蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告(编辑修改稿)

蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

阳等周边地区 ，远期定为怀化、常德、张家界等省内其他地区及可辐射地区；目标客户主要为目标市场范围内从事果蔬批发零售、仓 储加工的中间商，蔬果生产者及普通果农、菜农。 建设内容及规模 根据市场调研结果和项目功能定位，从项目用地、建设单位的实际情况出发，本项目建设内容及规模如下表所示： **市蔬菜果品批发大市场升级改造项目内容和规模一览表 序 号 项目名称 建筑面积（ m2） 备注 1 果品交易大楼 2 栋 15000 3层，含交易大厅、蔬果农残检测中心、办公用房、果品仓储、电子信息发布厅、电子结算中心、机房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他辅助建筑 400 含大门、值班室、地磅房、配电室、 污水预处理用房等 4 新建停车场 4500 5 绿化亮化工程 6 拆迁补偿 项目单位已与市场内一些商户签订长期合同，新建停车场拆迁经营户在市场内搭建的加工厂房等，需对其进行补偿 合 计 19400 第 四 章 项目 选址和实施条件 项目选址 本项目选址于 **市 五里牌 ， **市蔬菜果品批发大市场内， 距**老城区中心 2km,占地面积。 市场 位于 1828线 旁，距4 常吉 高速 **接口处 4 km，距 **火车站 1 km，交通极为便利，区位优势明显。 项目 实施 后，将 更大限度的 发挥市场功能，有效解决果农菜农“卖菜难、卖果难”的问题 、 促进农民增收，同时有助于强化市场基础设施建设 ， 提升服务水平， 拉动 **市及湘西州的经济发展。 实施条件 地形、地貌、地震情况 ①地形地貌： 项目实施地点在原市场内，场地平整，为人工地表。 ②地质地震：根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（ GB18306— 2020）湘西 **为 6度以下地震区，不需抗震设防。 工程地质与水文地质 选址区内多是可溶性碳酸灰岩 ， 岩地貌发育完整，属溶蚀构造地貌。 东南部属白垩系紫色钯砂岩 、砂质泥岩组成，裂隙不发育，剥蚀和物理搬运地表土壤的作用强烈，地表均为风化壳厚度浅薄，一般仅 10m左右，不少地方岩石裸露，从地貌成因看，主要为剥蚀构造结构。 岩石层里一般较清晰，产状倾角不大，走向比较一致，局部地形有渗漏和塌陷，但不明显，土层厚薄不等，多为红黄壤。 项目 区有两条河流穿过，一条是 **的母亲河 峒河 ，另一条是 位于项目建设点西北的浪头河 ， 场地水文地质条件较复杂，岩溶裂隙发育，地下水丰富，地下水补给主要来源于大气降水与地表水，地下暗河水等，受季度影响较大，地下水对基础施工影响，但对砼及 钢筋基本不具腐蚀性。 气候条件 据气象部门 25 年资料， **市 年平均气温 16℃ ，最高月（ 7月）平均气温 27℃ ，最低月（ 1月）平均气温 5℃ ，年活动积温5100176。 ～ 5300176。 ，年日照时数 小时，无霜期 285 天，年降水量 1440mm，属中亚热带山地季风性湿润气候。 社会经济条件 **市行政区域 1062平方公里，全市辖 4个办事处， 5个镇 9个乡， 192 个行政村，总人口 万人，其中城 镇 人口 万人， 少数民族人口 万人 ，城区面积 15 平方公里，远景规划面积 35平方公里。 2020 年，全市国内生产总值 亿元， 其中，第一产业增加值 34662万元，增长 %；第二产业增加值 197905万元，增长 %；第三产业增加值 252239万元，增长 %，三次产业结构调整为 7： 41： 52。 全市财政总收入 35260万元，城镇居民人均可支配收入 10498 元，农村居民人均纯收入 2778元。 交通运输条件 项目交通运输便利，一是有焦柳铁路经过，有客货火车站各一个， 距离 **站仅 1km， 距 **南站 仅 6公里；二是 紧挨 1828线。 距常吉高速 **接口 仅 3km；三是距南面的铜仁大 兴机场仅 75 公里，不到 1个小时车程，距北面的张家界荷花机场也仅 153公里， 小时车程，对外交通联系十分方便。 市政公共设施依托条件 供水方面： **市 现 有石家冲、狮子庵、钟家寨三座自来水厂，又有一座引黄石洞水库和跃进水库水作为水源、日供应 6万吨的自来水厂正在施工建设中，将为 **市区 按工业用水和生活用水不同水质提供用水。 供电方面： **市现有 220KV 变电站 3 座，变电容量 60 万千伏安； 110KV 变电站 17 座，变电容量 万千伏安，另 1 座在建； 35KV 变电站 7 座，变电容量 万千伏安。 形成了以六回 220千伏线路为骨干，多回 110千伏线路为主干的区域性输变电网络。 供电网络属于国家电力网，供电质量好，电价较低，能充分满足 **市老城区及 乾州新区建设及建成后的用电需要。 电信通讯方面： **市 不断加快发展步伐，努力引领技术进步，提升网络、服务与业务领先优势，联通（ CDMA）、移动网络信号无逢覆盖整个地区，城市的主要宾馆、酒店、商场、写字楼及其地下停车场和电梯内实现信号室内覆盖。 施工条件 本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。 石料、砂、砾料、石灰等材料：开发区周围石灰石储 量丰富，砂石料场较多，质量较好，可以作为建筑用石料，运输距离较短。 水泥： **市有水泥厂 2家，生产 425＃硅酸盐水泥，且周边县市有多家水泥厂，可满足本项目建设的选购。 钢材：可从 **市内建材市场购买或直接从生产厂家调运，供应方便。 其它建筑材料： **市专业建材市场可满足供应。 第 五 章 项 目建设方案 总图布置及交通运输方案 总图设计 **市蔬菜果品批发大市场先期平面规划设计时，已考虑到今后升级改造的需要，因此本项目平面设计基本沿袭原平面布置，仅对部分稍作改动。 对市场东南部 的蔬菜批发大棚在原地进行整修改造；场地南部入口作为果品交易的主入口，在此设置地磅房、值班室；原 4个果品交易大棚改建为果品交易大楼 2栋，靠火车站货场道路为A 栋，另为 B栋；场地西北部靠近浪头河部分，拆迁原有低矮建筑物，改建为停车场；停车场南部布置配电房，北部设垃圾站和公厕。 建筑结构方案及平面功能设计 果品交易大楼设计为框架结构，基础视地勘情况而定，建议采用深基础。 层数 3层，层高 ，其中 A、 B栋均设。