嘉景丽都监理规划(编辑修改稿)

嘉景丽都监理规划(编辑修改稿)内容摘要：

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程和施 工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告； 6）做好监理日记和有关的监理记录。 九 监理工作程序 1 监理工作程序 组建项目监理机构进驻工地 编制项目监理规划和实施细则 组织召开监理工作交底会 实施工程监理 编写工程评估报告 组织工程图纸会审、协助业主组织技术交底、 15 施工阶段监理工作程序 台 师 分包单位资质审查，并签认意 见 参加设计交底和图纸会审 审查施工组织设计、施工方案和施工进度计划 对建设单位、承包商选用的材料、构配件、设备的质量进行检验，进行质量预控 对承包商的进场施工设备、器具进行检 验 审核工程审批手续 签发开工令 （工程施工） 监督承包商严格按规范、图纸、管理程序施 工 检查督促承包商技术管理、质量管理和质量保证体系、质量保证措施的落实。 质量控制制 工序验收、分项（部）工程验收 签认隐蔽工程记录 参加质量事故分析 编写工程质量月报 组织工程验收 协助建设单位组织竣工验收 施工阶段监理总结 组织工程预验 16 3 质量监理流程 开 工 准 备 否 承包商递交《工程开工申请报表》 监理工程师审查 施 工 不 工序完工，承包商自检 合 承包商 填报《工序质量报验单》 格 监理人员检查质量 进行下道工序 合格 监理工程师签署《工序质量报验单》 检查督促施工现场的安全防护、卫生设施和环保状况并提出意见 投资控制 进度控制 组织地基基础、主体结构的验收，竣工初验，编写竣工验收报 告（工作总结） 参与建设单位组织的竣工验收 督促整理合同文件，技术档案资料；编写施工验收评估报告。 签发竣工移交证书，施工阶段监理终止，进入保修阶段监理。 认定工程质量及进度 核定完成工程量 填写工程量报表和填写付款凭 证 核定签发设计变更 审定单位工程月进度计划 审定总进度进度计划 对月、周 度计划提出 意见 加强日常 进度控制 17 单位工程或分项、部位工程完成 承包商提交《中间交工证书》 不合格 监 理 检 查 合格 验收确认、签署《中间交工证书》 竣 工 验 收 4 进度监理流 程 业主与承包商签订施工合同 承包商编制施工总进度计划 报业主和监理工程师 不同意 审 查 同意 批准、实施 承包人编写具体项目和年度的施工进度计划并按月上报实际工程进度情况 内容应附有： 主要劳动力计划 主要材料进场计划 主要机械设备进出场计划 监时设施、临时占地计划 施工准备工作计划 现场布置图 当月、年计划完成工作量、工程量 当月、年实际完成工作量、工程量 累计计划完成数和实际完成数 计划提前或延误的原因分析 拟采用的对策、措施、方法 现场人工、材料、机械设备数量汇总 工程完成率和达成率计算 18 监理工程师审查 进行计划进度和实际完成值的检查（复核） 不符合 两者比较 符合 继续执行计划直到工程竣工 5 投资监理流程 投资目标分析、论证 分解投资目标 审核施工组织设计 是 主要技术方案技术经济分析 审核已完工程实物量 审核已完工程结算单 经业主同意 实际投资与合同价比较 分析投资偏差原因 指定承包商修改进度计划 承包商修改进度计划 报业主和监 理工程师批准 如有索赔 审核索赔文件 签证索赔文件 19 采取纠偏措施 如无偏差 未完工程投资预测 提出投资目标调整方案 审核竣工决算文 件 竣工决算 6 设计变更流程 1） 由业主、设计单位或监理单位提出的设计变更，应按如下流程图处理： 修改 2）由承包商提出的设计变更，应按如下流程图处理： 由业主确定投资目标调整方案 总监口头指示 总监办公室拟定文稿 总监组织审核 设计单位提出修改后设计图纸 总监组织审核 承包商执行 编制调整预算 与业主联系 总监审核 现场监理工程师 承包商 与业主联系 20 N Y 十 监理工作方法及措施 （一） 工程质量的控制方法及措施 本工程为多层剪力墙结构住宅，工程质量是整个监理工作的核心，监理必须以工程质量为中心开展工作。 按合同、委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，要全面建立起质量控制体系，强化承包人自检体系，必须形成承包人自检、监理工 程师抽检的二级质量保证体系。 通过超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控，杜绝任何质量事故的发生，从而实现工程质量总目标。 1 施工准备阶段的监理工作 本工程其重要性及进度要求均比较高，施工监理过程质量控制标准将按照标准严格掌握。 由于本工程的特点，施工准备阶段工作尤其重要。 主要工作有：施工图纸审查、熟悉合同文件、制定监理工作计划、复核设计图纸及放样定线数据及各项施工准备工作、建立监理试验运行机制，准备召开第一次工地。