泺安小区商业广场提案(编辑修改稿)内容摘要：
劣势： 商城东边为黄台电厂，环境较差； 在洛口市场内已有针织批发市场，竞争较激烈； 二、洛口批发市场： 洛口批发市场由精品服装批发市场、羊毛衫批发市场、鞋类批发市场、童装针织批发市场、箱包皮具市场等几大市场组成，商业氛围浓厚，是济南 市最大的批发市场， 2020 年被评为山东市场 30 强。 经营模式：出售经营权，铺位在 1030 平米； 租金水平：平均年租金为 300 元 /平米； 经营状况：由于洛口市场是山东老的批发市场，知名度较高，商业氛围浓厚，客流量较大，批发兼零售，但由于近年来商业批发市场的大量开发，市场竞争日益激烈，经营状况呈下滑趋势。 第六部分 本项目ＳＷＯＴ分析 一、项目位臵示意图： 津 浦 铁 路 济 泺 小 清 河 北 路 路 二、本项目 SWOT 分析 优势点： 地处济南洛口服装商贸区内，周边相关配套较全； 济南的消费者具有一定的投资观念，渴望通过经营投资获取收益； 消费者心理相对不成熟，容易对眼前利益产生羊群效应，投资有一定的盲目性； 绕城 高速公路、 铁路、 民航俱全的外部交通条件，带来丰富的异地客源。 政府相关单位招商引资工作做得不错，外埠投资者愿意来 济洛口服装 批发市场 精品服 装城 洛口 鞋城 本案 童装针织批发市场 之江商城 泺都小区 南进行适当规模的经营和投资； 劣势点： 项目周边人气不旺，其客流量较难支撑大型商业项目； 项目位于洛口服装市场北部 400 米左右，商业氛围较差； 济泺路道路中间有隔离带，不利于由南向北的人流、车流进入本项目； 机会点： 无替代形式：目前没有别的投资渠道可以替代商业地产这一 高回报的投资领域； 政府支持：济南市政府对济南的房地产开发特别是商业地产的开发是持支持和关怀态度的，投资大环境不错； 在一个不短的时间内济南的商业地产投资者的信心还是很足的； 威胁点： 随着各类批发市场的 兴建，希望扩大经营的人群的。阅读剩余 0%
本站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。
用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈本站将在三个工作日内改正。