实训楼可研报告(编辑修改稿)

实训楼可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

实训楼 附近供水管直径 150 毫米 ，预留 一个 100毫米的出水口， 距离拟建实训楼 约为 100 米， 需经拟建 实训 楼地 下室（设水池及泵房）加压以满足本楼的生活用水。 另根据规划，自来水管网已延伸到定福庄地区，也可利用自来水管网 供 水 ，以满足项目用水需求。 （ 2）消防用水 消防用水利用操场西南侧现有 500 立方米 消防 水池加建消防泵房后可 为 本实训楼 提供 消防用水 ，消防水池距 拟建 实训楼距离约为 100 米。 本项目排水系统采用雨、污水管道分流排放。 本项目 雨水排 入 校区雨水总管 ，距离为 200 米，雨水经总管汇集后，部分排入校区中水处理站，其余雨水 排入 校区 南 侧 朝阳路 现有 市政 雨水干管。 本项目 污水 排入校区 DN400 毫米 污水总管 ，距离为 200米 ， 经处理达到排放标准后， 排入校区 南 侧现有市政污水干管。 学校中水处理站每天处理中水 100 立方米，中水干管距本楼 100米，可基本满足本楼中水要求。 目前学校有 变压器两台，每台 均为 400 千伏安，基本可以满足整个地块供电要求。 本 此 需将变压器移至 新建实训楼 地下一层变配电室，然后从变配电室配出低压电缆直埋供给其他建筑物。 暖 水利水电学校现有锅炉房，配备两台 4吨锅炉一供一备，根据需求也可以同时供暖，供暖面积在 4 万平方米以上，现有供暖面积 万平方米。 主供暖输水管直径 200 毫米，拟建实 训楼附近供暖输水管直径 DN150 毫米。 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 12 目前，水利水电学校已开通电话、网络、电视等设施，新建实训楼电话、网络、电视等可申请接入。 三、 交通组织分析 本项目将拆除原有基建办公楼 、配电室、柴油发电机房，面积共计 平方米，新建实训楼一幢，建筑面积 12800 平方米，其中：地上面积为 10900平方米，地下面积为 1900 平方米，基底占地面积为 平方米。 新建实训楼四周 9～ 15米宽的环形通道可为经常性的出行（人流、车流）使用并可做消防通道使用，与 校区 整体道路交通融为一体。 校区 通过一条南北道路 与两条流畅的环形道路形成校园干道，通过它联系各个功能区。 阳刚的南北道路与流畅的环形道路刚柔相济，整合了校园结构，也塑造了理性与浪漫相结合的道路空间， 为 出行（人流、车流）使用 提供有利条件。 步行系统沿主干路成分散布置，可延伸到各个组团内部，通过 主干路、 绿化园林小径、运动场周边小道等形成空间和景观感受丰富的步行空间，创造出宜人的交流活动场所。 校园共设置 1 个出入口，经过两个南北环形道路，可达到人流、车流分离。 停车场采用集中与分散相结合的布置形式，临近校园 出 入口处设置中型停车场，在各个组团外部设置若干分散式停车 场。 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 13 第四章 建设规模与建设方案 一、建设规模 论证 目前，学校有中专学历教育 1937 人，年均中短期培训 4000 人次，而现有实训室面积不足 800 平方米，仅能满足水力学、建筑材料等专业实验进行演示性实验要求。 现有实训室建筑面积不能满足国家教委、国家计委于 1987 年 3 月 5日发布的《全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额（实行）》（以下简称“定额”）中的要求。 （一）定额规定实训楼指标 定额中第二章第三节实验室、实习工厂及附属用房规定： ：包括普通课、基础课和专业课所需的教学实验室、实习工厂及附属用房（如：准备室、仪器室、模型室、陈列室、充电室等）。 不包括生产性工厂、农（林）场、附属医院以及野外实习基地用房等。 中等专业学校的专业繁多，不同专业对实验室及实习工厂的要求各不相同，难以对每种专业制定较详细的定额。 现按学校大类提出实验室、实习工厂及附属用房的建筑面积定额如下： 实验室、实习工厂及附属用房的建筑面积定额（单位：平方米 /生） 规模（人） 类别 640 960 1280 1600 工科 8 7 农林、医药 政法、财经 2 —— 体育 —— —— 师范 —— —— 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 14 （二）学校现有专业 目前，水利水电学校中专学历教育在校生人数为 1937 人，分为 7 个专业，其中：水利水电专业 8 个班；给水与排水专业 7 个班；工业与民用建筑专业 10个班；机电技术应用专业 15 个班，计算机及应用专业 3 个班，饭店服务与管理专业 2个班；商务外语专业 1个班。 （三）规模论证 目前学校开设的专业大部分工科为主，根据定额实训楼建筑面积指标，在校生人数大于 1600 人， 建筑面积 指标采用 人 /平方米， 人数按现有在校生人数1937 人进行测算，实训楼建筑面积应为 1937 人 人 /平方米 = 平方米。 本项目实训楼拟建建筑面积为 12800 平方米，可满足学生需求。 根据调研，朝阳区三间房地区总体规划要求容积率控制在 以内，建筑物限高 45 米。 目前学校建筑物总面积约为 万 平方米，占地面积 约 38800 平方米，容积率仅为 ，远远小于控制值，还存在很大的拟建空间。 因此本项目建设满足三间房地区控制规划。 二、建设内容及规模 本项目将拆除 原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房，面积共计 平方米， 新建实训楼一幢， 建筑面积 12800 平方米，其中：地上面积为 10900平方米，地下面积为 1900 平方米，基底占地面积为 平方米。 本项目建成后，学校总建筑面积为 平方米 ， 地上容积率为。 建筑控制高度为 米，室内外高差 米，总层数为 11 层，首层层高 米，二至十一层层高 米，地下 2层，为设备用房和储藏室。 地上 11 层，为教学实训用房。 主要建筑指标如下表： 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 15 表 4— 1 本项目 主要建筑指标表 三 、建设 方案 北京 水利水电 学校为突出 办学特色， 以 培养服务、 专业技术 人才 为使命 ，适应社会需求和学生就业需要 ， 坚持用模拟 生产及 服务 现场实际的思路，建设 实训教学基地，为学生提供了良好的、能适应岗位需要的、规 范有序的实践场所。 （一） 总体 布局 与总体设计描述 本项目将 根据 “ 营造现场氛围，提高实践能力 ” 的原则，尽可能与生产、管理、服务一线相一致， 配备专业试验 、 生产器材 及用具 ， 形成真实或仿真的职业环境；完成实践教学 (实验、实训、实习 )、培训鉴定 (职业培训、技能鉴定、资格认证 )任务。 本项目 设计原则为 ：空间开阔、布局合理、功能完善、环境和谐、意识超 前，突出“以人为本”的教育理念，与时俱进的时代精神。 新建实训楼 与 教学区相对独立，有机结合、便于管理。 实训 楼专业实训场地及配套用房， 要端庄大方，功能齐全，布局合理，使用方便。 环 保节能与周边环境相协调，突出职教育人环境的特点。 专业实训场地、各类教室 及附属用房及与之配套的教学设施等要合理安排，做到功能分区明确，联系方便、互不干扰。 本项目 建筑 建设地点 位于 水利水电学校院内东南部 ， 将建 实训楼 为东西 向分布， 南北 对称布置， 北 面 正对 学生食堂。 依据《高层建筑防火设计规范》本工程距北面三层食堂不小于 9米，距南面废品收购站平房不小于 9米，距东边界 不小序号 项目 单位 指标 1 水利水电 学校总占地面积 m178。 2 本项目 占地面积 m178。 （基底） 3 建筑面积 m178。 12800 4 其中：地上面积 m178。 10900 5 地下面积 m178。 1900 6 建筑高度 m 7 地上容积率 % （总面积） 8 绿化率 % ≥ 35% 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 16 于 30 米，以保证环形消防通道要求。 本项目尽可能增加绿化面积 ，做到道路绿化和庭院绿化相结合，形成点、线、面立体绿化系统。 （二） 功能分配 表 4— 2 综合实训楼教学行政办公面积分配 楼层 实验实训室名称 面积指标 (平方米 ) 一层 机加工实训室一、机加工实训室二、数控机床实训室一、数控机床实训室二、校展室 、接待室 实训室面积 附属面积 二层 传感技术实训室、电机拖动实训室、电工电子实训室、电气综合实训室 实训室面积 附属面积 三层 精密测量仪器展示室、水循环展示室、测量实训室、给排水综合技能实训室 实训室面积 附属面积 四层 新型建材展示室、建材实训室、水力学实训室 、水化学实训室、水质分析实训室、地质实训室、土力学实训室 实训室面积 附属面积 五层 建筑模型室、建筑识图与构造实训室、建筑制图实训室、建筑施工实训室、工程管理模拟实训室、工程造价实训室 实训室面积 附属面积 六层 机械制图实训室、液压实训室、制冷实训室、楼宇实训室 实训室面积 附属面积 七层 给排水模型室、水工模型室、力学实验室、楼宇实训室 实训室面积 附属面积 八层 水工制图实训室、计算机综合实训室一 、计算机综合实训室二、计算机综合实训室三、计算机综合实训室四、多媒体演播实训室 实训室面积 附属面积 九层 计算机综合实训室五、计算机多媒体实训室、计算机组装实训室、计算机网络实训室、商务英语听说演练室 实训室面积 附属面积 十层 物理实验室、物理器材室、物理操作间、茶艺室、调酒实验室、餐饮实训室 实训室面积 附属面积 十一层 基础化学实验室一、基础化学实验室二 实训室面积 附属面积 机房附属面积 机房 面积 地下 一 层 配电室、储藏室 等 面积 950 地下 二 层 水池、泵房、储藏室等。 面积 950 本项目建筑各 主要 功能 布置 如下： 地上一层：机加工实训室一、机加工实训室二、数控机床实训室一、数控机床实训室二、校展室 、接待室。 地上二层：传感技术实训室、电机拖动实训室、电工电子实训室、电气综合北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 17 实训室。 地上三层：精密测量仪器展示室、水循环展示室、测量实训室、给排水综合技能实训室。 地上四层：新型建材展示室、建材实训室、水力学实训室、水化学实训室、水质分析实训室、地质实训室、土力学实训室。 地上五层 ：建筑模型室、建筑识图与构造实训室、建筑制图实训室、建筑施工实训室、工程管理模拟实训室、工程造价实训室。 地上六层：机械制图实训室、液压实训室、制冷实训室、楼宇实训室。 地上七层：给排水模型室、水工模型室、力学实验室、楼宇实训室 地上八层：水工制图实训室、计算机综合实训室一、计算机综合实训室二、计算机综合实训室三、计算机综合实训室四、多媒体演播实训室。 地上九层：计算机综合实训室五、计算机多媒体实训室、计算机组装实训室、计算机网络实训室、商务英语听说演练室。 地上十层：物理实验室、物理器材室、物理操作间、茶 艺室、调酒实验室、餐饮实训室。 地上十 一层：基础化学实验室一、基础化学实验室二。 地下一层： 配电室、储藏室 等。 地下二层： 排风机房、 新风机房、 中央空调制冷机房、 水池、 泵房、储藏室等。 （三）建筑设计 ：本 项目 为教学实训楼，主要房间使用功能为实训室，以满足职业教育的实习实训要求。 设计使用年限为 50 年，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。 为二类高层建筑。 抗震设防裂度为：八度，设计基本地震加速度为。 本工程场地平整，基础设施完备。 ：充分考虑使用功能的合理性，本工程地上 11 层，为教学实训用房，地下 2 层，为设备用房和储藏室。 实训楼南面为主入口，北面共设两部楼梯间，均通至屋顶；楼梯通地下室设单独出入口，直接连通室外。 中间设两部电梯，共中一部为消防电梯。 北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书（代可行性研究报告） 18 ：立面处理与校内建筑物布局协调，简洁，总体造型和谐统一，注意多视角的立面处理。 外立面颜色以橘红色三色砖为主体，局部为灰色外墙涂料。 造型上以直线作为基本元素，力求简洁，在体块上用加减法的变化，突出现代感。 并与已建建筑整体考虑装修后效果。 本工程建筑高度为。 地下一、二层层高度均为 米，首层层高为 米，二至十一层层高均为 米。 室内外高差为。 ：本工程为二类高层建筑，室外设环形消防车道，沿环路设置室外消火栓。 防火分区划分：地下室各层均为两个防火分区，地上各层均为一个防火分区。 每个防火分区均保证两个出入口，每层设两部防烟楼梯间并通至屋顶；楼梯通地下室设单独出入口，直接连通室外，地下室两个防火分区设甲级防火门联通，互为第二安全出口。 本工程设两部电梯，共中一部为消防电梯。 楼梯间门采用甲级防火门，管道井采用丙级防火门，且每层进行封堵。 本工程设 有自动喷洒和自动报警系统，消防控制中心设在地下一层，地下二层设消防水泵房和消防水池。 、环保与低碳：设计上充分利用自然通风、天然采光，以减少使用风扇、空调及电灯的 机率。