学生公寓工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)

学生公寓工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

现有地形平坦，用地周围给水、污 水、雨水、煤气、供热、电力、通讯等各项配套设施均由 市政和校园区 引入，沿地块周围路网敷设。 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 18 第五章 工程建设 方案 建筑设计指导思想与原则 设计依据 《 宿舍 建筑设计规范》（ JGJ362020）； 《民用建筑设计通则》 (GB503522020)； 《 建筑设计防火规范》 (GB500162020)； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（ JGJ502020）； 《 屋面工程技术 规范》（ GB503452020）； 《公共建筑节能设计标准》（ GB501892020）； 《建筑内部装修设计防火规范》（ GB 5055295） 2020 年修订版； 《 05 系列建筑标准设计图集》（ DBLT04192020） 相关配套专业提供的资料； 项目建设单位提供的场地航测图和用地范围； 1国家有关的技术规范和规程。 指导思想与原则 贯彻城市建设法规，执行 校园 规划部门对本工程的设计要求，创建典雅、秀丽、美观大方、个性鲜明的建筑及空间环境，从平面功能到建筑造型充分体现时代感，且融于整个环境之 中，丰富生动城市风貌。 遵循 “以人为本、凸现功能、舒适流畅 ”的原则，统筹规划各种功能，对建筑布局、竖向、道路、绿化、管线和环保等进行综合设计，构筑 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 19 优良的工作和服务平台。 在履行节约的原则指导下，力求高起点、高质量、高标准，体现建筑的现代化、信息化、智能化、生态化。 遵从局部服务整体的原则，探索 建筑艺术表现手法，表达清晰的建筑语言，以独特的单体造型融入群体形象，带给人们完美体 验。 合理采用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、保护环境、控制噪声与污染的目的。 采用新型节能材料和设备，采 取必要的保温隔热措施。 经济技术指标 表 51 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 m2 11260 2 总建筑面积 m2 其中： 3学生 公寓 m2 4学 生公寓 m2 3 基底面积 m2 3380 4 绿化面积 m2 5068 5 硬化 面积 m2 2812 6 绿化率 % 7 建设期 年 1 8 总投资 万元 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 20 9 一类工程费用 万元 10 其他工程费用 万元 11 预备费 万元 功能设计 山西交通职业技术学院 学生公寓 工程项目 功能设置 52 功能设置及 使用 面积 序号 功能设置 使用 面积（ ㎡ ） 学生公寓 （一） 首层 学生公寓 1566 （二） 二至 六 层 学生公寓 8704 总平面 布置 该项目建设地点位于 山西交通职业技术学院 校区， 现 学生公寓 西 侧。 总用地面积： 11260m2，约合 亩。 建筑物四周设置的环形通道，能够满足 中型 消防车的 12 米转弯半径，环道与 校园 道路相连，组成交通网络，使大量人员的集散更畅通一些。 最大限度地扩大了地面绿化和人行空间。 建筑设计 平面设计与功能设计 该项目 设计地面 6 层， 无 地下层，提供 学生公寓 472 间， 可 供 2832 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 21 人入住 ， 建筑面积为 平方米。 建筑竖向设计与交通组织 该项目 拟建 地上 六 层。 地上一层层高 米，二～ 五 层层高 米，建筑物地上总高度为 米。 根据工程使用性质和建筑特征，垂直交通设 二 部疏散楼梯 ，不设 电梯；水平交通通过 “一 ”型走廊组织。 本工程的垂直水平交通体系 布局合理，配置科学， 是一个完整、科学、适用的人员流动及消防疏散体系。 建筑立面设计 考虑到建筑自身的特点及所处的环境，本建筑应以新颖大方、庄重为主要特点，平面成 “一 ”型 块 体 的布局，在立面处理上以 涂料为主 ，上部配以一些细部装饰，丰富建筑体形，形成庄重大方的文化气氛与周围的环境相协调，为整个群体带来新的现代化的建筑风格。 整个建筑立面采用虚实对比、横竖线条的对比等各种建筑手段，体现典雅、宁静、安详的风格，使其具有丰富的文 化气韵、内涵，给人温暖、亲切的感觉。 立面造型设计不过分追求建筑的新、奇、特，在强调建筑独具个性外，与周围建筑环境协调统一。 主要部位装饰作法表 主要建筑用料的做法包括外装饰、内墙、屋面、门窗及顶棚。 具体详见下表： 表 5－ 3 主要建筑装饰 做法 一览表 序号 名称 选用材料 适用部位 1 屋面 保护层： 25 厚 1： 4 干硬性水泥砂浆，面上撒 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 22 素水泥 垫层： 40 厚 C20 细 石 混 凝 土 ， 内 配 φ4@200x200钢筋网片 隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层 保温层： 60 厚挤塑聚苯乙烯泡 沫塑料板 防水层： 厚贴必定 PET 型单面自粘卷材 找平层： 20 厚 1： 3 水泥砂浆 ,砂浆中掺聚丙烯或锦纶 6纤维 ~,砂浆中掺聚丙烯或锦纶。 找坡层： 1:6 水泥 焦渣 找 2%坡 ,最薄处 30 结构层：钢筋混凝土板 所有屋面 2 楼 地面 防水水磨石地面 所有卫生间、盥洗间 水磨石地面 所有公寓 3 外墙 涂料外墙面 所有外墙 4 内墙 乳胶漆墙 内墙 釉面砖 所有卫生间、盥洗间 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 23 5 门 不锈钢 地弹 门 地上一层入口 木门 所有房间门 6 窗 中空玻璃 铝合金窗 7 顶 棚 乳胶漆 顶 棚 所有 房间 结构设计 结构设计依据 本专业相关的国家规范、规程 a.《建筑结构荷载规范》 GB500092020； b.《建筑抗震设计规范》（ 2020 年版） GB500112020； c.《 混凝土结构设计规范》 GB500102020； d.《 建筑地基基础设计规范》 GB500072020； e.《建筑结构设计统一标准》 GB500682020； f.《建筑抗震设计设防分类标准》 GB502232020； g.《建筑地基处理技术规范》 JGJ792020； h. 建筑设计方案。 其它专业提供的资料 抗震设计及荷载取值 拟建 项目 的 抗震设防 烈度为 9 度，设计基本地震加速度值为。 根据建筑重要性，建筑抗震设防类别为乙类建筑。 框架 抗震等级：一级。 基本风压： 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 24 基本雪压： 楼面均布活荷载： 宿舍 ： 走廊 、卫生间： 楼梯间： 屋面活荷载： 不上人屋面： 结构选型设计及主要部位材料要求 结构选型设计 采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系，楼层面为梁板式现浇楼板，水平地震力及竖向荷载均由框架梁、柱、剪力墙和楼板共同承担。 根据该地区的地质资料，可采用筏 板 基础。 框架结构建筑设计施工时应采取以下措施，减少非荷载作用的影响： 减少水泥用量和水灰比，掺入合适的外加剂，改善水泥和骨料的质量，适当提高结构构件的构造配筋率，减少砼的收缩应变。 改善使用环境，避免主体结构构件外露，做好外墙、屋面的保温隔热、减小内部结构构件与周边结构构件的温差，减少结构温度内力。 避免基础产生不均匀差异沉 降，减小由此引起的结构内力。 内填充墙宜采用 加气砼 墙。 主要部位材料要求 基础 、 柱： C30； 框架梁、 楼板： C25 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 25 地下 砼 抗渗等级： S6 钢材：采用 HPB235 (Φ)级 ， HPB335 (Φ)级 填充墙体： 177。 以下填充墙 采用 Mu10 非粘土烧结普通砖 ， M10水泥 砂浆 ；177。 以上填充墙 采用 加气砼砌块， M5 混合砂浆。 给、排水方案设计 给、排水设计依据 设计依据 《建筑给水排水设计规范》 (GB500152020)(2020 年修订版 )； 《 建筑设计防火规范》 (GB500162020)； 《室外给水设计规范》 (GB500132020)； 《室外排水设计规范》 (GB500142020)； 《建筑灭火器配置设计规范》 (GB501402020)； 建设单位提供的本工程外部给排水现状资料； 其他专业提供的资料和要求。 设计范围 室内给水、排水； 消防给水； 设计原则 根据规划设计，合理预测需水量，按各用水点用水要求，合理布置室内用水设施及室外管网，在满足用水点用 水量、水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度，同时考虑降低工程造价和运行管理维护费用。 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 26 根据规划设计，合理预测污水量，设计合理完善的排水系统，有效地收集输送污水。 生活给水设计 水源 拟建场区位于 山西交通职业技术学院 校 区 内 ， 场地四周道路均为 校园路， 区内供水设施完善，水质标准应符合生活饮用水 卫生 标准(GB57492020)版。 为了保证建筑生活用水和消防用水的可靠性，提高用水质量，分别从 市政 供水管网不同地点引入两条 DN100 的给水管作为本工程水源。 用水量预 测 表 5－ 4 生活用水量一览表 项 目 数量 用水 标准 用水时 间 (h) 时变化 系数 最高日用 水量 (m3) 最大时用 水量 (m3) 公寓 用水 2832 人 100L/人 日 8 285 其他 用水 道路、绿化 用水 3 小 计 未预见 水量 按日用水量的10％ 合 计 供水系统 （ 1）室外给水系统 从 校园 供水管网接入的二根 DN100 给水引入管相互贯通，形成双向供水，在二根给水管上安装水表和闸阀。 在室外管网供水压力服务范围内 山西交通职业技术学院学生公寓 工程 项目可行性研究报告 27 的生活用水由外网直接供水。 （ 2）室内给水系统 根据建筑的特点，为充分 利用室外管网的水压，生活给水系统采用1～ 6 层由室外管网直接供水 方式。 生活排水及污水处理设计 排水系统 排水系统分为生活污水系统和雨水系统。 排水量 排污系数取 ，即污水排放量为生活用水量的 80％。 排污水量估算为 立方米 /日。 排水 系统 生活污水 经化粪池 处理 后 ，排入 校园 污水管 网。 雨水系统设计 屋顶雨水采用 外排水至地面 排入 校园 雨水管。 暖通方案设计 设计依据 《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB500192020)； 《 建筑设计防火规范》 (GB500162020)； 《 民用建筑节能设计标准》 （ DBJ04216202。