20xx年常州香港城市产业推介会项目表(编辑修改稿)

20xx年常州香港城市产业推介会项目表(编辑修改稿)内容摘要：

项目选址 常州市桃园路、和平南路交界处（国泰新都） 项目内容 和规模 位于常州市中心文化宫商圈的国泰新都，其中的南台湾风情街由建筑面积 45250 平方米，总数约 85间的 2 层结构的商铺组成，面积约 15000 平方米，商铺面向和平南路 和桃园路， 拟发展成风味餐饮、商贸购物、休闲娱乐为一体的融台湾特色的南台湾风情一条街。 市场分析及 建设条件 本项目打造的南台湾风情街自成一格，以服务于周边小区居民及附近学校、医院、商务写字楼、银行、证券公司、保险公司为主，消费层次高，客流量大。 投资总额 与构成 总投资约 亿元人民币 建设年限 1 年 经济和社会 效益分析 国泰新都距离文化宫广场 300 米，周边商铺租金约 315 元 /平米 /天，商业地产素质一流，稳定的日均人流约为 5000人次，因此坐拥近千平米的天然市中心运河景观绿化广场，定位为高档 景观休闲商业的国泰新都南台湾风情街一定能产生可观的经济效益社会效益。 合作方式 出租、出售 项目进展 基建完成，开始招商 承办单位 常州国泰建设发展有限公司 承办单位 简介 常州国泰建设发展有限公司是台、侨商在我市投资的房地产开发企业。 公司成立于 1996 年 3 月，注册资本 2020万人民币，开发资质为国家二级。 公司秉承“踏实诚信，永续经营”的建设理念，陆续开发“斗巷商贸城”、“国泰名筑 — 和平苑”等项目，受到政府和社会各界的好评。 联系方式 联系人：李越 电话： 05198108270 8586159 传真： 05198108209 邮编： 213003 电子信箱： guotaixindu＠ 19 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 天宁商都 C 座、 D 座招租 项目选址 常州天宁寺东侧、红梅公园南侧，延陵东路 518 号 项目内容 和规模 天宁商都 C 座面积 7180 ㎡，其中：一层 2700 ㎡、二层 2380㎡，三层2100 ㎡（已 出售）； D 座面积 6043 ㎡，一层 2200 ㎡、二层 2200 ㎡，三层2100 ㎡；一、二层为营业用房，三层为商办混合用房，地下停车场 6230㎡。 建筑风格采用明清仿古形式，局部以具有浓厚民族特色的节点加修饰。 市场分析及 建设条件 天宁商都位于市中心延陵东路，是常州三大历史文化保护区之一，西临东南第一丛林 天宁禅寺；北依常州靓丽的城市名片 —— 红梅公园，附近还有闻名遐迩的东坡公园和亚洲最高的佛塔 —— 天宁宝塔。 投资总额 与构成 总投资约 8000 万元人民币 建设年限 1 年 经济和社会 效益分析 一期商铺以经营 特色旅游用品、特色餐饮、茶楼等为主，近期古玩城的开业，天宁商都 C 座、 D 座的落成整个步行街全面贯通，使天宁商都的商业价值、人文气息得到极大提升。 加上大型地上、地下停车场的配套，购物环境得以根本改善。 合作方式 出租、出售 项目进展 天宁商都主体全面建成， 07 年 6 月交付使用 承办单位 常州市天宁城市建设开发有限公司 承办单位 简介 常州市天宁城市建设开发有限公司具有二十余年的房地产开发经历，已先后开发建设了三家村、椿桂坊、元丰桥、竹林等三十余万平方米的住宅，具有三级开发资质。 联系方式 联系人：石建忠 电话： 05198880018 传 真： 05198880018 邮编： 213003 电子信箱： 20 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 常州怡康机电广场 1 号楼建设 项目选址 常州市关河中路 65 号 项目内容 和规模 本项目为常州怡康机电广场收宫之作。 怡康机电广场 3 号楼于 06年 5 月投入运营， 5 号楼分别于今年 8 月投入运营， 25 号楼为专业五金机电市场。 1号楼规划总建筑面积 23000㎡，高 22层， 13层拟建数码商城，中间楼层为娱乐场所，上部为写字楼。 市场分析及 建设条件 本项目地处常州火车站西首，紧临常州长途汽车站，地理位置优越。 常州为长三角地区发达城市，制造业发达，购买力强。 本项目建设条件成熟。 投资总额 与构成 亿 亿元人民币 (含建造成本及运营投资 ) 建设年限 2 年 经济和社会 效益分析 以周边同业态的商业地产项目投资收益比较 ,本项目收益率不低于 30%,回收期短。 合作方式 共同投资，按投资额比例分享权益 项目进展 尚未立项 承办单位 常州怡康房地产开发有限公司 承办单位 简介 常州怡康房地产开发有限公司为江苏省 50强、常州 10强房地产企业，是常州历史最悠久的开发公司之一， 06 年销售收入 亿元。 联系方式 联系人：汪锋 电话： 05198153944 传 真： 05198153944 邮编： 213002 21 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 常州高新区 综合 物流 中心 项目选址 德胜河以西， 黄河路 以南 项目内容 和规模 该项目占地面积 80 公顷。 建设仓储、货运、商贸交易、信息网络、综合服务中心五大平台。 市场分析及 建设条件 高 新区有良好的基础设施，航空、港口、高速公路等交通设施完备，优良好的产业基础，外向度高，可辐射苏北、皖南、浙北等地区。 投资总额 与构成 15 亿元 人民币 建设年限 20202020 经济和社会 效益分析 高 新区有良好的基础设施，航空、港口、高速公路等 交通设施完备，优良好的产业基础，外向度高，可辐射苏北、皖南、浙北等地区。 合作方式 合资、合作 项目进展 规划建设中 承办单位 中国物流公司常州分公司 承办单位 简介 中国物流常州分公司隶属于中国诚通集团之中国物流公司，是中国物流公司的全资企业。 中国诚通集团是国资委直管企业，中国物流公司是国家首批物流百强企业之一。 中国物流公司在全国主要城市，交通枢纽地区拥有分支机构 50余家，物流网点近百个，集装箱堆场面积 120 万平方米，仓库 20余万平方米，铁路专用线数条，是国内具有一定规模和影响力的物流企业。 联 系方式 联系人： 刘伟民 电话： 05195308933 13506116611 传真： 05195308933 邮编： 213000 22 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 常州保税物流中心（ B 型） 项目选址 常武路以东、夏城路以西、阳湖路以北、沿江高速公路以南 项目内容 和规模 建设保税仓储、保税配送、出口退税、国际采购、口岸功能等五大功能平台，规划面积 110 公顷，其中启动区规 划面积 ，建筑面积 10万平方米。 市场分析及 建设条件 常州是江苏省重点规划的现代制造业基地，产业规模的不断扩大和外向型经济的不断深化，要求我市尽快建立能够为现代制造业发展提供高效、优质服务的保税物流中心。 投资总额 与构成 总投资约 10 亿元 人民币 ，其中启动区投资 亿元 建设年限 三年 经济和社会 效益分析 该地区急需建立能够为现代制造业发展提供高效、优质服务的保税物流中心。 合作方式 合资、经营 项目进展 项目目前已完成整体规划设计。 承办单位 常州滨湖建设发展有限公司 承 办单位 简介 常州滨湖建设发展有限公司是江苏省武进高新技术产业开发区管委会直接领导下的国有性质的有限责任公司（其股东均为国有单位），注册资本3 亿元人民币。 主要从事高新技术产业化、房地产开发、城市公共产品和服务供给项目的建设、物流园区的建设和管理、项目投资开发、资产经营等业务。 联系方式 联系人：曹争鸣 电话： 05196220208 传真： 05196220208 邮编： 213000 23 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 常州嘉迅 现代 物流项目 项目选址 常州 国家级 出口加工区 以 南 项目内容 和规模 建设现代物流园区。 市场分析及 建设条件 嘉迅物流毗邻常州国家级出口加工区，区位优势明显，公司占地面积10 公顷，综合办公楼 5030 平方米，保税仓库 11000 平方米，室外集装箱堆场 10000平方米，辅助用房 1200 平方米。 公司经海关总署批准设有“直通式海关监管点”、“公共型保税仓库”、“海关监管仓库”，具有“报关、查验、三检、货物交付”等陆路口岸清关功能。 投资总额 与构成 10 亿元人民币 建设年限 项目一期已建成 经济和社会 效益分析 常州工业发展迅速，大量外资、民营企业急需高层次物流企业为之服务，市场前景看好。 合作方式 与国内外大型物流公司合作建设现代物流园区。 项目进展 项目一期已建成。 承办单位 常州嘉迅物流有限公司 承办单位 简介 常州嘉迅物流有限公司成立于 1996 年 8 月，是常州高新区发展（集团）总公司全资子公司，是常州地区仅有的 “直通式海关监管点 ”和 “公共型保税仓库 ”。 联系方式 联系人：郭峰 电话： 05195105321 传真： 05195106072 邮编： 213022 电子信箱： 24 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 溧阳市物流园区 项目选址 位于溧阳市 104 国道和宁杭高速公路溧阳西出口处向北 500 米处 项目内容 和规模 项目内容有：综合办公服务区、仓储区、流通加工区、配载作业区、加油维修区、停车场。 项目规模 占地面积为 15 公顷。 市场分析及 建设条件 溧阳市位于苏浙皖三省交界处，交通便利。 溧阳市近年来的经济总量和产业结构得到不断提升和优化。 全市有 1个省级经济开发区和 15 个乡镇工业园区。 因此，建设溧阳物流园区，对提高溧阳知名度，发展溧阳经济，改善溧阳物流系统运输环节和动作水平，节省运输成本，提高运输率具有重要作用。 投资总额 与构成 投资总额 亿元人民币 建设年限 项目建设年限为五年 经济和社会 效益分析 溧阳市物流园区可依托自己专业多样化的货运优势，将建成辐射苏南地区及南京、安徽、杭州等周边地区的区 域性省级货运枢纽，并吸引全市各类批发市场，商贸企业、个体消费者成为园区的客户。 因此，溧阳市物流园区的建设是溧阳社会经济发展的增长点，对溧阳经济发展将产生巨大作用，建设溧阳市物流园区是切实可行的，前景非常光明。 合作方式 合作或合资 项目进展 项目已完成可行性研究报告和选址工作。 承办单位 江苏华达国际物流有限公司 承办单位 简介 江苏华达国际物流有限公司成立于 1982 年 5 月，现有员工 158人，拥有固定资产 5000 万元，注册资金 1000 万元，车辆 47辆，联合运输车辆为75 辆，共计 1485吨，经营范围： 普通货物、集装箱、危险品货物运输、国际货运代理、自营和代理各类商品和技术的进出口业务。 联系方式 联系人：吴文彬 电话： 0519－ 7123558 传真： 0519－ 7123818 邮编： 213300 电子信箱： 25 2020年恳谈会推介项目表 类别：服务业类 序号： 项目名称 金坛物流中心 项目选址 金宜路与常宁高速公路交汇处 项目内容 和规模 征地 300亩，建设 为经济开发区和用边地区工商企业、农业产业化企业提供运输、仓储、加工、配送、物流信息服务。 市场分析及 建设条件 我市 06 年工业产值达 350 亿元，原料在外市场在外；农业产业化较发达，水面养殖达 20万亩，茶叶种植 4 万亩；城镇居民人均收入达 15000元，购买力较强。 且全市物流总体规划编制完成，政府正全力推动现代物流的发展。 投资总额 与构成 亿元人民币。