无排放无污染生物纸浆可行性分析报告(编辑修改稿)

无排放无污染生物纸浆可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

镇和马塘、鲁港、弋江桥、中山南路、利民路、南瑞 6 个街道办事处。 2020 年末，全区总人口 22 万人。 弋江区属平原地貌，地势较平坦，平均海拔 610 米，中南和西南部略低，沿东南边缘有小荆山、大官山、艾蒿山、马头山等低矮山丘散落分布；沟渠纵横，湖塘密布，面积超 300 亩的湖塘有园牧塘、芦花塘、殷村湖。 弋江区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，冬夏长，春秋短，冬冷夏热，春暖秋爽，雨量充沛，光照充足。 年平均气温 ℃ ，年平均降水量 12001410mm，集中在春夏两季，年平均日照 19392092 小时，年平均无霜期 240 天。 境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦、油菜、蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩的长江 “三鲜 ”（刀鱼、鲥鱼、河蟹），有久负盛名的地方特产鲁港 “三刀 ”（剪刀、菜刀、剃刀）。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖、繁昌、南陵三县进入市区的入口。 皖赣、芜铜铁路和 205 国道、芜马高速、芜宣高速、沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵、池州、黄山和皖南腹地的咽喉要道。 青弋江、漳河等内河航线与 7500米的长江段航线相连，长 江沿岸有鲁港、花园、桂花、渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有 6 座不同风格的桥梁与中心市区相连，境内有利民路、中山南路、花津南路、九华山南路、峨山路等主干道路。 自然资源状况 属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛、四季分明。 年平均气温 ℃ ，年平均无霜期 219—249 天，年日照时数为 2020 小时左右，年平均降水量1200—1400 毫米。 农业自然资源丰富 ,开发利用潜力巨大。 农村土地肥沃，平原丘陵皆备，水系发达，河湖水网密布，适宜农、林、牧、渔各业生产。 空气质量符合国家二级标准 ,长江芜湖段水 质符合国家地表水 Ⅱ 类标准。 项目关联产业发展现状 随着社会经济文化发展，旅游业的不断发展是其必然趋势。 2020 年春，芜湖市弋江区政府提出了 “两湖一山 ”旅游开发项目。 项目位于芜湖市弋江区火龙岗镇，该区域为国家级生态环境示范区。 其中， “两湖 ”为南塘湖和黑沙湖， “一山 ”为白马山。 其周边已经开发建设了 “陶辛水韵 ”、 “花海石林 ”以及 “马仁奇峰 ”等旅游景区，它们之间所具有的资源特色差异和资源空间组合差异，使 “两湖一山 ”旅游项目的开发具有良好的市场前景。 项目建设地点选择 建设地点位于芜湖弋江区。 项目 建设条件优势分析 政策环境 近年来芜湖市委、市政府高度重视旅游业发展，扶持、支持旅游业的各项政策措施更加有力，旅游产业发展环境得到进一步优化，旅游重点项目建设取得新的突破，一批重点旅游建设项目的规划与实施全面铺开，全市旅游业呈现出又快又好的发展态势。 芜湖市投资环境优良，对本项目的顺利实施和建成后取得良好的经济效益十分有利。 一是领导高度重视。 市委、市政府把发展旅游作为推动经济增长方式转变的重要抓手，促进经济发展的新的增长点，市、县 (区 )党政领导着力抓旅游的浓厚氛围已经形成。 全市各重点旅游项目建设均有市领 导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。 二是旅游规划体系逐步建立。 目前，市、县 (区 )级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学、有序地开发、永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。 市委、市政府研究制定了《关于整治和改善经济发展环境的实施意见》。 努力改善旅游投资环境，积极鼓励、支持旅游开发与建设。 大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。 由于政策措施得当，投资环境优越 ，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。 市场优势 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。 芜湖市在传统消费基本稳定的情李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 况下，通过发展假日经济、旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会、旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 基础设施条件 项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善，交通便捷。 完全能满足项目需要。 第四章 市场分析与销售方案 市场分析 随着 改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。 芜湖市在传统消费基本稳定的情况下，通过发展假日经济、旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会、旅博会、农业观赏、比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 “十五 ”时期，城市居民人均可支配收入年平均增长 %，农村居民人均纯收入年平均增长 %。 衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。 居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注程度在提高，因此在 旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。 休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物 ,是发展都市型现代旅游业的重要形式 .依托区域内生态园区为载体 ,建设一批集度假 ,餐饮 ,观赏 ,娱乐为一体 ,融现代自然 ,乡土风情 ,娱乐休闲 ,文化教育和农事体验于一身的休闲观光景区 ,满足与适应市民回归自然 ,享受宁静 ,安逸生活的心理和多层次 ,多元化的消费需求 . 项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅一公里，在皖赣线和沪铜线汇合处， 2 路、 10B 路、 103 路等公交车可以直达项目所在地。 城乡居民喜好假日举家邀友到此 游玩，回归自然，乐此不彼。 便利的交通条件，也会吸引外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。 我省人均 GDP已达 1000美元这个标 志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。 许多国家和地区的经验都表明，在这一时期内，食品加工业发展和新一轮消费结构升级将明显加快；随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有强势的拉动作用。 尤其对休闲、观赏、旅游、健身的发展有一定的推动作用。 销售策略、方案和营销模式 销售策略 项目要主要围绕 “健康、休闲、娱乐 ” 的销售策略，展开一系列以此为中心的促销活动：一是继续加这强和扩大自己的品牌；二是加大宣传力度，提高人们的消费 意识，扩大消费群体；三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品的开发力度；六是朝规模化、集约化、现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。 销售方案 市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。 营销方式 根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源的开发将是制约项目的关键因素。 目前存在的主要问题是生态休闲旅游项目过于分 散 ,景点间李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 联系不够 ,没能形成一个内容丰富 ,形式多样的生态观光环线系统，设计的生态旅游活动雷同 ,配套基础设施建设亟待提高。 防范和降低风险对策 尽管市场品牌很多，竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系，增强市场竞争优势，无疑有着积极的意义。 大力加强休闲的基础设施建设。 按照休闲游乐、享受生态、享受文化的理念，立足当地特色资源、加强餐饮、客房等设施的高品位建设，做大规模，提升品位，形成品牌，迎合游客猎奇、玩水、观景、享受等方面的需求。 同时，生态环境也应本着和谐、自然、安全、方便的原则， 突出田园的特色，展现田园风光的魅力。 加强宣传，提高知名度、影响力和吸引力。 因此，必须在打造品牌、强化整体包装宣传等方面下功夫。 一是要通过各种媒介，运用各种方式，面向广大城镇居民，广泛宣传休闲文化，提高生态旅游的知名度。 二是要把休闲和旅游业有机地结合，增加水上旅游项目。 第五章 建设方案 项目区现状 规划范围 本次规划用地范围北起规划的白马山路（暂定名，下同），南到凤凰山；西邻三环路，东抵滨湖路。 用地呈 “L”形，占地总面积 5000 亩。 用地条件 南塘湖（水域面积 2880 亩）、黑沙湖（水域面积 1830 亩）、白马山（面积 300多亩）空间联系紧密，山水一色，形成旅游资源的互相辉映。 规划的城际铁路线将从用地西侧呈南北向穿越，境内线路总长。 现有景点 区域内现有白马寺、三圣祠两座寺庙。 白马寺，相传禅宗二祖慧可大师驾白马、驮经书途经此山，在此山洞中参禅打坐，后建白马禅寺。 白马寺几经兴废，明代曾改为护明寺。 每年二月二十九日都有香期庙会，一直延续至今，已有千余年历史。 建国后五十年代，庙宇遭废。 改革开放后，幸逢盛世，佛山兴旺，白马禅寺得以重建。 在当地政府及有关部门大力支持下 ,由江苏省佛教协会 副会长 ,天宁禅寺主持松觉大和尚的关心 ,觉静大师和廓性师太的大力倡导和积极组织下 ,于 1999 年初开始了重建工作。 同年底建成了一座高达 15 米，占地 300 平方米的大雄宝殿。 另建成佛堂及僧寮生活用房 679 平方米，寺庙初具规模。 本次规划将对白马寺重新进行规划设计，初步拟定，新白马寺的总用地规模为 5 公顷，寺庙殿堂区的总建筑面积达 9703 平方米。 三圣祠，始建于宋代，屈指算来已有上千年历史了。 明初，三圣祠被赐改为 “护明寺 ”。 清代护明寺倒废后，在遗址以东建有一座祭祠 “天花圣母娘娘殿 ”，以后每年农历三月十九都有盛大的庙会。 1993 年， 73 岁的东梁山铜佛寺主持慈云法师来到白马山东端的尖山，经当地政府批准，亲自主持了三圣古寺的修复工作。 用了一年多的时间，兴建庙宇殿堂 4 座，寮房、斋堂等 10 余间；并全部对外开放。 2020 年三圣古寺改建了山门，铺设了上山的台阶，粉刷了殿宇墙面，已初具庄严恢宏的气势。 目前正在申报 AA 级旅游景区。 周围用地现状 基地北侧紧贴城市道路；西侧为市 “三所一校 ”（看守所、拘留所、戒毒所），为封闭管理的特殊用地；东侧为白马山水泥厂和新建的居住小区；南侧为白马山水泥厂的职工居住区。 山体周围还零星散布村民的居住建筑和 农田。 李萧萧的个人主页 需要文档请给我留言。 其中，白马山水泥厂占地面积大，工业建筑体量庞大，且水泥工业会造成一定的粉尘污染，成为方案设计中的一项挑战。 建设规划和布局 规划目标 随着生态公园自然生态环境的修复与完善，将为周边地区发展带来新契机，自然化的城市生态绿地、山水景观将成为市民游憩娱乐的新热点。 生态公园良好的生态环境是最为鲜活的生态科普教材，让人们认识到： “人类是属于自然的一部分 ”，是生命共同体中的一员，要求人类。