展览馆展示中心可研报告(编辑修改稿)

展览馆展示中心可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

环路。 在东、南、西三侧市政道路设置人行出入口，北侧凤凰大道上设置一个车行出入口，并可直接进入地下停车场，最大限度减少人车之间的相互干扰。 建筑物居中布置的地块上，主体坐北朝南，自然通风采光效果良好，有利于建筑节能。 区内道路环绕建筑一周，与建筑物和围墙均保持足够的安全距离，并满足消防以及疏散要求。 其余空余间隙地块布置 地面停车场和绿化。 土地集约利用率较高。 主体建筑与周边城市主干道保持 20 米以上距离，与次干道保持 13 米以上距离，尽量减少城市交通对建筑内部工作学习的影响。 第三节 建筑设计 平面功能设计 在公共建筑平面设计时，从人的基本需求考虑，努力创造最好的行为体验和感官体验。 在新的工作、学习行为的要求下，除了对平面基本功能的认真组合外，对布局进行了更为理性的设计，在功能满足需求的同时，另外注重了使用效率，即布置 — 24— 合理面积，不盲目追求面积大，而是更多的注重了人的使用舒适感与温馨感。 所有工作房间都保证南北朝向，都有 良好的采光通风。 户型布置灵活，大多数户型考虑了落地窗，将室外优美的景观空间引入室内。 一、二层主要布置创新展示区，同时将创新服务大厅布置在一层北侧。 使两个相互关联度较高的功能分区紧密结合在一起。 三层为架空空中花园，既能美化工作环境，还能起到一个隔断的效果，将下面两层容易产生的噪声不会传递到四、五学研分区。 四层集中布置创新产业孵化区，并利用三层屋顶自然形成一个屋顶绿化，在喧闹的都市之中营造一个自然、亲善的研发环境。 五层创业培训功能分区，是 **创业大学的学研基地。 立面设计 建筑立面注重体现创新产业创新突破的鲜明特点，单体建筑独特的建筑外观、明快亮丽的色块、简约挺拔的线条、错落有致的布局，突破以往建筑的种种局限，将“现代建筑”的概念演绎的淋漓尽致。 多层建筑单体采用坡屋顶，利用竖向遮阳板与墙体粉刷等建筑要素之间的几何形态、颜色的强烈对比，造成富有变化的视觉感受。 对比性较强的建筑色彩是最具吸引之点，既有标志性，又 — 25— 有鼓动力，这就是建筑与人的对应关系，色彩是建筑的质量。 规划地块小区以深浅颜色对比为主调，体现纯净、高洁、大气、宁静、高贵。 丰富变化的色彩既使各区块的规划建筑风格相协调，又 体现了建筑色彩的局部差异性，增加了丰富性与趣味性。 第四节 结构设计 一、设计依据 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500682020 《建筑桩基技术规范》 JGJ 9494 《地下工程防水技术规范》 GB 50108 2020 《建筑抗震设防分类标准》 GB5022395 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《砌体结构设计规范》 GB500032020 《工程建设标准强制性条文》（ 2020 年版房屋建筑部分） 二、设计荷载的取值 楼面活荷载标准值： 办公室、过道 178。 ； 储藏室 178。 ； 展示厅 178。 ； — 26— 楼梯 178。 ； 卫生间 178。 ； 阳台 178。 ； 上人屋面 178。 ； 不上人屋面 178。 ； 恒载按实际情况取值； 其他未说明荷载均按《建筑结构载规范》 (GB500092020)要求取用。 二、风荷载 根据《建筑结构荷载规范》 GB500092020 基本风压值 Wo为 ／ m2，地面粗糙度类别为 B 类。 三、雪荷载 根据《建筑结构荷载规范》 GB50009— 2020 基本雪压值取／ m2采用，屋面积雪分布系数按《建筑结构荷载规范》取用。 四、抗震设计 根据《建筑抗震设计规范》 GB50011— 2020 版附录 A，该地区设地震基本裂度小于六度，结构可不考虑抗震设防。 五、建筑物结构安全 等均为 2 级。 六、建筑物设计使用年限为 50 年。 七、结构设计 主体结构选型：大楼采用现浇框架结构，楼面均为现浇钢筋砼板，屋面纵向排水坡度 2‰，楼面板厚度 10～ 12cm， — 27— 屋面板厚度视活荷载具体情况确定。 室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。 混凝土采用 C25 级，混合砂浆等级根据建筑物层数不同取。 基础设计：根据相关工程的岩土工程勘察报告，根据项目单体建筑的实际情况采用桩基础和柱下独立基础。 柱下独立基础以强风化中细粒砂岩作为持力层，基底按有关规范要求进入持力层适当深度。 第五 节 暖通设计 一）、设计依据 《建筑设计防火规范》 GB50016— 2020 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045— 95 二）、消防排烟 根据设计规范要求，本工程排风兼排烟系统，排烟量按 6 次 /小时计算，补风为车道自然渗入。 各需要机械排烟的房间均按防烟分区分别设置机械排烟系统及补风系统，按≤500 ㎡划分防烟分区（梁下≥ 500mm 作挡烟板），担负两个或两个以上防烟分区排烟时，按最大防烟分区 120m3/h m2计算。 在每个防火分区中杜绝出现自然排烟与机械排烟方式并存的现象。 所有排烟风机均采 用消防高温排烟风机，单独用于排 — 28— 烟的风机入口均设置平时常闭，火灾时电信号开启或手动开启， 280℃自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁。 排烟口的设置保证与相关防烟分区最远点水平距离不超过 30m,各吊顶设置的排烟口必须带有远距离操作装置，就近布设。 火灾发生时，开启着火点所在防烟分区的排烟口，联动启动排烟风机。 具备自然排烟条件的场所均设置高窗排烟，其有效开启面积不小于房门面积的 3%，并具备有效开启手段（手动或电控）。 防烟分区面积控制在 500m2 以内。 不具备自然排烟条件的封闭楼 梯间、防烟楼梯间前室均设置正压送风系统。 加压送风机设于屋顶。 三）、其它 凡空调、通风风管穿越空调机房隔墙和楼板处，以及穿越防火分区和接入垂直空调通风竖井处，风管上均设有70℃自动关闭并输出电信号的防火阀，防火阀处设独立的支、吊架以及防止风管变形影响关闭的措施。 通风空调风管，空调供回水管、凝结水管及保温材料、消声设备和粘结剂等均采用不燃或难燃材料。 第六节 给水排水、消防设计 一、设计依据 — 29— （ 1）《建筑给水排水设计规范》 GB500152020。 （ 2）《室外给水设计规范》 GBJ1386（ 97 年版）。 （ 3）《室外排水设计规范》 GBJ1487（ 97 年版）。 （ 4）《污水综合排放标准》 GB89781996。 （ 5）《建筑设计防火规范》（ 2020 年版）（ GBJ1687）。 （ 6）《建筑灭火器配置设计 规范》（ 1997 年版）（ GBJ14090）。 二、给水设计 给水水源：本项目可从干道下敷设的城市供水管 DN500输水管供水，市政给水系统可满足日用水量。 给水方式：根据测算，该项目建设日高峰用水量，市自来水公司能满足。 因此，本项目生活给水采用市政给水管网直接供水方式，无需采用压及贮水设施。 管 道布置及管材： 给水管道及阀门设置 市政给水管网至业务用房给水干管连接处。 室外给水管道应布置在排水管道上面，其上覆土应满足相关规范要求。 室外给水干管采用 DN100 镀锌钢管或铝塑复合管，室外给水支管及室内给水主管采用 DN80 镀锌钢管或铝塑复合管；室内各楼层给水支管采用 DN45PVC 管或镀锌钢管。 — 30— 三、排水设施 排水体制：采用雨污分流，生活污废水和雨水分系统分别排出。 雨水排出设计 雨水排放与生活污水分流设计。 雨水排入雨水沟进入城市雨水管道排出。 生活污水排水设计粪便污水经化粪池预处 理， 粪便污水经化粪池预处理，处理后的污废水经区内污水系统排入城市排污渠。 地下层废水经排水泵提升至室外排水系统。 管道布置及管材 ①排水管道管顶最小覆土在车行道下不小于 ，排水管道基础应根据地质条件及地下水位等条件确定。 ②生活污水管室外管道均为砼管，管径 30Omm，设计最小坡度 ％；所有室内排水管和雨水管均采用 PVC管，管径 80～12Omm。 四、消防设计 消防给水管道及消火栓布置： 本项目室内、外消防给水均采用消火栓系统供水。 ①室外消防给水管道和消火栓布置原则 室外消防给水管道布置原则： — 31— a．室外消防管道应布置成环状，环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管均不应少于两条，当其一条发生故障时，其余的干管应仍能通过消防用水总量； b．环状管道应用阀门分成若干独立段，每段内设消火栓数量不超过 5 个； c、室外消防取给水管道管径不小于 100mm。 室外消火栓布置原则： a、室外消火栓距房屋外墙不小于 5m； b、消火栓应有一个直径为 100mm和两个直径为 65mm的栓口。 ②室内消防给水管道和消火栓布置原则 室内消防给水管道布置原则： 室内水防给水管道可布置成枝状给水管，并用阀门分在若干独立段，与生 活用水给水管分开设置。 室内消火栓布置原则： a、每层均设置消火栓，消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达楼层室内任何部位； b、室内消火栓应设在明显易于取用地点，间距不超过50m，栓口离地面高度为 ，其出水方宜向下或与设置消火栓的墙面成 90176。 角； c、同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水舌和水带，每根水带的长度不超过 25m，平屋顶上宜设置检查和试验用的消火栓。 — 32— 第七节 建筑防雷 根据《建筑防雷设计规划》要求，该建筑为二类民用建筑物，主要采取以下防雷措施。 在建筑物易受雷击部位装 设避雷带或避雷针。 防雷装置 引 下线不宜少于二根，其间距不大于 30 米，有困难时，放宽 40米。 建筑物可利用钢筋环屋面板、梁、柱和基础的钢筋作为防雷装置，也可利用屋面板作为接闪器，或构造柱作为引下线，基础作为接地装置。 防雷接地装置以冲击接地电阻不宜大于 30 欧。 防雷接地装置宜与电气设备接地装置以及埋地金属管道相连；如不相连，两者的距离不宜小于 2 米。 第 八 节 供电、广播及通讯设计 一、设计依据 （ 1）《民用建筑电气设计规范》（ JGJ/T1692） （ 2） 《供配电系统设计规范》（ GB5005295） （ 3）《低压配电设计规范》（ GB5005495） 二、供电设计 — 33— 供电电源 市经济技术开发区输电线路已分别沿道路架设高压电源线，本项目用电可由 42 号路接引入至变配电房，形成双回路供电，保证用电需要。 用电量预测 本项目用电量按民用建筑单位面积用电量估算，每平方米用电量 12 瓦，本项目总建筑面积 22545m2， 预测总用电量，需要系数 ，无功功率 82，选用变压器容量 100千伏安。 供配电系统 由城市供电线路引入院内变配电房高压开关柜，经变压器降压后，通过低压开关柜以 380/220。