建始县金鼎大厦项目营销策划方案(编辑修改稿)

建始县金鼎大厦项目营销策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

大使”亚军。 广播电视综合实力全面提升。 全县调频转播发射台 9 座，电视转播发射台 9 座 ,卫星收转站 80289 座 ,有线广播电视用户 25000 户 ,农村有线广播电视用户 11000 户。 广播综合人口覆盖率 %，电视综合覆盖率达 %。 医疗卫生条件继续改善。 年末全县有卫生机构数 17 个，卫生技术人员 1090 人，执业（助理）医师 589 人，注册护士 441 人。 全县医院 2 个、卫生院 10 个，拥有床位数 973 张。 2020 年县乡卫生机构得到了加强，基础设施建设加快，老百姓就医条件不断改善。 全县农村参加新型农村合作医疗人数达 362386 人。 九、 人口、人民生活和社会保障 16 年末全县总户数 153539 户，总人口为 万人，其中城镇人口 万人；年内出生人口 5475 人，人口出生率为 ‰，比上年下降了 个千分点；年内死亡人口 2655 人，死亡率 ‰，比上年下降了 个千分点；人口自然增长率为 ‰，比上年下降了 个千分点。 居民收入增长较快。 全县城镇居民人均可 支配收入 8085 元，同比增长 %，城镇居民恩格尔系数为 %；农民人均纯收入 2102元，比上年增加 279 元，同比增长 %，其中工资性纯收入 1060元，增长 %。 农村居民家庭恩格尔系数为 %。 社会保障和就业服务体系不断健全。 全年组织下岗失业人员再就业免费培训 2020 人，帮助 1012 名下岗失业人员实现再就业，其中 :4050 人员再就业 425 人。 组织农村劳动力转移就业 万人。 全年城镇新增就业人员 3574 人，年末城镇登记失业率为 %，比上年末下降个 个百分点。 2020 年，全 县机关事业单位参加养老保险 3679 人，城镇企业职工基本养老保险参保人数 11401 人 ,同比增长%。 城镇职工基本医疗保险人参保人数 19782 人 ,同比增长 %。 十一、城镇建设 城镇建设取得新成效。 按照“文明卫生城、山水园林城”的构想，切实打好城镇建设突破战，城镇建设日新月异，村镇建设稳步推进，城镇建设和管理迈上新台阶。 城区总规修编基本完成，乡镇总规修编有序进行，村庄规划编制成效显著。 中心城区控规覆盖率达到 25%。 17 对建始县城市总体规划和修建性详细规划进行网上和固定地点公示，城乡规划的透明度加强。 年末 全县城镇化率达到 %，比上年提高 个百分点。 城镇建成区面积达 平方公里。 全年打造“ 456”建设项目，即实施四大片区（朝阳片区、清江工业园民族风情街、南田丘小区、原化肥厂小区）开发；启动五个重点项目（ 209 国道绕城线、县城火车站配套基础设施建设、朝阳观旅游观光道路建设、县城天然气工程、城区污水处理厂建设及广润河污水综合治理工程）；建设六项重点工程（余家坝路南段道路工程、北环路东段改造工程、城区红绿灯及“电子警察眼”设施的安装工程、南山路贯通工程、沿河北路建设工程、新规划布局一处菜市场） ，进一步扩大县城规模，改善了人居环境，增强了城市综合配套服务功能，整体提升了城市建设的档次。 年末县城区道路总长 24 公里，道路总面积 30 万平方米，城区现有供水管网总长 50 公里，日供水量 万吨，用水普及率 %，排水管道总长达 20 余公里。 全县液化石油气储气能力 30 吨，年用气总量 350 吨。 拥有洒水车 1 台，垃圾车 8台，路灯 1200 杆套，建成区绿化覆盖率 %。 县城有小型公共汽车 37 辆，运营线路总长 85 公里，有出租汽车 100 辆，城市生活垃圾无害化处理率 %。 十二、资源、环境和安全生产 18 资源的有效 利用与环境保护工作取得新进展。 全县国土面积 2666平方公里，有森林面积 14 万公顷，活立木总蓄积量 500 万立方米，森林覆盖率为 %，矿产资源得到有序开发。 环境保护工作得 到加强。 2020 年环保部门从改善环保质量出发，强化政府环保目标管理责任制，强力推进污染减排，全年主要污染物COD 排放量为 吨，较 2020 削减 %； S02 排放量为 4848吨，较 2020 年减少 266 吨，削减率为 5%。 城区空气质量优良天数达到 330 天以上，城镇饮用水源地水质达到 2 级以上，地表水（广润河）水质达到 4 级，工业固体废物综合利用 吨，综合利用率 76%。 全年全县共发生生产安全事故 29 起，死亡 33 人，直接经济损失 万元，与上年同期相比，事故起数下降 %，死亡人数下降%，直接经济损失上升 %。 其中：工矿事故 13 起，死亡 16人，直接经济损失 万元，交通事故 16 起，死亡 17 人，直接经济损失 万元。 第三章 建始县 房地产市场分析 一、部分本土房地产企业选介 【 建始县阳光房地产开发有限公司 】 建始县阳光房地产开发有限责任公司成立于 2020 年 5 月，现注册资本为 1018 万元，是一家主要从事房地产开发、商品房销售的民营企业。 公司拥有房地产开发叁级资质，具备从事房地产项目开发的资格。 自成立以来，该公司始终坚 19 持 “ 以人为本、诚实守信、开拓创新 ” 的开发理念，为消费者营 造温馨舒适的宜居环境。 该公司先后开发建设了 “ 奎星花园 ” 项目（该项目建筑面积达 25000 平方米，总投资额达 2200 万元）、 “ 长兴 富丽家园一区 ” 项目（该项目占地面积 12334 平方米，建筑面积 27520 平方米，总投资额达 1500 万元）、 “ 长兴 富丽家园二区 ” 项目（该项目占地面积 2304 平方米，建筑面积 11952 平方米，总投资额为 500万元）、县委返修还建商住楼项目（该项目建筑面积 4644 平方米，总投资额为 280 万元）。 从 2020 年 10 月起，该公司主要致力于 “ 长兴 世纪新城 ” 项目的开发建设，该项目占地面积 34089 平方米，建筑面积 110000 平方米，总投资额约 亿元。 目前， “ 长兴 世纪新城 ” 项目一期工程（建筑面积 43140 平方米）已圆满竣工。 这些项目的顺利开发建设，为公司积累了宝贵的房地产项目开发运作经验，也为该公司带来了较好的经济效益和社会效益 【 恩施州星豪房地产开发有限公司 】 恩施州星豪房地产开发有限公司成立于 2020 年 12 月，注册资金 1268 万元，主要从事房产地产的开发、经营、销售及物业管理，是恩施房地产界崛起的又一支生力军。 公司董事长蓝延林先生来自浙江，带着东南沿海地区的时尚气息、前沿理念，以及浙商特 有的励精、勤奋，来到美丽的恩施，为这个全国最年轻的少数民族自治州经济建设奉献自己的青春和热情，也为自己的人生轨迹书写精辟的华章。 公司自成立以来，本着 “ 诚信为本、追求卓越 ” 的经营理念，坚 20 持 “ 以人为本，追求和谐，依高制胜 ” 的发展方针，借鉴国内外先进的房地产开发理念，注重现代科技与民族特色的统一，追求领先、卓越；打造和谐，力求 “ 人与自然最亲密接触 ” ，致力于精品楼盘的开发建设。 星豪广润城简介 “ 星豪广润城 ” 是由恩施州星豪房地产开发有限公司在建始朝阳片区实行老城改造暨开发建设的建始首席人文生态大盘。 按照县委、县 政府 “ 高起点、高标准、高品位建设星豪广润城 ” 的要求，现正在紧张的二期施工阶段中。 项目位于县城南，北傍广润河，西倚南山坡，东临 209 国道，是通往铁路，高速公路的站口所在地，也是进入县城的窗口。 项目总占地面积 公顷，规划建筑面积 10 万平方米，绿化率 %，项目总投资 8000 万元。 分三期建设，目前已完成一期建设近万余平方米，在建的二期工程 26000 平方米。 建筑形态由高层、小高层和多层公寓组成，户型配置丰富，设有 2200m2的中心广场， 260 米长的商业步行街直通风雨桥，近 2020m2的商业广场和 2020 平方米的地下车库及小区智能化等全方位完备生活配套设施。 星豪广润城的营造者怀着 “ 南山坡下、广润河畔、都市情怀 ” 的理想，秉承 “ 真诚、精致、完美 ” 的理念，充分考虑居住的人文品质，追求社区环境、地理环境和人文环境的和谐统一，用简洁利落的建筑语汇，调和现代生活的居住理念，在南山坡下，广润河之上，坚守着传统至真，至善、至美的精神旗帜。 21 【 建始县金城房地产开发有限公司 】 建始县金城房地产开发有限公司 成立于 2020 年，注册资本人民币 1000 万元，是 建始县 一家 四 级资质企业，现有各类技术人员和管理人员 10 多名。 建设项目主要有建始县惠民小区 3楼 、 学苑小区 2楼 、 天使小区商住楼 A、 B 栋 、建始县人民医院商住楼 、 东南街经济适用房 A、 B 栋 等，建筑面积达5 多万平方米。 【 恩施兆祥房地产开发有限公司 】 恩施兆祥房地产开发有限公司成立于 2020 年，注册注册资金人民币 1000 万元 ,是 恩施市 市一家 三级资质开发企业，建设项目有 土桥坝 联盟 •财富中心 、 建始欣欣家园 、来凤县华丰药业公司综合楼 、 鹤峰县美的宾馆综合楼 等 ，建筑面积达8 多万平方米。 二、在建、在售楼盘分析 业州广场 ： 开发单位： 恩施州 兆祥房地产公司 整合推广： 目前 不详 项目地址： 人民大道和广润路交汇处 基本参数：占地： 50 余亩地 总 建 面： 约 120200 ㎡（ 7 栋 塔式 高层、 2 栋小高层 ） 总 户 数： 约 450 户 左右 停 车 位：地下 约 200 个 左右 绿 化 率： 15% 定 位： 建始商业中心 22 该项目目前尚在 建设 阶段， 具体推广还没有推出，销售人员筹备中，未有统一的说辞，据说引进中百仓储。 商业面积约 56 万方，项目分 2 期开发，一期为 2 栋小高层和 5 层的商业为中百仓储入驻，二期主要为住宅，商业估计主要推广商业， 3 个月以后开盘，预计是我们本项目最大的竞争对手。 朝阳吉星城 ： 开发单位： 建始 县金诚房地产 公司 项目地址： 业州镇草子坝社区 总 建 面： 60000 ㎡ 定 位：依水而筑 尊贵天成 该项目 已经销售完毕，商业部分未售 ，计划交房时间为 2020 年底，均价也在 1900 元 /㎡左右 ，该项目优势也是 广润 河自然风景优越，主打生活与水岸为伍，居住与世界同步的水景生活主题，也在打水景牌。 星豪广润城 ： 开发单位：弘昌房地产开发有限公司 项目地址： 业州大道 55 号 总 占 地： 2 万方 总 建 面： 10 万㎡ 定。