龙泉昴山佛教文化旅游景区项目可行性研究报告(编辑修改稿)

龙泉昴山佛教文化旅游景区项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

................................................................................. 52 167。 景区配套建设： ..................................................................................... 53 167。 景区投资建设分三期进行 ....................................................................... 53 第 13 章 财务与敏感性分析 ............................................................................................. 54 167。 投资估算说明 .................................................................................................. 54 167。 经济效益分析 .................................................................................................. 54 167。 门票收入 ............................................................................................... 54 167。 素斋 /餐饮 /茶室收入 ............................................................................... 54 167。 购物： ................................................................................................... 55 167。 度假营业收入 ........................................................................................ 55 167。 圣像 /佛像销售收入 ................................................................................ 55 167。 分时度假 （产权别墅） ........................................................................ 55 167。 数据效益推测 .................................................................................................. 56 167。 不确定性分析 .................................................................................................. 56 167。 盈亏平衡分析 ........................................................................................ 56 167。 敏感性分析 ............................................................................................ 56 167。 社会效益及社会影响分析 ................................................................................ 57 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 第 14 章 可行性研究结论与建议 ...................................................................................... 58 167。 结论 ................................................................................................................ 58 167。 建议 58 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 第 1章 项目 概况 167。 项目名称 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目。 167。 项目拟建地区、地点 本项目所在地锦溪镇位于龙泉城西，昴山的东麓；距市区 12 公里，东邻西街街道，南连八都镇、竹垟乡，西靠住龙镇，北接岩樟乡。 全镇总面积 162 平方公里，人口 10347 人，辖下锦、墙甲、山坑、贵坑、肖庄、半溪、上锦、中锦、吴林、乌岙、岭根、黄永、百里、岭上 14 个行政村， 90 个自然村。 昴山被列为浙江省名胜 景点之一，海拔 1254 米，可远眺龙、遂、松三县（市），绝顶有青石如几，方丈余。 明邑叶子奇诗云：“昴山青削入云霄，五月风高雪欲飘，应有仙人骑白鹤，月明闻得夜吹萧。 ”现已形成昴山古寺、云台峰和老鹰岩三个主要游览点。 昴山古寺又名灵感寺，为佛教禅宗建筑群，为浙、闽、赣三省香客朝拜圣地之一。 昴山景区山险石奇、景点众多，有老鹰岩、穿心石、公婆岩、马鞍背、仙人洞等50 余处景点。 景区景色优美，是植物宝库和动物天堂，是一处融奇峰异石，幽谷涧流，民间传统、佛教圣地于一体的风景旅游宝库。 范围界线为 500 公顷，其中以昴山为核心的旅 游功能用地面积为 390 公顷。 167。 编制 依据 技术依据 GB/T 189712020 《旅游规划通则》 GB/T 189722020 《旅游资源分类、调查与评价》 GB/T 177752020 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订） 国家法规 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国森林法》 《中华人民共和国野生动物保护法》 《中华人民共和国文物保护法》 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 《中华人民共和国土地管理 法》 上级政策与规划 《浙江省旅游业“十一五”计划与至 2020 年旅游发展规划纲要》 《浙江省生态旅游规划》（ 20202020） 《海峡西岸经济区建设规划》 所在区域政策与规划 《丽水市旅游发展规划（ 20202020）》 《龙泉旅游资源普查报告》 《龙泉市国民经济和社会发展“十二五”规划》 《龙泉市城市总体规划（ 20202020）》 《龙泉市旅游发展总体规划（ 20202025）》 《龙泉市“十二五 ”旅游发展规划》 《龙泉市西部旅游发展规划（ 20202020）》 167。 项目主要内容 龙泉昴山佛教文化旅游景区项目是以 昴山佛教文化为核心吸引物，在确保生态和文物保护的前提下，对 500 公顷的自然景观进行科学合理的综合规划，形成“山 ——寺 ——瓷 ”，自然资源、人文资源、特色产业有机结合， “佛教文化 —一生态休闲度假 —一龙泉青瓷文化 ”为一体的开发体系，并以此为定位，突出昴山景区的特色，树立其独特的旅游品牌。 “山 ”，即在东西南北各条通景道路的岩壁上以摩崖石刻的形式，利用丰富自然资源强化昴山佛教文化的渲染，把昴山打 造成为融自然、人文、佛教、艺术于一体，集 “书法 ——摩崖石刻 ——佛经 ”于一身的闻名全国的特色景区。 “寺 ”，即进行昴山古寺的重新扩建，计划通过三期工程，将昴山打造成为信徒朝拜、传授弘扬佛法的佛教圣地。 “瓷 ”，通过 “千尊圣佛像 ”工程把佛教文化和青瓷文化结合起来，使青瓷佛像成为昴山乃至整个龙泉的特色旅游产品。 在考虑地域旅游资源深度开发的基础上，按旅游区 AAAA 级标准，结合旅游、宗教、文化、农业、林业、环保等诸多产业部门的因素，充分分析国内外旅游市场及华东、华南竞争景区的状况得出的成果。 本 项目 提出“追日祈福昴山行”龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 以及“东普陀、南昴山”的动态营销表述，为项目指明了市场开拓的方向。 昴山项目的开发必将带动地域综合经济、生态保护和旅游市场效应，提升龙泉旅游产品特色上的优势地位，加快推动地域文化经济的发展。 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 第 2章 项目背景和 建设的必要性 167。 项目提出的背景 根据 龙泉市 “十二五” 发展 规划； 龙泉市 将 以邓小平理论和 “三个代表 ”重要思想为指导，牢固树立和认真落实科学发展观，努力做到旅游资源开发与环境保护相结合，大力实施 “生态立市、工业强市、旅游兴市 ”发展战略，按照 “发展大旅游、开拓大市场、形成大产业 ”的要求，围绕 “生态、人文、休闲 ”主题， 充分发挥龙泉的生态优势和文化优势，以市场为导向，以产品为核心，以文化为灵魂，创新机制，在注重数量快速扩张的同时，大力推进质量的提高，充分挖掘、整合、弘扬龙泉剑瓷文化，展现城市的文化品位，充分发挥旅游业的综合提升作用，将旅游业发展成为龙泉市国民经济的主导产业。 这为加快昴山佛教文化旅游的发展提供的有力支持。 自 1998 年以来，锦溪镇各届党委、政府紧紧围绕“农业立镇、开发富镇、工业强镇、旅游活镇、科教兴镇、依法治镇”的发展思路，使农业经济、工业经济、人民生活水平有了长足发展。 2020 年全镇实现工农业总产值 亿元，其中农业产值 4200 万元，工业产值 8588 万元，农民人均收入 3533 元，同比 1998 年分别增长 %、 %、 %、 %。 2020 年顺利通过了丽水市“小康镇”达标验收。 2020 年锦溪镇党委明确了“将昴山打造成浙闽赣佛教文化旅游胜地”的战略目标，构想以昴山旅游作为带动地域经济长远发展的产业布局；各级班子紧紧围绕这一目标，有条不紊地做好各项招商、引商的前期准备工作。 2020 年，经过多次考察、多次提交建设提案，项目投资方与锦溪镇签订昴山意向投资协议。 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 167。 项目 建设的必要性 167。 是顺应全国旅 游业发展形势，配合龙泉市大力发展旅游业大局，打造佛教文化旅游的需要 在过去的 20 多年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，龙泉市锦溪镇的旅游业步步升温。 昴山佛教文化旅游区项目 是龙泉旅游业建设的重要部分，它的建设正是配合全市 大力发展旅游业大局打造 佛教文化旅 游旅游区 的需要。 167。 是合理开发充分利用资源，加快昴山景区建设步伐，提升城市品味的需要。 昴山位于龙泉城西 12 公里，锦溪镇内，被列为浙江省名胜景点之一，海拔1254 米，可远眺龙、遂、松三县（市），绝顶有青石如几，方丈余。 明邑叶子奇诗云： “昴山青削入云霄，五月风高雪欲飘，应有仙人骑白鹤，月明闻得夜吹萧。 ”现已形成昴山古寺、云台峰和老鹰岩三个主要游览点 其中以 昴山古寺 为典型代表的宗教文化 —— 佛教文化，构成了昴山历史文化的主体。 其 建筑 风格最具特色，充分展示出佛教文化的浓郁气息和鲜明色彩。 本项目的建设正是为合理开发充分利 用好 昴山古寺 这一宝贵的历史文化财富的需要，有利于加快昴山 佛教文化 景区的建设步伐，使人文建筑与自然景观互相融合，相得益彰，从而提升城市品位。 龙泉昴山佛教文化旅游景区修建项目 167。 是挖掘开发、发扬光大佛教文化，彰显 龙泉 古城深厚历史文化底蕴的需要。 佛教文化是我国传统文化主流之一，从传入至今一直影响着我国人民的思想意识。 我们就是要从博大精深的佛教文化中挖掘开发其精华，如“忠贞、诚信、宽容、仁慈、孝顺、勤奋、爱国”等思想来提高民众的素质，以从善的心理，做从善的事情。 从而使善者更善，恶者更善，打击犯罪，减少邪恶；光大善良、提倡文明，做到用先进的文化教育 人，用光明的思想陶冶人，建设和谐社会从心开始，以佛家一颗善良的心去开导人们。 因此，本项目的建设有利于挖掘开发、发扬光大佛教文化，彰显 龙泉 古城深厚的历史文化底蕴。 167。 是满足人民大众精神需求的需要。 宗教信仰是人们精神的寄托，在我国多数人信仰佛教，都有个精神偶像在心中，都希望菩萨能给我们带来好运。 农夫希望菩萨保佑他们风调雨顺，有个丰收的好年景；工人希望菩萨保佑他们能有个好工作，有更多的收入，平平安安、健健康康的上下班；商人希望菩萨保佑他们发大财。 大家都把希望寄托在菩萨的保佑上，因此，就要到庙宇去祷告、去许愿、还愿。 我们就是要为人民大众创造一个健康向上的场所，维修与恢复重建昴山古寺，满足人们的精神需要。 167。 是维护社会稳定，全面建设和谐 龙泉 的需要。 昴山古寺源远流长，历史悠久，历来为 昴山 佛教文化风景胜地，曾几何时，云云众生、燎燎香火，是。