办公用房工程可行性研究报告(编辑修改稿)

办公用房工程可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

各项日常事务。 二、管理办法 1．工程管理 工程管理推行法人制度、招投标制度、建设监理制度和合同管理制度。 委托有资质的招标代理公司组织公开招标，择优选择资质、技术及信誉较好的施工单位和监理单位。 项目聘请有关技术人员为项目现场代表，实行建设监理制，严格按照国家建设部和重庆市建委所颁发的有关规范和规定组织施工，保证工程质量。 2．财务管理 加强财务监督，由财政、审计部门监督资金使用，设立专职会计、专职出纳，实行专户专帐，专款专用，按工程进度拨款，工程管理单位定期向主管部门汇报工程 进度和资金使用情况。 3．技术档案管理 加强资料成果的管理，自项目建设开始，设立专职的资料管理人员，注重收集和保存有关规划、设计、施工、管理等有关技术文件，包括图纸、照片、报表、文字资料、磁盘或录象等。 同时收集和保存好原始资料和计算成果，为项目建设及以后的管理维护提供必要的支持。 4．工程管理维护 按照谁投资谁受益的原则，实行管理责任制，明确各项建设项目的管理维护范围。 项目的管理内容包括公共设施、建筑和园林绿化地的保护和管理，管理单位应对所管理的内容进行追踪评价。 为严格项目的管理，上级部门应加强监督。 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 第八章 项目实施 一、项目建设单位 本项目由重庆市永川区环保局作为项目业主，按照《重庆市建设工程施工招标投标监督管理办法》进行招标建设。 二、实施进度 2020 年 3 完成可行性研究的编制工作， 2020 年 7前完成可研报告评审和初步设计及其评审工作， 2020 年 11 月进行施工图设计，与此同时进行建设场地原有建筑物的拆除和场地平整工作， 2020 年 12月初开始施工，于 2020 年 6月竣工。 三、投资估算 （一）估算范围 本项目投资估算范围主要包括 监测执法办公用房 的土建工程和公用工程 (包括给排水、电气、暖通空调等 )的费用，还包括与建设 监测执法办公用房 相关的总图工程 (道路、堡坎、场地平整 )以及其它费用等。 (二 )编制依据 1． 2020 年版《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》及配套费用定额， 2020年《重庆市安装工程基价表》及配套费用定额． 2．《重庆工程造价信息》以及同类工程造价资料． 3.《建设项目经济评价方法与参数》第三版 4.《重庆市建设工程设计概算编制规定》 (三 )编制 内容 建筑安装工程估算 固定资产投资估算范围主要包括园林绿化工程、环境工程、土建工程、装饰工程、设备安装工程。 （ 1）一般土建 工程估算：根据建筑专业提供的平、立、剖面图和装饰标准及结构专业提供的结构选型、基础形式等有关资料和重庆市的相关定额估算。 （ 2）安装工程估算：由各安装专业提供的技术指标，结合总图布置，按专业估算指标进行编制。 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 （ 3）基础设施、绿化工程 为管网、路面、环境 、景观小品、绿化工程的费用。 工程建设其他费用估算 序号 项目名称 收费文件 备注 1 可行性研究报告 编制费 《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法的通知》（渝价 [2020]352 号） 2 工程设计费 国家计委 建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知规定收取。 3 工程勘察费 国家计委 建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知规定收取。 4 施工图审查费 重庆市物价局关于调整施工图设计审查收费标准的通知（渝价 [2020]649 号） 5 建设项目环境影 响咨询费 国家计委 国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格[2020]125 号）规定收取。 6 招标代理服务费 中华人民共和国国家计划委员会（计价格 [2020]1980 号招标代理服务收费管理暂行办法》文件 7 工程造价中介服 务费 重庆 市物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通知（渝价 [2020]49 号） 8 工程监理费 重庆市物价局 重庆市计委 重庆建设委员会关于印发《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法的通知》（渝价[2020]352 号） 9 建设单位管理费 重庆市财政局转发财政部《关于 基本建设财务管理规定 的通知》（渝财建 [2020]247 号文） 10 建设管理代理费 《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》（渝财建 [2020]71 号文） 11 建设工程质量监 督费 重庆市物价局、重庆市财政局 “渝 价 [2020]345 号文” 12 建设工程综合服 务费 重庆市物价局关于调整建设工程综合服务标准的通知（渝价[2020]143 号） 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 13 消防系统的行政 收费 《重庆市消防系统的行政收费的通知》（渝价 [2020]224 号文） 14 白蚁预防费 重庆市物价局关于《重庆市白蚁防治收费管理办法（暂行）的通知》（物价局 [2020]662 号） （四）投资估算：详见附表 四、 资金筹措 本项目总投资估算为 万元，其中 国家专项 资金 2100 万元， 财政配套资金 600 万元，自筹资金 万元。 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 第九章 社会效益评价 环境 监测 及监察 执法办公用房的建设 ，能够满足区监测站和区监察支队对业务用房的需求， 监测实验室在功能、安全、美观和舒适等方面能满足监测工作的需要， 对本区在大气、水体、土壤、生物、噪声、放射性等各种环境要素的经常性监测、分析，收集、储存和整理的技术上将具有明显的提高， 能有效预防、及时控制和消除环境污染事件的严重危害，维护区内环境 安全和社会稳定 ，保障公众健康与生命安全。 通过标准化建设，以科学发展观为指导，持续推进标准化建设，全面打造高素质环境监察队伍树立环保执法形象，全面遏制环境违法行为。 永川 区环境监察支队及环境监测站以环境监察标准化建设验收作为新的起点，以建立完善的环境监察监督体系为保障，以强化环境监管能力为重点，推动永川区环境监察工作上新台阶。 为“精美城市，渝西高地，幸福永川”作出应有的贡献。 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 第十章 结论与建议 一、结论 根据国家环境保护总局文件环发 [2020]118 号关于《环境监测站建设标准（试行）的通知》和重庆市环璄保护局文件渝环发 [2020]118 号关于《重庆市环境监测站标准化建设实施方案和达标计划的通知》、环发 [2020]100 号关于《进一步加强环境监测工作的通知》对监测站的要求 精神，以及永川环境监察支队一级标准化建设实施方案的要求，现有的办公用房与国家规定的标准化建设相距甚远，因此本项目建成后，使得区监察支队和区监测站的办公用房得到进一步的改善，同时为区监测站和区监察支队创造良好的标准化建设条件和环境。 因此本项目的建设是合理的，也是可行的。 二、建议 （一 ） 本项目对区监察支队和监测站来说，都是一个较大的扩建项目，建议区监察支队和监测站尽快成立一个专门机构，以统筹设计、施工、设备安装及资金筹措等诸多方面的工作，以争取高质量地按时完成建设任务。 （二）该项目对区监察支队和监测站的发展 至关重要，希望上级主管部门 予以大力支持，并在资金上按项目进展情况及时给予补助。 包装材料及生活用纸生产建设项目 可行性研究报告 基本情况请确认 : 项目总投资控制在 3500 万元左右 ,其中新增土建投资 1856 万元 , 新增设备投资 万元。 项目建设期 年： 2020 年 9 月 —— 2020 年 2 月 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 项目定员 100 人 年人均收入 :18000 元 /年 资金来源 :自筹 产量 \产值 序号 产品名称 单位 生产纲领 产值 备注 1 包装箱 万只 1000 6000 2 生活用纸 万箱 40 4000 合计 10000 万元 中机中电设计研究院合肥分院 安徽天方工业设计咨询有限公司 二 OO七年九月 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 安徽宇昌投资有限公司 包装材料及生活用纸生产建设项目 可行性研究报告 院 长： 林晓明 总 工： 班春刚 项目负责人： 潘满鹏 中机中电设计研究院合肥分院 安徽天方工业设计咨询有限公司 二 OO七年九月 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 目 录 前 言 第一章 项目概况 项目名称 、 项目承办单位 项目负责人及实施地点 项目建设规模及建设内容 可研结论概述 主要数据及技术经济指标 第二章 可行性研究报告的编制依据和范围 可研报告编制依据 编制范围 第三章 项目建设的意义及必要性 项目实施的意义及必要性 实施本项目的优势 第四章 承办企业概况 投资方基本情况 第五章 行业现状及产品市场分析 行业现状 市场 分析 第六章 建设规模、建设地点及建设条件 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 拟建规模 建设地点 建设条件 第七章 产品方案 产品方案 产品规格 产品技术水平 第八章 物料供应 原材料供应 对外协作 第九章 建设方案 改造原则 总图、运输方案 工艺方案 公用方案 土建方案 第十章 环境保护、消防、节能及劳动安全卫生 环境保护 消防 节能 劳动安全卫生 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 第十一章 企业组织、项目管理和劳动定员 企业组织 劳动定员 人员培训 第十二章 项目实施进度计划 第十三章 工程招投标 项目招标范围及招标组织形式 投标、开标、评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 第十四章 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十五章 财务评价 产品生产规模 实施进度 年销售收入和增值税及附加估算 总成本费用估算 财务盈利能力分析 财务清偿能力分析 不确定性分析 财务评价主要数据及指标 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 附件： 合肥市瑶海工业园区管理委员会证明 企业法人营业执照 组织机构代码证 税务登记证 附图 : 厂区总平面布置图 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 前 言 安徽宇昌投资有限公司 主要经营业务为 ：包装材料及 生活用纸 的生产。 公司立足于为恒安（合肥）生活用品有限公司进行配套服务，属于恒安集团生活用纸项目链的末端。 在首届长三角泉州籍商会联谊会暨合肥招商推介会上，恒安集团与合肥市签定了投资 协议书。 2020 年 4 月集团与瑶海工业园区正式签约，总投资 3000 万美元，建成 “心相印 ”生活用纸产品 、“安乐”和“安尔乐”牌卫生巾和卫生护垫、“安儿乐”纸尿裤系列产品生产基地。 由于该项目规模大，使其在合肥地区产生了延 伸产业链和扩大配套的需求。 在此背景下， 安徽宇昌投资有限公司提出了实施 包装材料及生活用纸生产建设项目。 安徽宇昌投资有限公司 包装材料及生活用纸生产建设项目不仅可以满足 恒安集团 发展的需要，同时可进一步提升合肥市包装材料行业的生产水平，满足合肥地区经济发展的需要。 本项目对 合肥经济的发展及合肥市工业立市政策的实施都具有重要意义。 安徽宇昌投资有限公司包装材料及生活用纸生产建设项目 中机中电设计研究院 1 第一章 项目概况 项目名称 、 项目承办单位 （ 1）项目名称。