唐山湾国际旅游岛一级开发方案(编辑修改稿)

唐山湾国际旅游岛一级开发方案(编辑修改稿)内容摘要：

侧重于生态保护和高端体验。 岸区包含五个组团。 根据交通、水系及功能布局，将岸区分为五个组团，包括北港组 团、北港西区组团、盐田组团、盐田西组团、翔云岛林场组团。 北港组团是指南至捞唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 6 鱼尖、北至滨海大道、西至大清河、东至小河子所在区域，是岸区最大的区域，规划以中、高端服务设施和历史民俗展示为主，配以中、高端居住；北港西区组团为滨海大道以南、大清河以西的区域，规划中端旅游服务和渔民安置；翔云岛林场组团包括南至滨海大道，北至规划边界，西至大清河，东至小河子所在区域，规划以旅游居住和房地产开发为主，配以少量旅游服务设施；盐田组团为滨海大道以北，大清河以西的区域，规划以居民安置和房地产开发为主，配以少量旅游服务设施；盐田西 组团为滨海大道以北至规划边界的区域，规划以教育科研开发为主，为远景发展备用地。 四 心 ： 岸区为旅游服务中心，中、高端配套型开发为主，以陆地区域的开发优势，发展中、高端配套设施，服务海岛旅游，开发主题为服务配套、民俗特色；祥云岛为休闲度假中心，配建中、高端类配套设施、设施倚重型主题公园、商务会展、康体设施；月岛为浪漫体验中心，配建高端娱乐休闲、运动体验；菩提岛为生态养生中心，开展自然生态、文化观览。 二 轴 ： 规划旅游区沿二类轴线方向发展，一类为联系轴，一类为发展轴。 沿滨海大道形成组团联系轴，连接岸区各个组团；沿迎 祥路形成片区联系轴，连接岸区和岛屿两个片区，形成两个片区之间最紧密的联系通道。 沿乐北路形成旅游服务产业发展轴，构建旅游服务核心地带；沿祥云岛 — 月岛 — 菩提岛形成旅游产业发展轴，构建旅游发展推进核心地带。 唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 7 唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 8 三、唐山湾国际旅游岛自然资源描述 唐山湾国际旅游岛诸海岛是由滦河和潮汐作用冲积而成 ，历史 悠久， 形态各 异，资 源丰富。 菩提岛 总面积 平方公里，属河北省海洋自然保护区、省级风景名胜区。 岛中间低四周高，形似聚宝盆，淡水资源丰富，岛上灌木丛 生，绿 草繁茂 ，鸟类 400 多 种，有 各种植 物 260 多种 ，300400 年 的菩提树近千棵，北方罕见，自然植被覆盖率98%以 上，有“孤 悬于海 上的天 然动植 物园”和“ 国际观 鸟基地”之美誉，有潮音寺，朝阳庵遗址等佛家古迹。 月岛因 形似弯 月而得 名，总 面积 平方公 里，由 月坨、 腰坨、 西坨等 5 个岛 屿组成，国 家 AAAA 级 景区，岛 上植被 丰茂，景观独特，其周边有天然的海滨浴场，沙净水清，是避 暑度假 胜地； 祥云岛 总面积 平方 公里， 海岸线 长26 公 里，平 面形状呈 带状刀 形，海 岸为优 质天然 细沙， 沙滩坡度平缓，温泉资源丰富。 海岛北侧与陆岸遥遥相望，构成双道复式海岸线，为世界罕见的水陆奇观。 岛南侧沙滩宽 阔 ， 海 水清澈 ，是天 然优质 海滨浴场。 四、唐山湾国际旅游岛开发优势 《唐山湾国际旅游岛控制性详细规划》已获得唐山市规划委员会审查批准。 唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 9 唐山湾国际旅游岛立足海岛、温泉、民俗文化及佛教文化等资源优势，以建设“国际一流的休闲、养生、避暑的旅游目的地”为目标，把旅游区打造成九大国际品牌 —— 国际品牌的民俗故事园、国际品牌的爱情岛和出生岛、国际品牌的养生养老基地、国际品牌的游艇别墅社区、国际品牌的沙滩温泉基地、国际品牌的渔、水文化基地、国际品牌的佛文化交流基地、国际品牌的商务会奖基地、国际品牌的海上高尔夫文化基地。 必将 成为中高端客户“休之闲、养之闲、乐之闲与体之闲”的首选之地。 唐山湾国际旅游岛自上世纪 80 年代开发以来，区域内基础设施建设已初具规模，年接待游客在 130 万人次以上，在京、津、冀地区具有较高的知名度。 自 2020 年 6 月唐山湾国际旅游岛开发建设指挥部成立以来，旅游区内各项设施建设有了阶段性的发展。 唐山 湾国际 旅 游 岛 人 文荟萃 ，自然 资源独 特，区位 优势明 显，文 化底 蕴 浓 厚 ， 生态环 境宜人 ，是唐 山“四点 一带” 经济发 展战 略 的 生 态 旅游功 能区， 是省级 旅游综合 改革示 范区， 有着 巨 大 的 发 展前景 ，是中 外投资 商投资的 热点地 区。 唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 10 第二章 土地一级开发项目基本情况 一、项目区位及项目开发必要性 项目区位 本项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆岸区域，规划面积为 5062亩，本次土地一级开发地块项目位置如下图所示： 唐山湾国际旅游岛目前存在的问题 唐山湾国际旅游岛土地整理项目简介 11 唐山湾国际旅游岛正呈生长之势，但受到风貌保护的限制和交通条件的限制，除了现有各旅游景区相应的配套设施外，还没有形成大型的商业环境。 （ 1）、功能不尽完善，结构不够合理 唐山湾国际旅游岛各景区风景秀丽，空气清新，是旅游度假的绝好选择，但相关的配套设施没有合理得衔接起来，各种业态没有合理的衔 接起来，对消费者的吸引大多是旅游业态，其他业态往往被忽略。 （ 2）、配套设施不够完善 各旅游风景区同相应的配套设施没有合理的组合，各行其是，没能达到相辅相成的作用，除旅游景区外，各饮食、住宿等地的停车位数量有限。 （ 3） 、唐山湾国际旅游岛内旅游产业没有形成合力，制约旅游区商业氛围的发展。 （ 4）、唐山湾国际旅游。