弹线控制（习惯做法是进门左阴角处开 始铺贴第一张），有挂镜线的按挂镜线弹线，没有挂镜线的按设计要求弹线控 制。 3）具体操作方法如下： 按壁纸的标准宽度找规矩，每个墙面的第一条纸都要 弹线找垂直，第一条线距墙阴角约 15cm 处，作为裱糊时的准线。 在第一条 壁纸位置的墙顶处敲进一枚墙钉，将有粉锤线系上，铅锤下吊到踢脚上缘处， 锤线静止不动后，一手紧握锤头，按锤线的位置用铅笔在墙面划一短线，再松 开铅锤头查看垂线 是否与铅笔短线重合。 如果重合，就用一只手将垂线按在铅 20 笔短线上，另一只手把垂线往外拉，放手后使其弹回，便可得到墙面的基准垂 线。 弹出的基准垂线越细越好。 每个墙面的第一条垂线，应该定在距墙角距离 约 15m 处。 墙面上有门窗口的应增加门窗两边的垂直线。 （ 3）计算用料、裁纸 按基层实际尺寸进行测量计算所需用量，并在每边增加 2～ 3m作为裁纸量。 裁剪在工作台上进行。 对有图案的材料，无论顶棚还是墙面 均应从粘贴的第一张开始对花，墙面从上部开始。 边裁边编顺序号，以便按顺 序粘贴。 对于对花墙纸，为减少浪 费，应事先计算如一间房需要 5 卷纸，则 用 5 卷纸同时展开裁剪，可大大减少壁纸的浪费。 （ 4）刷胶 由于现在的壁纸一般质量较好，所以不必进行润水，在进行施工前将 2～ 3 块 壁纸进行刷胶，使壁纸起到湿润、软化的作用，塑料纸基背面和墙面都应涂刷 胶粘剂，刷胶应厚薄均匀，从刷胶到最后上墙的时间一般控制在 5～ 7分钟。 刷胶时，基层表面刷胶的宽度要比壁纸宽约 3m。 刷胶要全面、均匀、不裹边、 不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。 但也不能刷得过少，甚至刷不到位，以免壁纸 粘结不牢。 一般抹灰墙面用胶量为 ，纸面为。 壁纸背面刷胶后，应是胶面与胶面反复对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙， 并使裱糊的墙面整洁平整。 金属壁纸的胶液应是专用的壁纸粉胶。 刷胶时，准备一卷未开封的发泡壁纸或 长度大于壁纸宽的圆筒，一边在裁剪好的金属壁纸背面刷胶，一边将刷过胶的 部分向上卷在发泡壁纸卷上。 （ 5）裱贴 1）吊顶裱贴在吊顶面上裱贴壁纸，第一段通常要贴近主窗，与墙壁平行。 长 度过短时（小于 2m），则可跟窗户成直角贴。 在裱贴第一段前，须先弹出一条直线。 其方法为，在距吊顶面两端的 主窗 墙角 10mm 处用铅笔做两个记号，在其中的一个记号处敲一枚钉子，按照 前述方法在吊顶上弹出一道与主窗墙面平行的粉线。 按上述方法裁纸、浸水、刷胶后，将整条壁纸反复折叠。 然后用一卷未开 封的壁纸卷或长刷撑起折叠好的一段壁纸，并将边缘靠齐弹线，用排笔敷 平一段，再展开下招的端头部分，并将边缘靠齐弹线，用排笔敷平一段， 再展开弹线敷平，直到整截贴好为至。 剪齐两端多余的部分，如有必要， 应沿着墙顶线和墙角修剪整齐。 2）墙面裱贴 袜贴壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹 压平整。 原则 是先垂直面后水平面，先细部后大面。 贴垂直面时先上后下，贴水平面时 先高后低。 裱贴时剪刀和长刷可放在围裙袋中或手边。 先将上过胶的壁纸下半截向上 折一半，握住顶端的两角，在四脚梯或凳上站稳后。 展开上半截，凑近墙 壁，使边缘靠着垂线成一直线，轻轻压平，由中间向外用刷子将上半截敷 平，在壁纸顶端作出记号，然后用剪刀修齐或用壁纸刀将多余的壁纸割去。 再按上法同样处理下半截，修齐踢脚板与墙壁间的角落。 用海绵擦掉沾在 踢脚板上的胶糊。 壁纸贴平后， 3～ 5h 内，在其微干状态时，用 小滚轮（中 间微起拱）均匀用力滚压接缝处，这样做比传统的有机玻璃片抹刮能有效 的减少对壁纸的损坏。 裱贴壁纸时，注意在阳角处不能拼缝，阴角边壁纸搭缝时，应先裱糊压在 里面的转角壁纸，再粘贴非转角的正常壁纸。 搭接面应根据阴角垂直度而 21 定，搭接宽度一般不小于 2～ 3cm。 并且要保持垂直无毛边。 裱糊前，应尽可能卸下墙上电灯等开关，首先要切断电源，用火柴棒或细木棒插入螺丝孔内，以便在裱糊时识别，以及在裱糊后切割留位。 不易拆的配件，不能在壁纸上剪口再裱上去。 操作时，将壁纸轻轻。