规划和区域开发规划类案例分析总结(编辑修改稿)

规划和区域开发规划类案例分析总结(编辑修改稿)内容摘要：

统一规划 、 分期实施 ， 并逐步改善居住和交通运输条件 ， 加强基础设施和公共设施建设 ， 提高城市的综合功能。 3)了解城市规划实施过程中有关建设项目的规定 第三十条城市规划区内的建设工程的 选址和布局必须符合城市规划。 设计任务书报请批准时， 必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。 第 三十二条在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必 须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政 主管部门 根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。 建设单位或者个人在取 得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工 手续。 第三十四条任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。 第三十五条任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线进行建 设。 (3)《风景名胜区管理暂行条例》 1985年 6月 7日、 风景名胜区的土地，任何单位和个人都不得侵占。 风景名胜区内的一切景物和自然环境，必须 严格保护 ，不得破坏或随意改变。 在风景名胜区及其外围保护地带内的各项建设，都应当与景观相 协调，不 得建设破坏景观、污染环境、妨碍游览的设施。 游人集中的游览区内，不得建设宾馆、 招 待所以及休养、疗养机构。 在珍贵景物周围和重要景点 上，除必须的保护和附属设施外，不得增建 其他工程设施。 3．相关标准 (1)《城市区域环境噪声标准》 (GB 3096~3)(见噪声污染型建设项目 ) (2)《建筑施工场界噪声限值》 (GB 12523~0)(见噪声污染型建设项目 1 (3)锅炉大气污染物排放标准 GB 132714001 1)熟悉本标准的适用范围 标准分年限规定了锅炉烟气中烟尘、二氧 化硫和氮氧化物的最高允许排放浓度和烟气黑度的排 放限值。 本标准适用于 除煤粉发电锅炉和单台出力大于 45 5MW(65t／ h)发电 锅炉阻外的各种容量和用 途的燃煤、燃油和燃气锅炉排放大气污染物的管理，以 及建设项目环境影响评价、设计、竣工验收 和建成后的排污管理。 使用甘蔗渣、锯末、稻壳、树皮等燃料的 锅炉，参照本标准中燃煤锅炉大气污染物最高允许排 放浓度执行。 2)熟悉本标准的适用区域划分及年限划分 ①适用区域划分类别 本标准中的一类区和二、三类区是指 GB30951996《环境空气质量标准》中所规定的环境空气 质量功能区的分类区域。 本标准中的“两 控区”是指《国务院关于 酸雨控制区和二氧化硫污染控制区有关问题的批复》 中所划定的酸雨控制区和二氧化硫污染控制区的范围。 @年限划分 本标准按锅炉建成使用年限分为两个阶段，执行不同的大气污染物排放标准。 I时段： 2020年 12月 31日前建成使用的锅炉； II时段： 2020年 1月 1日起建成使用的锅炉 (含在 I时段立项未建成或未运行使用的锅 炉和建成使 用锅炉中需要扩建、改造的锅炉 1。 3)熟悉一类区域禁止新建的锅炉类型 一。 类区禁止新建以重油、渣油为燃料的锅炉 4)了解新建锅炉房烟囱高度的规 定、 ①每 个新建锅炉房只能设一根烟囱，烟囱高度应根据锅炉房装机总容量，按表 5的规定执行。 燃煤、燃油 (燃轻柴油、煤油除外 )锅炉房烟囱最低允许高度 锅炉房装机总容量大于 28Mw(40t／ h)时 ， 其烟囱高度应按批准的环境影响报告书 r表 )要求确定 ， 但不得 低于 45m。 新建锅炉房烟囱周围半径 200m距离内有建筑物时，其烟囱应高出最高建筑物 3m以上。 ②燃气、燃轻柴油、煤油锅炉烟囱高度的规定 燃气 、 燃轻柴油 、 煤油锅炉烟囱高度应按批准的环境影响报告书 (表 )要求确定 ， 但不得低于 8m。 @各种锅炉烟囱高度如果达不到①、②的任何一 项规定时，其烟尘、 S0 NOx 最高允许排放浓 度，应按相应区域和时段排放标准值的 50％执行。 典型案例 案例一（ 2020 年考试题） A市拟在城市东南方向 5km处 C河右岸新 建占地 57km2的经济技术开发区，开发 区规划以电子 、 新型材料加工 、 机 械加工 、 生物工程和绿色食品加工业为主导产业。 C河 由南向北流经 A市东部，流量 15立方／秒，该河上游距 A市 15公里处为该市主要水源 地。 开发区按东南 、 东北 、 西南 、 西北设定 4个功能区划 ， 分别布局 4大类型产业。 中部为商贸和管 理区。 开发区拟集 中供热 ， 在开发区的东南角建一个热电站 ， 热电站规 模为 27OOMW，烟筒 200m。 开发区还要建一个污水集中处理厂。 经初步调查 ，热电站东南 3km处为 D镇，东南 21km处有一国家级森林公园，东 6km有区小学 ， 本区主导风向为 NW， C河开发区段及以下河段为Ⅲ类水域环境功能。 报告书的开发区总体规划，应包括的主要内容 ( ) A、开发区的性质 B、开发区不同发展阶段的目标、指标 C、开发区地理位置、边界，主要功能分区及土地利用规划 D、优先发展项目拟采用的工艺、设备 E、发区环保规划及环境功 能区划 在开发区规划与城市发展规划协调分析中，应包括主要内容( ) A、开发区的规划布局方案与城市产业发展规划协调性 B、开发区环境敏感区与城市环境敏感区的协调性 C、开发区功能区划与城市功能区划的协调性 D、开发区规划与城市规划的协调性分析 从环保角度考虑，合理的污水处理厂的位置可选在开发区的( ) A、东北 B、东南 C、西北、 D、西南角 据本区域特点，在开发区选址合理性分析中应包括的主要内容有 ( ) A、大气环境质量分析 B、原辅材料利用 率分析 C、水环境功能区划符合性分析 D、水资源利用合理性分析 从环保角度，电子产业最适宜布置在开发区 ( ) A、东南区 B、东北区 C、西南区 D、西北区 热电站建设环评中大气环境质量监测点位必须包括（ ） A、 D镇 B、 A城市 C、 E小学 D森林公园 该开发区废气常规因子（ SO烟尘）排放量应采用 ( )进行估算。 A、经济与密度计算方法，按单位产值的排放量 B、经济与密度计算方法，按单位面积的能源消耗量 C、按主导产业 类别，审核、估算排放量 D、集中供热电站的能耗 估算开发区水污染排放总量需要获取 ( )资料 A、开发区需水量 B、污水厂处理能力、出水水质 C、纳污水体水环境容量形 D、开发区中水回用计划 热电站冷却水可利用的水源有 ( ) A、河流水 B、地下水 C、开发区污染处理厂中水 D、城市污水处理厂中水 从总体上判断，该开发区规划的环境可行性论证重要的选项有 ( ) A、土地退化 B、污染物排放总量 C、水资源保护 D、与城市总体规划的协调性 案例二城市公用商贸中心项目 某商贸中心位于市中心繁华地带 ， 周围是以商业 、 服务业为主体 ，以文化 、 教育 、 卫生和旅游事业为 支柱的区域。 已建成的一期工程用地面积约 lO万 m2。 工程内容包括饭店 、 写字楼 、 公寓 、 会议厅 、 商场 、行政楼和停车库等，总建筑面积 50万 m2。 现拟建二期工程，位于已建成的一期工程东侧 ，建设内容包括 2座公寓、 l座写字楼、 l座饭店和 l座商场，地下二三层为大型停车场。 二期总占地面积 8万 m2，建 筑用 地面积 66721m2，新征用地面积 56000m2。 二期工程建成后与一期工程相连构成一个集办公 、酒店、商业、 餐饮、娱乐、服务于一体的多功能建筑群。 商贸中心二期工程选址区东侧为条交通干道；北侧隔马路是一个小 学，小学北侧为一风景名胜古迹， 是省级文物保护单位；南侧为一高级写字楼。 周围 lOOm范围内建筑物最高为 50m。 项目周围水电设施齐全，供暖在期工程已建成的锅炉房基础上进行扩建，锅炉为天然气锅炉，现有烟筒高度为 45m，制冷采 刷中央空调系统。 问题： 预测该项目的环境影响时，应收集哪些资料。 项 目工程分析时污染源应包括哪几部分 ? 该项目烟囱高度是否合理 ?为什么。 高度应为多少 ? 建设过程中应注意哪些问题 ?施工期的主要环境影响是什么。 运营期的主要环境影响是什么 ? 运营期大气环境影响的主要预测指标和内容有哪些 ? 参考答案： 预测该项目的环境影响时，应收集哪些资料 ? 答：预测该项目环境影响时需要调查收集的资料包括如下几个方面： (1)水环境部分 污水排放去向 ， 如果排放到污水处理厂需调查污水处理厂的处理负荷 、 处理效率及管网布设等 ， 若排向水体，需调查受纳水 体水质、河流水文资料等。 (2)大气影响部分 当 地污染气象资料 ， 包括风速 、 风向 、 大气稳定度。 项目周围污染源资料 ， 当地环境空气常规监测资料 ； 项目东侧交通干道的路宽、车流量、车型、设计车速。 项目建设地的植被覆盖情况、坡度、坡长、开挖面积等。 (3)噪声影响部分 噪声敏感点分布与距离情况 ， 建设施工各工程内容的噪声等级。 项目东侧交通干道的路宽 、 车流量 、 车型、设计车速。 项目工程分析时污染源应包括哪儿部分 ? 答：工程分析时污染源应包括： (1)运营期的污染源应包括：锅炉废气、生活污水、汽车尾气、交通噪声、生活垃 圾； ⑫建设期的污染源应包括 ： 施工人员生活污水 、 施工扬尘 、 施工机械噪声 、 建筑垃圾及施丁人员生活垃圾。 该项目烟囱高度是否合理。 为什么 ?高度应为多少 ? 答：该烟囱高度设计不一定合理，根据《锅炉大气污染物排放标准》 (GB 13271～ 2020)之规定。 燃煤燃 油锅炉烟囱排放高度除需遵守排放速 率标准值外，还应高出周围 200m半径范围内的建筑 3m以上。 燃气 锅 炉烟囱高度应根据环境影响报告书 (表 )要求确定 ， 最低高度为 8m。 不能达到该要求的排气筒 ， 应按其高度对应的表列排放速率标准值严格 50%执行。 本评价应根据项目周围 的环境空气功能要求和本城市的总量控制要求 ， 利用模型计算锅炉烟囱排放污染物对本地区环境空气的贡献和影响，并提出其合理的排放高度要求。 建设过程中应注意哪些问题 ?施工期的主要环境影响是什么 ? 项目位于建成区 ， 周边有小学 、 高级写字楼以及省级文物保护单位 ， 都属于环境敏感对象 ， 因此项目在建设琏程中应该充分考虑对这些敏感点的保护 ， 在施工过程中尽量避免施工机械在靠近敏感点处运行 ， 施工运输车辆应尽量避免经过这些敏感点等。 项目开挖面积较大 ， 施工期的主要影响有施工扬尘 、 施工噪声以及施工人员的生活垃圾和建筑 垃圾等。 运营期的主要环境影响是什么。 答 ： 本项目运营期主要的环境影响有 ： 生活污水 、 地下车库汽车尾气 、 锅炉废气 、 交通噪声 、 生活垃圾以及餐饮油烟等。 运营期大气环境影响的主要预测指标和内容有哪些 ? 答 ： 运营期主要的大气环境影响有车库废气 、 锅炉废气以及饭店厨房的油烟等 ， 因此 ， 运营期大气环境影响预测指标应包括 SO NOx以及油烟。 预测的内容包括 ： 采暖期和非采暖期的各指标的日平均浓度 ， 锅炉对周围敏感点的浓度贡献值 ， 各预测指标的年平均浓度。 案例三国际会议旅游度假中心项目 某地拟在一滨 海风景名胜区附近建一国际一流的国际会议中心 、滨海旅游度假中心。 项目规划总面积 ，建设用地 ，总建筑面 积约 m2(含保留需改造的住宅 m2)，总投 资。 本项目以建设高档次的国际会议中心 、 度假酒店 、 商业娱乐 、 体育休闲运动 、 高级会员公寓等设施为主 ， 同时进行沙滩区 、 生态防护绿地、渴湖水域及旧村等区域进行适度改造及完善 ， 沿渴湖岸边设置山湖步行景观道路，适当布置一些建筑小品，改造片区的主要交通道路及新建片区内部道路交通网络 ， 并沿路同期配置给水、排水 、电力、电信等市政管线，以及园林绿化、广场及停车场、环卫设施等配套设施。 项目选址区现状用地主要有菜、村庄、鱼塘、沿海滨分布着3km长的海滩及沙滩防护林， 选址区西南面和南面各有一片渴湖，中部存在一片珍贵的香蒲桃林 ， 海滩东头有鲍鱼厂 ， 选址区内还散布着果园及沙石场 ， 西南侧有一处滑坡高危区 ， 另外选址区内存在大量未开发区及空地。 问题： 分析本项目的主要环境影响 ? 本项目评价重点是什么 ? 分析项目的规划方案时应注意哪些问题 ? 本项目生态环境影响评价范围。 本项目的 建设存在哪些潜在的环境风险问题 ?。