马关县卫生局卫生监督所综合办公楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

马关县卫生局卫生监督所综合办公楼建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

二、 城市规划及社会环境条件：该项目建设符合马关县总体规划，符合国家相关政策法规的规定，得到云南省卫生部门的大力支持，以受到马关县有关部门的关心和重视。 项目所在地市马关县政治经济文化的中心，良好的社会环境条件为项目建设提供了有力的保障。 三、 场地稳定性与建筑适宜性：根据相关资料，该场地具备稳定性条件，符合建筑适宜性要求。 四、 建筑材料供应条件：本项目新建建筑所用的钢筋、水泥、砂、石、砖、玻璃、门、窗、建筑五金等建筑 材料在县境内都有供应，货源供应充足，无缺货、不断档。 五、 工程地质条件：目前项目建设场址尚未进行工程地质勘探，根据土壤、质地及周边建筑物情况看， 建设场地工程地质条件可满足项目建设需要。 六、 气候条件： 马关县属低纬度亚热带东部型山地季风气候，具有冬无严寒、夏无酷热、干雨季分明特点，日照充足，局部地区 形成了 “ 一山有四季，十里不同天 ” 的立体气候。 年平均气温： ℃ , 年平均降雨量 : 1345 ㎜ 年均相对温度： 83% 错误 !未指定书签。 12 年均无霜期： 333天 年均日照数： 1804小时 主导风向： 西南风 主要技术经济指标 序号 名称 单位 指标 备注 一 总平面布置规划指标 1 建筑占地面积 m2 1460 2 新建建筑面积 m2 1520 3 建筑密度 ％ 60 4 绿化率 ％ 35 5 容积率 2 二 本期建设 1 业务用房及辅助用房 m2 1520 新建 2 建设周期 年 1 3 建筑工程费 万元 116． 82 4 安装工 程费 万元 18． 24 5 设备购置费 万元 28． 46 6 工程建设其他费 万元 13． 86 7 预备费用 万元 5． 62 8 项目总投资 万元 183 错误 !未指定书签。 13 9 国家 万元 145 10 地方配套 万元 38 11 效益分析 经济上合理、技术上可行、能够实现预期社会经济效益 第四章 工程方案 一、 建设设计指导思想与原则 方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提下，充分考虑平面布局的灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能的要求。 根据场址地形特征，建筑布局应充分考虑场址周边环境，力求总体布局合理，减少内部工作相互交叉干扰，方便紧急状态下的应急控制，提高应变能力，避免对外界的干扰。 按照有关要求合理确定清洁和污染区的平面关系，行政办公、实验和配套设施之间的关系。 场址内交通组织，应坚持功能适用性原则，满足快速反映需要，重点做好内部交通组织和安全疏散的原则。 除特殊要求的房间，全部采用自然采光和通风，做适当的隔声处理，以保持安静的办公、实验环境。 立面设计力求构思独特 ，造型新颖，美观大方，要适应城市发展的需要，美化城市容貌。 结构方案做到经济合理，在设备和建筑材料的选用上，应兼顾美观可靠，又经济节能，合理布置消防安全设施。 二、结构设计原则和方案选择 错误 !未指定书签。 14 按照卫生监督所性质和特点，以及工程地质、气象资料、材料供应、施工技术条件等进行综合全面考虑，选择技术先进、经济合理、符合抗震要求的设计方案，主要建（构）筑物一般采用钢筋混凝土框架和砖混结构形式。 三、土建设计中采用的主要标准规范 《民用建筑设计通则》（ JGJ3787） 《综合医院建筑设计规范》（ JGJ4988） 《建筑设计防火规范》（ GBJ1687） 《建筑设计抗震规范》（ GB500112020） 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001— 2020 《建筑制图标准》 GB/T 50104— 2020 7《办公楼建筑设计规范》 JGJ67— 89 四、建筑方案 建筑艺术与风格 采用传统的中式建筑风格，通过装饰来体现建筑艺术。 建筑物结构与特征 （ 1）、业务用房：占地面积 1300 平方米，建筑面积 1200平方米，建筑结构为框架，层数为 4 层，用途为综 合办公； 一层：设办证大厅和其他业务用房； 二层：设监督稽查股、许可审核股、值班室、微机室、储藏室、物品保管室、卫生间等； 三层：设办公室、财务室、设备保管室、资料室、档案室、 错误 !未指定书签。 15 更衣室、卫生间等； 四层：设会议室、图书室、阅览室、培训教育室、卫生间等。 （ 2）、辅助用房：占地面积 160 平方米，建筑面积 320 平方米，建筑结构为砖混； 车房：设监督车库、单车、摩托车库； 职工食堂：设厨房、餐厅、保管室、贮藏室。 （ 3）、共计建筑面积为 1520 平方米。 注重建筑物与城市和原建筑物的协调 五、消防安全方案 消防要 防患于未然，在加强消防意识教育的同时，完善和保障各项消防措施。 工程设计内容表 序号 名称 单位 指标 备注 一 业务用房 1 占地面积 M2 1300 2 建筑面积 M2 1200 3 建筑结构 框架 4 建筑层次 3 5 层高 10． 8 二 辅助用房 1 占地面积 M2 160 2 建筑面积 M2 320 错误 !未指定书签。 16 3 建筑结构 砖混 三 总占地面积 M2 1460 四 总建筑面积 M2 152。