新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

家、 3A 级 104 家、 2A 级47 家、 1A 级 3 家。 工农业旅游示范点： 67 家，其中工业点 12 家，农业点 55 家；国家级 23 家。 旅游强县： 14 个。 旅游名镇： 11 个，旅游名村： 15 个。 5 星级农家乐： 100 家，休闲农业示范点： 68家。 全省取得导游资格证人员 20788 人，上岗导游 12885 人。 洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 14— 2020 年主要旅游指标 指标 2020 年 绝对数 增减 % 旅游收入 总收入（亿元） 入境旅游（万美元） 国内旅游（亿元） 旅游人数 总人数（万人次） 入境旅游（万人次） 国内旅游（万人次） 出境旅游（万人次） 而洪湖市 丰富的 湖泊 和多样的农业资源 再加上优越的地理交通条件 ，为 休闲农业基地 的发展提供了广阔的发展空间。 因此洪湖市晨光实业有限公司抓住机遇决定在洪湖市新滩镇磁器湖兴建 一个以生态开发为宗旨，集科研、 野鸭、桂花鱼的养殖与销售，莲 藕的种植加工与销售，以及观光休闲集于一体 的绿色休闲农业基地 ，总面积约为1050 亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 休闲农业 与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。 现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。 休闲农业 实质上是生态化的现代农业。 休闲农业 的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 15— 村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。 因此，休闲农业 是一种可操作、可实现的现代农业 ， 是未来中国农业发展的方向。 现代 休闲农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 人们对良好的乡村环境所形成的郊野露营、观光采摘、休闲垂钓等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业 —— 休闲农业应运而生。 可以肯定， 休闲农业 是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的 努力，才能实现预期目的。 项目建设的意义 （一） 休闲农业 旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是 “ 生态热 ” 、 “ 休闲热 ” 成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。 另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加 之过去 “ 上山下乡 ” 的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的 “ 当一天农民 ” 、 “ 插队落户 ” 等项目一经推出，即产生了强烈反响。 （二）高效益的 休闲农业 ，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。 休闲农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人 地 人和谐共存的更广阔的背景之洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 16— 中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。 可以预见，基于 “ 天时、地利、人和 ” 的新型 休闲农业 ， 将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 （三） 休闲农业 旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。 而 休闲农业 旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。 城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 洪湖市晨光实业有限公司成立于 1997 年，地处洪湖经济开发区，系一家集科、工、贸为一体的股份制民营企业，现有资产 13154 万元，其中固定资产 5934 万元。 公司现有员工 422 名，其中生产人员 252名，管理人员 50 名，业务人员 120 名，大专以上学历人员 100 名。 从事以洪湖水生资源为原料的绿色食品生产加工。 主要产品有洪湖藕粉、洪湖通心莲、皮咸蛋、腌制鱼、腌制肉、腌制鸭、玉米羹、莲子羹、荷叶茶等九大系列共一百多个品种。 为确保产品的原料品质，公司在新滩磁器湖建有万亩现代农业基地和沙咀千亩种植基地 ，与华农、湖北省农科院等建立长期的校企科技合作关系，拥有荷叶茶饮料、藕粉、莲子、蛋品、鱼品等多条生产线，公司先后被中国质量认证中心评定为有机食品生产企业；中国农业发展银行湖北省分行评定为 AA+诚信企业、中国农业银行湖北省分行评定为 AA+诚信企业；湖北省农业产业化重点龙头企业、华中农业大学食品学院技术联营企业等荣誉或相关认证，“洪湖水乡”“洪莲”被评为湖北省著名商标、湖北省名牌产品， 2020 年“洪湖莲子”被授予国家地理标志保护产品。 公司在全国各大中型城市设有办事处，在全国 600 多家大中型超洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 17— 市设有销售专柜。 其 中知名超市有美国的沃尔玛、法国的家乐福、华润集团、好又多、上海世纪联华、中商、武商、中百仓储、新一佳等。 特别是世界 500 强之首 — 美国沃尔玛连锁超市亚洲拓展部已与本公司签订授权使用“惠宜”商标协议，公司已经正式成为中国境内“莲子、藕粉”两种产品在沃尔玛定点生产厂家，产品已发往沃尔玛及好又多在中国境内的 212 家超市，市场前景十分看好。 公司目前已经是易初莲花、沃尔玛、华润万家、武商等企业授权定牌生产企业。 产品曾多次被评为“湖北省市场畅销商品”、“湖北省市场质量信得过品牌”、“中国食品 (饮料 )博览会金奖”。 公司所 经营的新滩瓷器湖休闲农业基地座落于洪湖市新滩镇磁器湖， 公司现已用 520 万元流转了原新滩镇磁器湖渔场 1050 亩水面和土地 ，用 300 多万元改造了原有鱼池和排灌设施，用 100 多万元引 进了优质莲种江西太空莲、湖南湘莲、福建建莲，投放了适合本地生长的优质鱼种黄颡鱼、才鱼、鲫鱼、草鱼、鳊鱼、泥鳅、黄鳝苗等100 多万尾，初步形成了 1050 亩 “鱼莲 ”共生核心区，辐射到周边村组达万亩。 洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 18— 现拟投资 400 万元，启动旅游观光通道、游园码头等建设项目。 其中游园码头 10 处，为阶梯式设计，码头建成后可供游客乘船游览整个瓷器 湖渔场，是带动基地观光、垂钓、采摘等旅游活动的基础型项目。 该基地是我市休闲农业发展示范项目，也是带动农民脱贫致富的乡村旅游重点项目。 在新滩瓷器湖休闲农业基地的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把新滩瓷器湖休闲农业基地建成“休闲农业示范区”。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 洪湖市位于 湖北省 中南部， 长江 与 东荆河 之间，西南隔长江与 湖洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 19— 南省 临湘县相邻。 地理坐标位于东经 113176。 07′~114176。 05′，北纬 29176。 39′。 30176。 02′之间。 面积 2519平方千米，人口 94万。 东、南、北三面为长江，东荆河环绕，西面的 洪湖 与荆北水系相连，地势平坦低洼，全境自西北向东南呈缓倾斜，且南北高，中间低，地面一般海拔高度在 23~28米之间。 境内有大小湖泊 102个，河、湖、渠交织成稠密水网，水域约占总面积的 30%。 是我国著名粮仓 江汉平原 与鄂东南山区的经济结合部，是我国实施长江经济带 开放开发战略的重点区段。 1， 地质地貌 洪湖所在的四湖地区属我国东部新华夏系第二沉降带的江汉沉降区，是由燕山运动开始形成的内陆断陷盆地，其构造格局受西北、西北西和东北北向构造线所控制。 燕山运动以来，该区以西黄陵背斜进一步上升，同时受北西向秦岭断裂带和北北东向郯庐断裂带的影响，形成区内西北西 —西北 —北西北和北东北 —东北东两组基岩断裂，基岩断裂构成了盆地和凹陷的边界，并将区内切成许多块断体，从而控制上覆地层的发育。 前第四系地层洼地接受了由四周隆起的高处冲刷下来的碎屑沉积和河湖相沉积，是一巨大深厚的山麓相 洪积、河湖相沉积。 全新世以来，由于长江和汉水的多次决口分流，在江汉平原上形成了若干个河流洼地，其中之一长江和东荆河之间的河间洼地，即是今天的四湖地区（荆州境内的长湖、三湖、白露湖、洪湖）。 由于江汉平原的构造线呈北西 —南东向，因而控制了平原上的水系发育。 长江、汉水流经平原的流向大体上与该组构造线相一致，所形成的河间洼地也呈西北 —东南向。 河间低湿平原是洪湖自然保护区主要洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 20— 的地貌类型，其内部又为湖泊和湖垸所构成，湖泊所占的面积是保护区总面积的 82%。 2， 气候 保护区位于温暖的北亚热带中纬度南缘，属季风气候 较明显的地区，常年为季风环境所控制，北亚热带湿润季风气候是洪湖湿地自然保护区的基本气候特征。 四季分明，冬季寒冷干燥，盛行东北季风；夏季气候炎热多雨，多为东南季风或西南季风控制；春、秋两季为过渡季节，两种季风交替出现。 受到季风气候的影响， 7 月平均气温℃ ， 1 月平均气温 ℃ ，年平均气温 ～ ℃。 由于受季风气候的影响，洪湖地区具有光能充足，降水充沛，热量丰富，雨热同季的特点。 本地区年辐射总量为 440～ 460KJ/cm2，其中 4— 11 月总辐射量约占全年的 72%左右；年降水量平均在 1000～1300mm 之间，且 4— 10 月份总降水量约占全年总降水量的 77%，年均蒸发量为 1354mm；本区平均径流深度为 360mm，径流量为108m3；现有湖泊可调蓄容量为 108m3；因此，如果年降水量和本区径流量超过平均值以上则会产生不同程度的内涝灾害。 年积温（ ≥10℃ ）一般为 5100～ 5300℃ ，其初日在 4 月上旬，终日在 11月上旬，平均日照数 小时，无霜期长，一般为 250 天以上。 3 土壤 洪湖土壤母质单一，种类较多，土层深厚，土质偏碱，由于受气候、地形、母质和人为生产的影响， 具有脱沼泽化的成土过程、水耕氧化还原过程和旱耕熟化过程的特征。 该区域是河湖冲积、淤积物组洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 21— 成的低洼地和沼泽。 土壤类型除在湖洲滩地有小面积的草甸土分布外，主要为水稻土和潮土。 水稻土是现代沼泽化土经过自然演化和围垦，在长期水耕熟化过程中发育起来的，其中主要有潜育型水稻土和沼泽型水稻土，这两种土壤的形成主要受洪湖地下水位起落影响，土壤剖面构型多呈 AG 型和 APG 型。 潮土类是在长期旱耕熟化过程中发育起来的，主要分布在洪湖和长江之间的地势较高地带。 根据洪湖市土壤普查资料表明，新滩镇瓷器湖海拔 21 米系洪湖锅底，基地内低湖 田无淤积现象，土质较好，土壤为泥沙质，呈弱碱性，适宜名贵水产品养殖，适宜莲藕种植。 4 水文 洪湖是江汉平原四湖流域地势最低、面积最大的湖泊，汇水面积广阔，承接四湖流域 万 hm2 的来水。 西北部伸展至湖北省荆州市的长湖边缘，北部达到峰口至老新口一线，南以荆江大堤、洪湖大堤为界。 区域内地形平坦，一般地面的海拔高为 24～ 28m，自西北略向东南倾斜。 磁器湖基地系洪湖子湖群，紧靠长江和东荆河，水质清新，水源充足。 基地周边无任何工厂和居住人群，所以水质无任何污染 人口与经济状况 2020 年 底，洪湖市总人口 万 人。 其中农村人口 万 人，城镇人口 万 人；男性人口 万 人，女性人口 万 人；城区常住人口 13 万人，城区流动人口 万人；人口密度每平方公里 367 人；人口平均寿命 岁，老年人口比例 %。 全市总户数洪湖市新滩镇磁器湖休闲农业基地游园码头建设项目可行性研究报告 — 22— 为 293776 户，平均每个家庭人口为 人。 财政收入水平 亿元，人均收入 15857 元，国民生产总值 亿元，其中工业增加值 亿元、农业产值 亿元，第三产值 亿元。 城市 基本 情况 人口 (万人 ) 面积 2519 平方公里 人均收入 15857 元 财政收入 亿元 支持产业 石化设备制造、水产食品加工、棉纺加工 GDP 总值 亿。