经济法考试复习资料(编辑修改稿)

经济法考试复习资料(编辑修改稿)内容摘要：

欠款之事。 2020 年5 月 10 日，由于山洪暴发冲坏了 B 公司的办公大楼和厂房， 2020 年 8月 20日， B公司才恢复正常经营。 2020 年 9月 1日， B公司新任领导再次提起 A 公司欠款问题，准备提起诉讼。 B公司新任领导认为虽已超过 2 年诉讼时效，但由于山洪暴发属于不可抗力，应引起诉讼时效的中止。 经了解， B 公司得知 A公司的另一债权人 D公司已经向人民法院申请 A公司破产的申请。 2020 年 10 月 1日人民法院依法宣告 A公司破产。 A公司主要的债权、债务情况如下： ① 2020 年 5 月 20 日， A公司以自己价值 250 万元的办公楼作抵押，向工商银行贷款 200 万元，期限 3 年； ② 2020 年 9 月 30 日， A公司又以该办公楼作抵押，向建设银行贷款 150 万元，期限 1年。 因 A公司不能清偿到期贷款，建设银行已于 2020 年 2月 1日向法院起诉，案件正在审理过程中； ③ D公司为 A公司债务的保证人，在 2020 年 4月 10日曾代替 A 公司清偿债务 65万元，但D 公司在 2020 年 4月 20日曾欠 A公司债务 50 万元， D 公司 向管理人提出行使抵销权，抵销对 A公司的 50万元的债务。 ⑤ 上述用于抵押的办公楼拍卖价款为 250 万元。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题： （ 1） B 公司诉讼时效的中止的说法是否正确。 为什么。 （ 2）工商银行是否享有优先受偿权。 为什么。 （ 3） D 公司能否行使抵销权。 为什么。 （ 4）建设银行享有的 A公司抵押财产的债权是多少。 为什么。 2020 年 7月 1日，人民法院裁定受理债务人甲公司的破产申请，并指定乙律师事务所担任破产管理人。 在 10 月 10 日召开的第一次债权人会议 上，管理人将甲公司的有关情况汇报如下： 2020 万元。 其中包括： （ 1）已作为丁银行贷款等值担保物的财产价值为 250 万元； （ 2）管理人发现甲公司于 2020 年 11月 1日无偿转让 140 万元的财产，遂向人民法院申请予以撤销、追回财产，并于 2020 年 10 月 1日将该财产全部追回； （ 3）甲公司综合办公楼价值 800 万元，已用于对所欠乙企业 500 万元货款的抵押担保，货款尚未支付。 200 万元、欠交税款 100 万元；管理人于 7 月 15 日解除了甲公司与丙公司所签的一份买卖合 同，给丙公司造成了 120万元的经济损失。 30 万元，管理人报酬 20 万元，为继续营业而支付的职工工资及社会保险 40万元。 要求：根据破产法律制度的规定，分别回答以下问题： （ 1）哪些属于破产费用。 哪些属于共益债务。 （ 2）对甲公司无偿转让财产的行为，管理人是否有权请求人民法院予以撤销。 并说明理由。 （ 3）丙公司是否可以就其 120 万元的经济损失申报债权。 并说明理由。 （ 4）如果有财产担保的债权人丁银行、乙企业均不放弃优先受偿权，在债权人会议上就破产财产分配方案的表决中是否享有表决权。 （ 5）根据本题的具体数字，简述破产财产的清偿顺序。 （ 6）如果丙公司自最后分配公告之日起满 2 个月仍不领取其破产财产分配额，其分配额应如何处理。 并说明理由。 第 五 章 物权法练习 一、单项选择题 甲将房屋一间作抵押向乙借款 20 万元。 抵押期间，知情人丙向甲表示愿以 30 万元购买甲的房屋，甲未取得乙的同意，对此，下列表述正确的是（ ）。 A．甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙 B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C．甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务。 D．甲无权将该房屋 出卖。 因为房屋上已设置了抵押权。 甲将自己的一间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮后，居住 1 年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住 1 年后以 5 万元的价格转让给丁。 以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。 在丁居住期间，该房屋价格涨至 20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。 该房屋所有权应属于（ ）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 抵押权和质押权都 属于 担保物权， 但 两者有一定的区别， 下列 表述错误的是（ ）。 A．抵押的标的物既可以是动产也可以 是不动产；质押的标的物则不包括不动产 B．抵押权的设定不要求转移抵押物的占有；质权的设定必须转移占有 C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用 和 收益。 D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记 关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（ ）。 A．征收与征用的主体都是国家。 B．征收与征用都是 为了国家的公共利益。 C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化 ，使用权暂时发生了变化。 D． 二者适用的对象不同。 征收是针对不动产；征用则不 动产和动产均可使用。 2020 年 3 月 10 日甲以其不动产为租赁物，与乙签订为期 1 年的租赁合同。 2020 年 2 月 10日，乙将租赁的不动产作为标的与丙签订 了 买卖合同，甲得知后对此表示反对。 按照合同法律制度的规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于（ ）。 A．有效合同 B．无效合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同 个体工商户甲将其现有的以及将 所 有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。 抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给 了 丙。 后来，甲不能向乙履行到期债务。 根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是 ( )。 A、该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B、该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C、该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D、乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 2020 年 1 月 12 日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。 已知在此之前的 2020 年 9 月 10 日 ， 甲已经将该已出租的房屋设定 了 抵押 并 与丙签订 了 借款合同。 2020 年 4 月 19 日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。 关于本案，下列说法 正确的是 ( )。 A．乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力 B．乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 C．乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D．乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定 2020 年 4 月 11 日甲以其不动产为租赁物，与乙签订 了 为期 1 年的租赁合同。 2020 年 3 月 11日，乙将甲租赁的不动产作为标的与丙签订 了 买卖合同，甲得知后对此表示反对。 按照合同法律制度的规定，乙丙双方所 签订的合同在效力上属于 ( )。 A．有效合同 B．无效合同 C．可撤销合同 D．效力待定合同 关于 最 高额抵押，下列说法 不 正确的有（ ）。 A．最高额抵押权的设定是 为 将来 一定时期内将连续 发生的 债权 作担保。 B．最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围。 C．如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限。 D．如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 根据不同的标准，可以将物分为不同的种类。 下列选项 中关于物的分类表述错误的是（ ） A． 动产与不动产。 B． 特定物与种类物。 C． 主物与从物。 D． 新物与旧物 二、多项选择题 根据《物权法》规定，拾得遗失物的处理规则包括（ ）。 A．拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门 B．遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得返还 C．招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有 D．拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。 根据《物权法》的规定，下列选项中可以抵押的财产有（ ）。 A．建筑用地使 用权。 B．正在建造的船舶。 C．以招标方式取得的荒地等土地承包经营权 D．交通运输工具。 根据《物权法》的规定，下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（ ）。 A．建筑物和正在建造的建筑物。 B．建设用地使用权。 C．生产设备及其相关原材料。 D．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。 关 于地役权 和相邻关系 ，下列说法正确的有（ ）。 A． 相邻关系不是一项独立的民事权利，它是相邻不动产所有人或使用人权利的限制或延伸。 而地役权是归属于需役地人的一种用益物权。 B． 两者的设立方式不同。 相邻关系式法定的。 而地役权是通过当事人双方订立合同约定设立的。 C． 地役权和相邻关系都强调不动产必须相互毗邻。 D．地役权 和相邻关系提供便利的内容不同。 地役权的设立是为了使不动产人的权利得到更好的行使，是较高的行为标准。 而相邻关系是为了达到最低标准。 根据《物权法》规定，可以作为抵押物的财产必须满足以下条件：（ ） A．抵押物必须是可以转让的物，凡是法律所禁止流通的物不得作为抵押物。 B．抵押物必须是特定的物。 C．抵押权的效力一律及于该抵押物的从物。 D．在共同共有关系中 ，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押，否则抵押无效。 三、判断分析题 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 劳动生产、先占、孳息、善意取得和受赠都是属于所有权的原始取得。 所有权具有存续上的永久性，它的存在不以财产的灭失或存在为条件。 建筑物区分所有权的内容包含两方面，一方面是区分所有人对专有部分的所有权，一方面是权利人对共有部分的共有权。 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取得其他共有人的同意。 当共有人将其所占份额出让给共有人以外的第三人 时，即使是在不同种条件下，该共有人也有优先购买权。 6．抵押权的设定必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。 7．以依法可以转让的商标专用权出质的，质权自出质人与质权人订立书面合同之日起成立。 四、简答题 根据物权法的相关规定，简述不得用于抵押的财产范围。 善意取得的条件是什么。 简述物的分类。 简述多个抵押权并存时的清偿顺序。 五、案例分析 张三决定购买一套商品房。 经过市场调查，张三与达兴开发商签订了 保利林语 小区 的 房屋预售合同，并交付了 3 万元 定金。 该 小区建设完成后，张三前去办理入住手 续时，得知达兴开发商已经将预售给张三的房屋卖给了李四，并以李四的名义办理了登记手续。 经过交涉没有结果后，张三向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于李四。 李四入住小区后，发生如下事项： （ 1）李四要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满。 由于没有合适的位置停车，李四 遂自行将小区内的一块绿地改造为停车位。 （ 2）由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。 （ 3）李四与其 妻子因感情破裂准备离婚，在协议分割财产时，二人对共同所有的 该 小区住房的分割始终不能达成一致。 要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定回答下列问题： （ 1）法院判决预售给张三的房屋所有权属于李四是否正确。 说明理由。 （ 2）李四自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法。 说明理由。 （ 3）业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法。 说明理由。 （ 4）李四与其妻子对共同所有的 该 小区住房的分割不能达成一致时，应如何处理。 说明理由。 2020 年 4 月 1 日， A 企业与 B 企业签订了一份买卖合 同，按照买卖合同的约定，由 A 企业在 2020 年 5 月 31 日前向 B 企业提供货物， B 企业收到货物后的 10 天内支付货款。 2020 年 5 月 25 日， A 企业按照合同约定完成全部货物的生产， 5 月 26 日 A 企业得到确切证据证明 B 企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。 A 企业于 6 月 2 日通知 B 企业中止履行合同，并要求 B 企业提供担保。 B 企业承诺，可以请求 C 企业和 D 企业提供担保。 2020 年 6 月 10 日， A 企业与 C 企业签订了抵押合同，抵押物为 C 企业的厂房。 双方在抵押合同中约定，如 B 企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归 A 企业所有，并办 理了抵押物的登记手续。 A 企业又与 D 企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证，但未约定保证期间。 2020 年 6 月 15 日， A 企业向 B 企业交付了全部货物。 B 企业对货物的数量和质量未提出。