某房地产开发公司住宅楼施工组织设计方案(编辑修改稿)

某房地产开发公司住宅楼施工组织设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本工程将列入我公司重点工程项目，每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。 为确保工程进度和工期管理，本工程 请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。 为保证该楼按期交付使用，公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施，保证两大班 24 小时连续作业。 坚决执行公司冬季施工技术措施，保证冬季施工材料的供应，从而保证冬季连续施工。 充分发挥我公司的设备优势，利用提升架展开工作面，组成交替流水施工，配备砼搅拌站，加快工程进度，提高效率，确保砼质量。 从技术上优 选施工方案，采用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，同时采用利建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早强外加剂，提高砼早期强度，加快主体工程的施工速度。 建立完整的物资供应体系。 计划－采购－供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。 按施工网络计划的要求，全面规划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安装，多层立体交叉流水作业，加快施工进度。 项目部工期保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 20 20 1 工程师 总负责 2 助理工程师 生产总调度 3 助理工程师 生产副 总调度 4 工程师 生产日调度 目 录 第一章 质量目标 ........................................................................................ 1 第二章 工期目标 ........................................................................................ 2 第三章 工程概况 ........................................................................................ 3 第四章 施工组织机构 ................................................................................. 4 第五章 施工部署及主要部位形象进度 ..................................................... 5 第六章 施工准备及人力、设备、材料计划 ............................................. 6 第一节 技术准备 ......................................................................................................... 6 第二节 材料准备 ......................................................................................................... 6 第三节 施工用电 ......................................................................................................... 6 第四节 施工用水 ......................................................................................................... 7 第五节 劳动力准备 ..................................................................................................... 7 第六节 设备准备 ......................................................................................................... 7 第七节 施工现场准备 ................................................................................................. 8 第七章 主要项目施工方法及技术措施 ..................................................... 9 第一节 测量放线 ......................................................................................................... 9 第二节 基础工程 ......................................................................................................... 9 第三节 主体工程施工方法 ......................................................................................... 9 第四节 楼地面工程施工方法 ................................................................................... 10 第五节 门窗工程施工方法 ....................................................................................... 10 第六节 装饰工程施工方法 ....................................................................................... 10 第七节 屋面工程施工方法 ....................................................................................... 11 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 21 21 第八节 管道工程施工方法 ....................................................................................... 11 第九节 电照工程施工方法 ....................................................................................... 12 第八章 工程质量保证措施 ....................................................................... 13 第九章 主要安全施工方案 ....................................................................... 14 第十章 安全保证措施 ............................................................................... 16 第十一章 工期保证措施 ........................................................................... 17 第十二章 现场文明施工措施 ................................................................... 20 第十三章 原材料质量保证措施 ............................................................... 21 第十四章 成品 与半成品保护措施 ........................................................... 22 第十五章 屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 ................ 23 第十六章 创优质工程质量保证措施及制约措施 .................................... 24 第十七 章 创市级文明工地措施 ............................................................... 25 第十八章 农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 ........................ 26 第十九章 创无质量通病工程措施 ........................................................... 28 第二十章 技术管 理措施 ........................................................................... 29 第二十一章 雨季施工措施 ....................................................................... 30 第二十二章 停水停电保证连续施工措施 ............................................... 31 第二十三章 环境保护措施 ....................................................................... 32 第二十四章 回访保修措施及维修承诺 ................................................... 33 第二十五章 降低燥音，减少污染的具体措施 ....................................... 34 第二十六章 现场消防措施 ....................................................................... 35 第二十七章 协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 ................ 36 第二十八章 创优工程保工期制约措施 ................................................... 37 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 22 22 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 1 1 第十三章 质量目标 本工程质量目标：市优质工程 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 2 2 第十四章 工期目标 工期 240 天，争取提前 20 天。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 3 3 第十五章 工程概况 本工程为市旧城改造开发公司东小区 住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力 R=120 kpa：基础为 C20 混凝土筏基，垫层 C10 砼，土 以下用 水泥砂浆砌 MU10 机制砖，一二三层为 混合砂浆砌 MU10 机砖，四五六层用 M5混合砂浆砌 MU10 机砖，预应力空心楼板，地震烈度按 7 度设防。 北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。 本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 4 4 第十六章 施工组织机构 姓名 职务 职责范围 鞠成立 项目经 理 项目部全面工作 陈黔 技术负责人 施工技术负责人 王维 项目工长 工程施工负责人 赵四 质检员 质量负责人 刘致斌 安全员 安全负责人 常和可 劳资员 劳资负责人 林吉 会计员 经济负责人 张志 技术资料员 技术资料及化验 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 5 5 第十七章 施工部署及主要部位形象进度 总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。 工期部署：工程施工工期为 240 天。 基础工程： 第 1 天 第 30 天 基础结构验收 第 31 天 主体工程： 第 32 天 第 125 天 主体结构验收： 第 126 天 外装修和屋面工程： 第 127 天 第 180 天 门窗及装饰工程： 第 181 天 第 210 天 水暖电工程： 第 211 天。