城南综合农贸市场建设项目建议书(编辑修改稿)

城南综合农贸市场建设项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

提高。 所以，从加强城乡交流，努力开拓农村市场，加快城市与农村两个市场建设，使综合能更顺畅地流通，促进新农村建设和现代农业的发展，满足农业发展对综合流通市场的需求，发挥市场对农业生产的导向作用，促进农业和农村经济结构调整，加快农业产业化进程，促进农民收入增加等意义上看，建设本项目是很有必要的。 建设规范化的、功能设施较为齐全、配套的、大型的综合农贸市场，有助于综合流通成本的降低、减少流通损耗、均衡商品供给、平抑市场物价，密切生产与消费间的沟通与联系，使综合能更 适应市场发展的需求。 同时还可对进场交易的商品进行有效监控，杜绝假冒伪劣商品进场交易，保护好广大消费者利益。 并为下岗及待业人员提供更多的就业机会，增强社会的稳定性。 建立规范化、标准化的综合农贸市场，不仅可使综合迅速地由生产领域向消费领域转移，使综合更顺畅地由生产区域流通到消费区域，及时满足广大消费者对优质综合的需要，而且还可促进综合生产能依据市场交易反馈信息，及时对产品结构进行调整，使其品种、质量及数量能更好地满足市场变化的需求，从而也促进了农业生产技术水平及新产品开发能力的不断提高，避免因生产的产品质量及 品种不符合市场的需要，或因生产的盲目性、随意性而给农民造成不必要的损失，从而挫伤农民生产综合的积极性。 由于流通环节减少了，因而可使流通费用和流通损耗相应降低，使产品价格在市场中更具竞争力，达到了平抑市场价格，稳定市场供给，调控商品流向，合理配置资源的目的。 此外，随着综合农贸市场的不断壮大与发展，从事农资产品农贸交易的流通企业和营销专业户将逐渐增多，这就为各类下岗职工和待业人员提供了更多的再就业或就业机会，从而使社会进一步稳定，下岗人员的生活也会因为重新就业而得到相应的改善。 因此，从这些意义上看，建设本项目 也是十分必要的。 是加快少数民族地区脱贫致富奔小康的步伐，发挥市场对农业生产的导向和带动作用，促进民族地区高科技农业、订单农业的发展，加快农业产业化经营进程，统筹城乡经济社会发展，促使农民收入明显得到增加的需要。 隆林各族自治县住房和城乡规划建设局 隆林 各族自治 县城南综合农贸市场建设项目 10 隆林县是我省的少数民族自治县之一，县内及周边一些地区长期居住着苗、彝、族仡族等 3 个少数民族，少数民族人口占全县总人口的 %。 由于历史自然及社会等多方面因素的影响，致使该区域现还属于经济欠发达地区，还有不少少数民族群众的生活水平还处于比较贫困的状态。 在该区域的中心城市内建设一个大型的综合农 贸市场，有助于利用市场的导向和带动作用，充分发挥该区域所具有的自然、地理及资源优势，推动民族区域高科技农业、生态农业、高效集约化农业及订单农业的发展，加快农业产业化经营的进程，生产出各种适应市场需要的优质特色综合，解决农民种植生产综合的后顾之忧，促进农民收入的明显增加，使广大少数民族群众的生活水平和生活质量能得到较大的改善和提高，并从整体上加快促进了民族地区经济的发展，使广大少数民族群众能从贫困状态中彻底摆脱出来，逐步向小康社会迈进。 因此，从加快推进少数民族地区经济社会发展这一意义看，建设本项目是很有必要的。 总之，在隆林县及黔、滇、桂三省区结合部区域的中心城市中建设一个大型的、规范的、功能设施齐全、服务及管理水平较先进的综合农贸市场，对该区域新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，发展现代高科技农业，尽快增加农民收入等均可产生积极的促进作用，同时也可使该区域综合流通市场状况得到较大的改善，对现代流通技术、信息技术及市场管理技术的推广应用，将会明显得以提高，其交易方式和服务功能也会明显得到改进，交易方式更为先进，市场服务设施更为健全，服务质量也会有较大的提高，可促使该区域市场流通体系向更高的台 阶迈进。 第三章 规模及工程方案 建设 规模 根据拟进场交易的商品类别、品种、交易量和建设规模，拟将该商业核心区内 功能 划分为综合农贸交易区和商住贸易区。 建设规模为：正常经营期年综合交易量为 万吨，年交易额 17 亿元；项目建筑总规模 5500 平方米。 交易量 根据市场分析与预测的结果和拟选场址的建设条件，以及该市场主要功能设施在今后十五年内可基本满足该市场农贸交易发展需要的目标要求，并结合项目业主的资金筹措能力等诸方面的因素综合考虑，拟确定隆林综合农贸市场的年交易总量为 万吨。 其中：蔬菜类商品 15万吨 /年 水果类商品 15万吨 /年 肉食类商品 5万吨 /年 禽蛋类商品 万吨 /年 水产类商品 万吨 /年 粮食类商品 11 万吨 /年 土特产类商品 2 万吨 /年 蔗糖料商品 20 万吨 /年 交易额 依 据隆林县内类似市场当前农贸交易的价格水平及全省其他综合农贸市场情况，作如下交易额预测： 隆林各族自治县住房和城乡规划建设局 隆林 各族自治 县城南综合农贸市场建设项目 11 序号 交易商品名称 平均交易价 (元 /吨 ) 交易量 (万吨 ) 交易额 (亿元 ) 1 蔬菜类商品 1580 15 2 水果类商品 2900 15 3 肉食类商品 9170 5 4 禽蛋类商品 6200 5 水产品类商品 7000 6 粮食类商品 1270 11 7 土特产类商品 15000 2 3 8 蔗糖料商品 160 20 合计 17 按上述预测结果，该综合农贸市场年交易总额可约达 17亿元。 建设目标 按照建设现代流通市场的要求，综合商贸市场的建设目标为： ，服务全县及周边其他地区，进而与省内及国内其他综合市场相沟通，力争成为滇黔桂三省区结合部区域综合产区及集散地的区域性综合商贸中心市场。 ，区域内丰富的农业资源，依托区域性中心城市发达的经济，完善的交通运输网络，信息灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，建设成为一个大型、交易规模大、交易方式先进、功能设施齐全、服务 管理到位、市场幅射范围较广的现代综合商贸市场。 建筑设计指导思想与原则 在该综合商贸市场建筑设计中，应围绕该市场的主要功能设置要求进行设计，应能满足场内各功能区对交易所需设施的使用要求，其建筑物应能适应对大批量、大吞吐、多品种综合进行商贸交易活动的需要。 应根据该市场商品交易规模较大，运出运进商品数量较多，进出场车辆频繁等特点，市场内的摊位合理布置，协调统一，互不干扰。 应根据现代综合商品交易流通功能的要求，在场内建立综合质量安全检测系统电子网络远程交易商务系统、工商、税务、银行、邮政等 服务系统，确保商品交易科学性。 在建筑外观设计上，要在着重体现现代流通市场建筑风格的同时，掺入一些具有民族特色建筑风格内容。 力求使市场内各建筑既美观大方，又合理实用。 要反映出现代综合商品流通市场的先进性和完美性。 应符合城市总体规划及区域详细规划的相关要求，使该市场建筑群能成为隆林县城市建设中具特色的建筑景观。 要注重各建构筑物与周围环境的相互协调，重视场内绿化、亮化环境设计，做到低碳环保，绿色生态。 项目总体布局方案 一、总体布置原则 隆林各族自治县住房和城乡规划建设局 隆林 各族自治 县城南综合农贸市场建设项目 12 功能分区明确，交易流线合理，经营管理方便，内部联系快 捷，外部交通流畅，用地布局合理，设施配套齐全，具有发展的延续性。 充分考虑大型综合商品市场进出车辆量大而频繁的特点，进行合理的交通组织设计，布置充足的货运停车场和调车场，与外部道路通畅连接。 充分考虑利用场地现有地形条件，尽量减少土石方挖填量，保护好现有的自然生态环境，市场内设施建设应与周边环境相互协调，把市场建设成为环境优美、商品齐全、服务周到、设施配套齐全的现代一体化的综合商贸市场。 二、总平面功能分区 根据场地势较为平坦开阔、 地块呈半岛状，新州河自西经南往东流向环绕的 现状，结合综合商贸市场的功 能设置和运行的特点，拟将该 区域划分为综合农贸区和商住区 . 综合农贸区设在规划区的 东 面 , 商住区设在规划区的 西 面 , 由一条商业步行街把农贸区和商住区分开在东西两侧 .互不干扰的庭院式格局布置 ,市场外围又设一条民族休闲娱乐河堤路 ,使市场路网内外呼应，相互通连接。 三、交通组织 为使进出场的车辆通行能顺畅地流动，在该市场的北、南、西南方向设 3个进出口，其中在该市场南面设一个主要进出大门，宽 36 米 ,大门两侧设通往地下层机动车道，人行道。 在北面设一个以行人流动为主的进出大门 ,宽 36 米，并同时也可通行车辆，与南面主进出口对称布置；在西南面设一个次进出大门 ,宽 12 米 . 对外交通组织 由于该场地势较为平坦开阔，且南面有一条 24 米宽的绕城路 ,市场由 20 米宽的新州河分隔 .在南面 ,西南面分别建两座 36 米和 12 米的桥梁连通市场 ,南面大门与市政道路自然相连，和市场对外联络主要进出口已达 3 个，完全可以满足进出市场的各类车辆及行人通行的需要。 内部交通组织 从总平面布置情况看，该市场是由 二 条商业步行街把农贸区和商住区分开在东西两侧 .互不干扰的庭院式格局布置 ,市场外围又设一条民族休闲娱乐河堤路 ,使市场路网内外呼应，相互连接。 货车可直 接通到地下一层活家禽、狗、羊区，设 3台垂直运货的电梯连接第 14层，货物均从地下一层由垂直运货的电梯送到各层区域。 这样就可使室内、室外各交易区间有机地紧密连接在一起，形成功能分区相对独立，互不干扰。 为方便进出市场车辆的停放，在地下一层设置一较大的停车场。 该停车场临靠南面车辆主进出口，同时也靠近西南面次出口，可方便车辆的进出。 据测算，该市场日均进出小（货）车流量在 600 辆，摩托车 1800 辆左右，按其中约 60%的车辆需同时停放考虑，约需停小车位360 个，摩托车位 1000 个，其停车场面积约为 10000 平方米。 隆林各族自治县住房和城乡规划建设局 隆林 各族自治 县城南综合农贸市场建设项目 13 上述设计的内部交通组织方案，可使场内车辆按顺畅行驶，并可由两个以上出入口进出。 由于人员和车辆进场与出场路线相对分开，可使进出场人员和车辆避免相互拥挤、交叉干扰，从而保证了人员和车辆进出的畅通。 各交易区均有各自的环行通道和卸货点，同时场内还设有专门的停车场，也就避免了大量车辆拥挤在一处装卸货物，保证了各交易区的交易活动能有条不紊的进行。 建筑方案 一、建筑艺术风格 为使该现代化的综合市场更符合城市规划的要求并使其成为城市规划商业核心区的亮点，核心区内建筑拟采取富有民族特色又具有现代建筑风格组合形式。 综合农贸区拟建主体建筑 四 层局部 五 层，在第 四 层屋面上设一个 10000 平方米的空中休闲花园，休闲花园的西北、北、东北面建 一 层富有民族特色檐廊式单间商铺， 二、建筑特征与结构 建筑主要是用于综合大宗农贸交易而设置的设施，所以，其建筑大多采用了大跨径、高内层、长条形、低层式的结构形式，建筑主要采用一体式框架结构形式。 满足现综合商贸商品交易的需要。 又构成了该规划区域内较具特色的建筑群落。 三、建筑功能 地下一层： 、狗、羊区： 、狗、羊屠宰区： ： 第一层： ： 食、禽蛋、水产品交易区： ： ： ： ： 第二层： ： ： ： 文具 区： 区： ： 区 ： 隆林各族自治县住房和城乡规划建设局 隆林 各族自治 县城南综合农贸市场建设。