兴元汉文化旅游度假区项目节能评估报告(编辑修改稿)

兴元汉文化旅游度假区项目节能评估报告(编辑修改稿)内容摘要：

要求在 ～ 毫米，应符合 GB19995786《道路交通标志线》的规定，并在道路的交叉口处设置交通信号灯。 道路照明工程 第 13 页 本项目区内各条道路两侧对称布置路灯 ，间隔 20～ 30m。 路灯电缆采用橡皮绝缘聚氯乙烯护套电力电缆直埋地敷设，路灯光源种类采用高压钠灯或节能型灯光。 绿化和美化工程 本项目的城市道路工程中道路绿化 以人行道路植树，绿化带种植以球状灌木、低矮树木、花草种植为主，种植整齐一致、形式简洁的乔木，并合理配置枝叶繁密的常绿植物和地被植物以扩大绿化量，达到滤减烟尘，减弱噪音的最佳效果。 市政管网工程 给水工程 本项目区域供水管道分别沿道路敷设，道路红线宽度 30m 以上，给水管道沿道路两侧布管，其 供水管径为 DN200～ 1200。 其中 DN200 给水管选择 PE 给水管，其余管径均采用球墨铸铁作为管材。 雨水工程 根据汉中市的水文资料确定汉中市暴雨强度公式 ， 其公式如下： q=(1+)/(t+4) （ (l/s*ha) 雨水量计算： Q=Ψ . 根据《城市排水工程规划规范》（ GB503182020） ， 径流系数采用Ψ =。 路表水采用分散漫流排除方式。 路表水主要通过横坡流入雨水井内。 雨水管设在道路两侧铺设， 坡度与路面纵坡基本一致， 雨水管采 用 DN600～ DN1500，雨 水管主要汇集路面及两侧街坊雨水，根据汉中市城市总体规划要求，雨水经道路排水系统集中后排入汉江河。 第 14 页 本次设计的雨水管道均采用钢筋混凝土圆管，管道接口采用套环石棉水泥接口。 管基采用 180186。 混凝土带 型基础。 雨水口采用 425 680 毫米型边沟式单篦雨水井，配铸铁雨水口篦子，雨水口连接管采用 DN300 的钢筋混凝土圆管。 污水工程 根据规划要求，污水排放采用雨污分流制。 示范 区总体地势为北高南低、西高东低，并结合《 汉中兴元生态旅游示范区 汉文化建设项目 控制性详细规划》和污水厂位置等因素，确定本次研究范围内的管道布置方案。 本次建设范围内污水全部由天马路截污主干管收集后，经惠府路与现状老城区管网连接，进入汉中市污水处理厂。 与天马路截污主干管相连的有七条截污干管和部分污水支管。 本次设计的雨水管道均采用钢筋 混凝土圆管。 电力工程 （ 1） 用电量采用规划单位建设用地负荷指标预测，用电负荷。 （ 2） 示范 区内供电等级为 330KV/110KV/10 KV 三级，现状两个 110KV 变电站分 别为鑫源变和老君变。 （ 3） 示范 区内采用 10KV、 380/220V 两个电压等级，区内 10KV 电源采用经规划的 110KV 开闭所放射式供电给下一级 10KV 变配电所，本区内共规划 10KV 开闭所 27 座，逐步将杆上油浸式变压器改造为室内变电站或箱式变电站。 第 15 页 （ 4） 示范 区内各大型商业、高层建筑采用 10KV 中压供电 ，其他建筑、道路、绿地等采用公用变电站或箱式变电站低压供电。 （ 5） 对区内原有 10KV 架空线路进行改造下地，所有 10KV 及以下电力线路均采用电力电缆，在区内主干道路，在道路人行道下设电缆沟（或电力排管）敷设，其余区域采用电力电缆直埋敷设，埋深不小于 米。 （ 6） 为了保证规划核心区的景观高端性，规划建议将现状北郊变至汉中变的 330kv 高压线改线。 电信工程 （ 1） 电话需求量预测采用单耗指标套算法， 示范 区公共建筑按建筑面积 200 平方米 1 部电话，住宅按 1 户 部电话或建筑面积70 平方米 1 部电话，公用电话按 5 部 /千人，电话局、站设备容量的占用率（实装率）为 85%。 规划住宅户数为 70000 户，则规划电话总装机容量为 8 万部。 （ 2） 考虑电信发展需求，以大容量少局所的原则布置电信交换局所，规划在 示范 区内建设电信局所（局终装机容量 1 万门）。 结合区内道路敷设 48 孔－ 4 孔通信导管，满足区内电话、数据、有线电视、移动通信、 IP 业务和信息化建设等的要求，另预留部分备用管道。 （ 3） 根据用户密度按照 ～ 公里的服务半径设置移动通信基站约 10 处，可结合地块内建筑的屋顶设置，或结合绿地 设置，预留面积 100～ 150 平方米。 （ 4） 宽带多媒体信息网络线路扩容光节点数量在居住区每 1000 户一个，并在文化商业区加密光节点的密度，结合区内道路敷设 48 孔 第 16 页 － 4 孔通信导管，满足未来对信息高速公路的要求，另预留部分备用管道。 （ 5） 在 示范 区域内保留天汉大道东侧的电信分局，同时新建邮政分局 2 个和电信分局一个，在商业、住宅区设置邮政代办处，每个邮政分局的服务人口达 到 ～ 2 万 人（服务半径为 ～ 公里），每个分局平均占地面积 300 平方米或结合商业门面房设置。 燃气工程 （ 1） 区内居 民平均用气量为 万 m3/日，公建平均用气量为 万 m3/日，不可预见量按 10%计，则 示范区 总平均用气量为 万 m3/日。 （ 2） 选择天然气作为本 示范区 的气源。 （ 3） 本次规划采用市政天燃气中压管接入本 示范区 内。 区内建燃气中压调压站一座，占地面积约 150 平方米，建筑面积约 100 平方米。 燃气用户均为低压进户的供气方式。 中压管网起始压力不高于 兆帕，末端压力不低于 兆帕，调压器出口压力稳定在 3200 帕左右。 （ 4） 燃气规划管线均沿规划道路铺设，应铺设在人行道、绿化带或慢车道 下。 管道埋深为 ～ 米；燃气管道末端直接进入用户。 管线综合 （ 1） 市政管线应尽可能安排在人行道下，当人行道宽度不够时，可将排水管敷设在机动车道中央，电信电缆、给水输水、燃气输气等管线敷设在非机动车道下。 第 17 页 （ 2） 给水管、电力线路宜在道路西侧或北侧敷设，通讯线路（含广播电视线路）、燃气管宜在道路东侧或南侧敷设。 从道路边线向道路中心线方向管线平行布置的次序宜为：电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、燃气输气、给水输水、雨水管、污水管。 （ 3） 市政管线应平行于道路中心线敷设。 尽量避免横穿道路，必须 横穿道路时应尽量与道路中心线垂直。 （ 4） 道路红线宽度 40m 以上，雨水、污水沿道路两侧布管；道路红线宽度 30m 以上，给水、燃气沿道路两侧布管。 （ 5） 市政管线的埋设深度应根据外部荷载、管材强度及其他管道交叉等因素确定。 管线最小覆土深度应符合下表规定。 特殊地点必须加厚覆土。 （ 6） 因客观因素限制无法满足上述规定时，由城市规划行政主管部门会同管线单位根据实际情况采取安全措施后，可适当减少其最小净距。 景观工程 绿地 绿地与广场用地面积 公顷，占规划建设用地的 %。 其中公园 绿地 公顷，防护绿地 公顷，广场用地 公顷。 充分利用 示范区 中的地形、水系和生态绿化结合地形地貌，注重自然景观与人文景观的有效衔接，由大型公共绿地 (公园景观 )形成的“面”，小型社区公共绿地形成的“点”和道路及水系绿地景观形成的“线”共同构成的网状绿化系统整体结构。 （ 1） 绿地系统 第 18 页 绿地系统可以概括为：“两心、三带、多点”。 两心 —— 即兴元湖城市公园、汉源湖文化公园，是汉中兴元湖片区的两大主题公园。 三带 —— 即丝绸之路生态景观带和规划兴元路、惠府路两条生活景观带，丝绸之路强调 沿道路两侧的生态绿化景观与水系的结合，保证视线的开敞性；兴元路、惠府路两条生活景观带强调建筑与绿化的有机结合，体现人文气息。 多点 —— 即各社区内的多处点状绿化节点。 （ 2） 公共绿地 规划公共绿地主要有公园绿地、滨水绿地、街头绿地及社区组团绿地四种类型。 公园绿地：兴元湖公园、汉源湖公园及各社区小公园构成了兴元湖片区的公园绿地体系，是景观设计的重点。 滨水绿地：沿丝绸之路形成的富有文化特色的滨水绿化景观带，为居民提供休闲游憩的绿化廊道。 街头绿地：散布于社区及街道间的小型公共绿地，包括街头广场绿地和沿街绿地， 使绿、水、城相融相生。 社区组团绿地：位于社区及各个组团的中心，供居民日常使用的公共活动场所，以公共开放绿地为主，是配有多种健身活动设施和小区服务设施的休闲场所。 （ 3） 防护绿地 主要是 示范区 内沿北外环一侧、火车线路沿线及变电站、高压走廊等公用设施用地周边的防护绿带，根据道路的等级及设施的规模控制绿化带的宽度，形成绿色防护带。 第 19 页 水系 （ 1） 筑坝拦湖，汇水蓄水：保证防洪安全的前提下，在现状水库、水系修建拦水 坝，在兴元湖东侧挖地成湖。 规划范围内新增水域面积 公顷，在旱季集雨蓄水，雨季排涝泄洪，调节 兴元湖片区水系环境，丰富滨水景观。 （ 2） 梳理河道，绿化河岸：梳理整个 示范区 域内的现状河道，硬化部分河岸，增加河道蓄水能力，保证 示范区 主河道水量。 营造沿河绿化风光带，美化城市环境。 （ 3） 修建水渠，美化风景：结合现状南干渠以及现状水库，打造一条东西贯通的景观水渠，丰富丝绸之路景观，融合人文气息，打造智者之水。 同时建议结合老城区以及周边农田情况将现状南干渠进行改线，将其在北外环北侧进行重新选线，保证区域周边的灌溉功能。 主题文化工程 以资源禀赋为基础建立 汉中兴元生态旅游示范区 文化工程，以特色文化园区 建设为纽带，以汉文化、栈道文化、绿色文化、现代文化融合为前提，促进优势资源整合、聚集，重点发展文化旅游产业。 主题文化公园占地 600 亩。 建立滨水生态景观带，由东向西贯穿整个兴元汉文化 示范区 ，建设项目有汉王刘邦明修栈道、暗度陈仓、北定三秦、逐鹿中原的汉朝历史展现场馆、汉王刘邦屯兵的汉朝驿站、诸葛亮在汉中屯兵耕粮、北伐中原的屯兵场、现代文化创意、教育、体育、医疗、文化、健康养生、休闲娱乐等，满足文化旅游功能需求。 围绕汉文化国家旅游休闲 示范区 展开三个组团，自西向东依次布局为“汉绎”、“汉源”、“汉升” 组团。 第 20 页 “汉绎” —— 文化体验版块，以文化体验板块，以文化体验功能为主，以现代娱乐的方式重新演绎汉文化。 “汉源” —— 商务休闲板块，以商务办公、文化休闲功能为主，旨在满足城市核心功能的同时，带领公众品味原汁原味汉文化。 “汉升” —— 创意文化板块，以创意文化功能为主，旨在对汉文化进行升华和传承，承载着区域文化发展的阶段转型作用。 在翠屏路和天台路交叉口处结合汉源湖商业中心规划图书展览用地。 依托赵寨水库、兴元湖以及汉源湖规划文化活动设施用地，共同形成汉中富有文化底蕴的文体科技中心，同时也是展示汉中文化品 质的窗口。 依托兴元湖城市公园、汉源湖主题公园，以酒店度假、会所休闲、生态疗养为主要功能，打造兴元湖片区的休闲度假中心。 拆迁与安置 兴元汉文化 示范区 规划范围内，涉及大量土地征用、拆迁及安置补偿工作，主要由汉台区政府和汉中经济开发区管委会负责，涉及国有土地上各类企事业单位用地的收回、搬迁、安置及补偿等工作，由兴元新区管位会负责。 征地 汉中兴元生态旅游示范区 项目将打造为以文化旅游、商业体验、休闲购买风情街区等复合型城市功能为基础的新型城市空间，是城市的经济起搏器，能够创造充足的就业机会和商务空间 ，吸引各种高效益的企业及社会活动，并塑造激动人心的城市形态，成为未来汉中的城市地标、精神符号和财富中心。 本项目共征地 4031 亩。 第 21 页 拆迁安置 本项目区域现状为村庄用地、农用地及集体建设用地，因本次建设而涉及拆迁户数 9095 户，总人口约为 29908 人，总拆迁面积约2206800 ㎡。 根据规划拆迁村民将安置在指定的安置区内，安置区规划用地约 亩，按照安置小区容积率为 计算，安置区建筑面积约为2500000 ㎡。 项目用能情况 主要用能系统与设备的初步选择 根据本项目的建 设内容及特点，项目建成运营后，主要用能系统有空调系统、生活给水系统、照明系统、其它生活用电系统和天然气。 空调系统与设备的初步选择 按 项目 设计方案，本项目拟建建筑包括住宅、 游览商务楼 、 游览接待中心 、 学校 、 体育 中心、管理用房、公厕、机动 停车场 和非机动停车场 等。 除公厕与 停车场 外，其它建筑均有夏季空调、冬季采暖需求。 项目规划设计未提出设计建筑的采暖空调方案，而采暖空调的节能设计是建筑节能设计的重要组成部分，为完善建筑节能设计，本评估报告根据项目建筑的使用功能和建筑特点，提出建议：推荐 游览商务楼 采用 VRF 多联 机空调，根据其不同功能分层、分区域设置系统；其它空调建筑采用房间空气调节器。 空调设备应选择符合国家现行标准的节能型产品，多联机空调能效等级达到 1 级要求，房间空气调节器效等级达到 1 级要求。 第 22 页 空调设备配置估算表 建筑名称 建筑面积 （ m2） 冷负荷指标 （ W/m2） 冷负荷 （ KW） 总装机功率 （ KW） 住宅 80 游览商务楼 9。