名轩嘉苑小区物业管理制度规定(编辑修改稿)

名轩嘉苑小区物业管理制度规定(编辑修改稿)内容摘要：

交班人员一定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。 负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。 必须经常打扫，保持干净、整洁。 门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。 雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。 1完成领导临时安排的其它工作。 1 住户地下室被撬一次，无论是否丢失物品，首先罚款 50 元 ，丢失物品照价赔偿。 十、 停放、出入小区车辆的管理 1．进出、停放小区的车辆须服从 物业保安的管理。 2．驶入小区的车辆不得超过 5 公里 /小时。 3．装有易燃易爆物品的车辆严禁进入小区； 2 吨以上的卡车不得进入小区，特殊情况者除外。 4．凡停放在小区的车辆必须停放在指定地点；若在小区过夜，须收取相应的管理费：小区住户的车辆按月收费，其他按天收取。 5．非小区住户的车辆进入小区时，门卫应严格检查其证件，问清进入原因，符合条件方可放行，并做好登记；驶出小区时应对其进行检查。 6。 进入小区的货车，卸完货物后应立即离开，因故不能离开的应停放在指定地点。 7． 外来车辆未经批准 不得 入区。 8． 门卫应坚持原则，严 格执行车辆出入、停放的有关规定，发现可疑情况应及时处理，不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。 9． 凡违反以上规定者，将按《中华人民共和国交通管理条例》加以处罚，情节严重者将移交公安部门处理。 附：收费标准明细 ． 微型 小型 中型 备注 若买车位，按相应车型费用的 20%加收。 属小区住户 25 元 /月 30 元 /月 45 元 /月 属非小区住户 3 元 /日 5 元 /日 10 元 /日 十一、非机动车辆、自行车棚的管理制度 1．进入小区的车辆应停放在指定地点且摆放整齐，夜间非 机动车必须入库存放，保安应提醒业主锁好自己的车辆。 2．车辆入库时应提醒业主将车摆放整齐。 3．自行车棚地面应随时保持干净，保洁员每星期打扫一次。 4．车棚每天 分关门上锁，次天 分开门放行。 十二、 小区物业管理人员规章制度 1．管理人员应该遵守国家的有关法律、法规、方针政策：做到遵纪守法。 2．遵守公司的一切规章制度。 服从公司安排，听从公司领导指挥。 3．负责小区的安全：做到防盗防窃，丢失物品酌情赔偿。 4．负责小区的卫生：引导居民讲究卫生，不随地吐痰、扔垃圾。 5．负责小区的绿化：管好花草 树木，营造美好家园。 十三、物业管理人员文明礼貌用语 1。 对业主说话时语调要自然、柔和、亲切，不要装腔作势。 2。 不准讲粗话、使用蔑视或污辱性的语言。 3。 不准模仿业主。