垃圾处理场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

垃圾处理场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

%计算。 .流动资金按项目二个月的经营成本计列。 工程总投资为。 （ 1）土建工程估算表 序号 分项工程名称 规格要求 单位 数量 单价 费用 (万元 ) 一 填埋场区工程 1 场地清理 场地平整 m178。 15000 7 2 筑坝工程 粘土坝 m179。 7200 25 18 二 预处理与堆肥工程 1 分选车间 砖混 m178。 64 200 2 一次发酵仓 砖混 m178。 90 200 3 二次发酵仓 砖混 m178。 120 200 4 成品库 砖混 m178。 100 200 三 管理区工程 1 办公室、宿舍 砖混 m178。 60 200 2 机修车间 砖混 m178。 30 200 合计 2）设备估算表 序号 分项工程名称 规格 单位 数量 单价 购置费 (万元 ) 安装 一 填埋区用机械 1 蛙式夯实机 Hw60 台 1 3 2 农用运输车 辆 1 5 3 取土用具 二 预处理与堆肥工程 1 板式给料机 N= 台 1 20 20 2 破袋机 Ф10001200 台 1 10 10 3 皮带输送机 B=1000,L=3200 台 2 4 皮带输送机 B==70000 台 1 35 35 5 滚筒筛 Ф12002020, 孔径 80mm 台 1 20 20 6 布料机 台 1 10 10 7 风机 Q=200m179。 /min 台 2 10 20 8 滚筒筛 孔径 15mm 台 1 25 25 9 皮带输送机 B=1000,L=3200 台 1 10 铲车 5t 辆 2 30 30 三 其他费用 1 征地费用 2 不可预见费用、预备费 合计 ，设定年息为 3%。 本项目财务分析计算按 30年计算 ,其中包括建设期一年 . 产成本 1)项目采用直线法折旧 ,房屋及建筑物折旧年限为 30年 ,残值率为 0,机械设备平均折旧年限为 20年 ,残值率为 4%,其他费用等按 20年摊销。 2）维修费按设备费折旧的 10%计算，年均。 3）人工费，人均工资福利以 7000元 /人 .年计算 ,需。 4)燃料费 ,每年耗柴油 1000升计 ,需。 5）水电费，按耗电量 1万度，计策。 水以引山泉水费用不计。 ,建成垃圾场后 ,必须收取卫生费以维持垃圾处理场的正常运行 ,以居民人均日收取卫生费 ,年人均 36 元 ,预计年可收。 ,以年出售堆肥 1000吨 ,每吨价 50元计 ,可收入 5万元。 本项目为社会公益事业 ,根据有关政策 ,有关产品税收可以减免 ,因此不予考虑。 : 本项目全部投资在建设起点一次投入 ,不计建设期 ,则假定投产后每年的净现金流量相等 ,即 : 投产后每年的净现金流量 =该年利润 +该年折旧 +该年摊销 +该年利息 +该年回收额 利润 =总收入 – 总支出 =– = 折旧 =固定 资产投入 /分摊年限 =300/20=15万元 所以 ,投产后每年相等的净现金流量 =+15+0+0= 净现值 =原始投资额 +投产后每年相等的净现金流量 年金现值系数 =( 查 1元年金现值表 )– =。 内部收益率依下式确定 : (P/)=I/NCF=: 资金内部收益率为 %. 本项目贷款偿还本金来源为项目折旧费年利率为 3%,从投产期 开始逐年偿还。 本项目主要着眼于环境效益和社会效益项目本身的经济效益较低，必须通过征收垃圾处理费或财政补贴的形式才能运营，但是，在减免所有税收的情况和争取上级无息或贴息贷款的条件下，可以基本上达到收支平衡并略有节余，因此，对于维护三江源头的环境保护，有积极意义，建议上级支持。 第一章 项目 总论 项目 背景 项目名称 叶县康乐苑老年公寓 和 老年活动中心项目。 项目 承办 单位及法人代表 项目 承办 单位 ：叶县康乐苑老年公寓。 项目 法人代表 ：许小兵。 项目拟 建地点 叶县县 城昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、县高。 承担 可行性研究报告编制单位 （ 1）编制单位：宝丰县工程咨询有限公司 （ 2） 资质 证书号：豫工资丙 12020200037 （ 3）法人代表：赵西亚 研究工作依据 有关政策 文件 （ 1）《中华人民共和国老年人权益保障法》 ； （ 2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》 (国办发〔 2020〕 19号 )； （ 3） 《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》 (国 办发〔 2020〕 6号 )； （ 4） 财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》 (财税〔 2020〕 97号 )； （ 5） 《河南省老年人保护条例》 ； （ 6） 《河南省老龄事业发展 “ 十一五 ” 规划》 ； （ 7） 河南省人民政府 《关于加快发展养老服务业的意见》 （ 豫政办 〔 2020〕 105 号 ） ； （ 8） 河南省 省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔 1998〕 19 号 ) （ 9）平顶山市 人民政府批转 平顶山市民政局等 13 个局委《关于对社会福利事业基础设施建设和 “ 星光计划 ” 项目建设实行优惠的通知》 ； （ 10） 《 叶县 国民经济和社会发展“十 一 五”纲要》； 有关 标准规范 （ 11） 《 老年人住宅设计规范 》 ； （ 12）《城市居住区规划设计规范》； （ 13)《城市居住区公共服务设施设置规定》 ； (14)《 方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范 》； （ 15）《住宅设计规范》； （ 16） 《 住宅建筑设计标准 》 ； （ 17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》； （ 18）《城市道路绿化规划及设计规范》； （ 19） 《建筑设计防火规范》 ； （ 20）《民用建筑节能管理规定》 ； （ 21） 《建筑给水排水设计规范》； 其它有关依据 （ 22） 承办单位 编制项目可行性研究报告的 《 委托书 》； （ 23） 《社会福利机构设置批准证书》 ； （ 24）叶县国土局《选址符合土地利用总体规划证明》； （ 25）叶县建设局《选址符合县城建设总体规划证明》； （ 26）叶县环保局《建设项目环境影响登记表》； （ 27）叶县农村信用合作社《贷款投向意见书》； （ 28） 叶县康乐苑《老年公寓和老年活动中心规划平面图》及其它基础资料。 研究工作范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的 背景与 必要性、可行性 、 建设场地与条 件、内容与规模、工程 技术方案 、投资估算与资金筹措 、 经济效益分析等方面进行综合研究和分析， 重点研究 工程 技术方案与 投资估算 等， 为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。 可行性研究结论 项目单位承办条件 叶县康乐苑老年公寓 位于 叶县 城郊灰河北岸、昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西，占地面积 130 亩，建筑面积 4000 ㎡，资产价值1750 万元。 现有职工 59 人，医疗、护理、理疗人员占 70%以上。 目前已入住老年人 30 余人。 其经济能力和管理能力， 具备承担拟建项目投资建设的 要求和 基本条件。 项目规模 新建 老年公寓楼 13208㎡， 老年活动中心 大楼 7980㎡；配建 餐厅、浴室 、门球场、钓鱼场、种植场 等 附属设施 24812 ㎡；完善一期已建项目 4000 ㎡；配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。 总 建设 面积 50000㎡，其中主体建筑工程 21188㎡。 项目建设进度 本项目建设工期 3年（ 2020年 — 2020年）。 一期建设将于 2020年年底完成，部分项目已经完工交付使用；拟建项目计划工期 2年， 2020年 1月开工，至 2020年 12 月底竣工。