20xx年年广西实施西部大开发项目推介会(编辑修改稿)

20xx年年广西实施西部大开发项目推介会(编辑修改稿)内容摘要：

类生物，被誉为第二个“西双版纳”、生物基因库。 植物有 5000 多种，国家保护的有 63 种；野生动物有 300多种，国家保护的有 23 种。 投资柳州农产品加工 柳州凤糖生化股份有限公司：国家级重点龙头企业 柳城鹏鑫源茧丝绸有限公司：自治区级重点龙头企业 广西宏华生物发展公司：自治区级重点龙头企业 柳州主要加工产品有：白砂糖、茶叶、无公害优质米、茶油、乳制品系列、豆制品系列、辣酱调味品系列、头菜、 食用菌等。 目前，柳州市有总资产达 60 万美元（其中固定资产达 24 万美元）、年销售收入达 60 万美元、带动农户 200 户以上的农产品加工龙头企业 21 家，拥有固定资产 亿美元，总资产 4 亿美元，年销售收入 3 亿美元，带动农户 万户。 目前，糖蔗、竹业、乳业已形成一定规模，重点发展奶业、蔬菜、水果、竹业、油茶、生猪、肉牛等。 四、投资柳州商贸流通  柳州 —— “桂中商埠” 21  入驻西南工业和商贸重镇，抢占东盟一体化的商机制高点  通达的交通网络和物流优势 资源与优势。 —— 良好的人文历史和区位优势。 处于华南经济 圈与大西南西南经济圈的交汇带，是经济高梯度地区和经济低梯度地区的连接地带，素有“桂中商埠”的美称。 —— 通达的交通网络和物流优势。 柳州是沟通大西南与华东、中南、华南地区的铁路枢纽，是中国 45 个公路主枢纽城市之一，高速公路、公路网四通八达，海陆空畅通无阻。 —— 雄厚的工业基础和产业优势。 拥有大批机电、汽车、有色金属、轻纺、冶金等重点企业和主导产品。 周边少数民族集聚区民族特色产品丰富。 —— 城市布局结构调整和发展空间拓展。 加快拓展城市空间，柳州将重点建设阳和工业新区和河东新区，总面积近 100 平方公里。 柳州地区撤地设市，柳州由原管辖两县，扩展为柳江、柳城、鹿寨、融安、融水、三江六县。 —— 西部大开发战略实施。 柳州是中西部具有较强工业基础的城市。 西部大开发战略实施，为柳州工业产品提供了广阔的市场空间，并为柳州形成为工业产业相配套的大流通体系提供机遇。 —— 中国－东盟自由贸易区的桥头堡。 2020 年 ，中国与 东盟 各国 签署了《中国与东盟全面经济合作框架协定》。 中国－东盟自由贸易区建成后，将形成全球最大的自由贸易区。 在中国与东盟各国接壤的省区中，无论是陆路还是水路，广西都具有得天独厚的优势。 广西的 22 化工、医药 、轻工、机械、纺织、汽车、建材、食品工业体系，具有比较优势。 目前，东盟已成为广西第一大贸易伙伴。 2020 年 1 至 6 月，广西对东盟 的 进出口贸易额 达 亿美元 ， 较去年同期增长 ％，超出全国对东盟贸易平均增速 个百分点， 总体发展趋势良好。 在这一发展过程中，柳州作为广西的工业基地城市，将大有作为，这为商贸业的发展提供了新机遇。 现状与发展。 目前柳州形成了以龙城路、鱼峰路为主体，以五星商厦、中百商城、工贸大厦和柳州宾馆等大型商场和宾馆为核心的城市中心商业区。 初步形成六个特色街区：以飞鹅路为主体的服装和鞋类 贸易街；以柳邕路为主体的粮食与农副产品贸易街区；以白云市场和金地市场为主体的家电旧货贸易街区；以西环和东环路为主体的家具奇石贸易街；以红光路和城站路为主体的机电产品和零配件贸易街区；以红卫仓、柳北钢材市场和西环生产资料市场为主体的生产资料贸易街区。 全市实现社会消费品零售总额（ 2020 年） 12 亿美元，集市贸易成交额 亿美元，消费市场已经出现多元化和细分化的趋势。 柳州零售业态种类仍相对偏少，经营方式较传统。 开展连锁经营的行业主要有日用百货和药品， 2020 年连锁经营企业总营业额，约占全市当年社会消费品零售总 额的 6％。 抓住柳州加快发展的机遇，凭借独特交通区位、资源环境和产业优势，通过整合资源、调整布局，发展现代流通业态的商贸项目及建立现代化的批发市场，前景非常广阔。 投资商机。 投资柳州大市场 23 大市场项目投资推介 序号 项目名称 市场交易品种 资源条件 建设规模及内容 市场前景 1 汽车贸易中心 小轿车、微型车、中型卡车、系列特种改装车、旧机动车及各种零配件。 汽车产业为柳州三大支柱产业之首，国内一汽、二汽、上汽通用三大汽车集团在柳州均有生产基地。 2020 年汽车生产 171647 辆，增长 %。 占地 120 公顷，建设整车超市、零配件汽配城、综合服务大楼、维修服务站、品牌展示中心等功能区。 2020 年，汽车市场交易额超过 亿美元，预计“十五”期末将超过 亿美元。 2 日用消费品 集散中心 糖、烟、酒、副食品、洗涤、日化、五金、家电、服饰。 联系桂南、桂北及大西南的交通枢纽，柳州乃至整个西南地区的日用消费品绝大部分是靠外来供应。 建市场，辐射能力强，可建成整个西南地区日用消费品的集散中心。 占地 20 公顷，选址位于古亭山开发区宜柳高速公路出口处，建设贸易大楼、销售区、仓储物流区、贸易服务区等。 2020 年，柳州日用消费品市场年交易额约 亿美元，预计中心建成将超过 亿美元。 3 大型连锁超市 小食品、小百货、五金、家电、服饰，零售 规划建设大型连锁超市 10 家，目前仅有 1家，在很多居民集聚区还未建有大型超市。 每一个超市可利用现有的工业厂房进行改造或新建一个面积 10000 平方米规模的交易楼。 预计每个大型超市年交易额将超过 3600 万美元。 4 有色金属 交易市场 锌、锡、锑、铅等有色金属 广西素有“有色金属之乡”的美誉，冶金业为柳州的三大支柱产业之一，年产值达 亿美元以上。 占地 20 公顷，建 设交易服务大楼、物流仓储区等。 预计市场年交易额将超过 亿美元。 5 农资交易市场 农资、农机、农业种子、农科服务等。 耕地面积约 13 万公顷，农资产品交易额超过 1亿美元。 交通四通八达，公路、铁路、水路运输十分便利。 占地 16 公顷，建设仓储物流区、交易门面等。 农资产品交易额将超过 亿美元。 6 机械配件 交易市场 工程机械等产品及各种配件 机械工业为柳州三大支柱产业之一，其中有全国著名的品牌 — 柳工装载机 ，行业年产值约 6亿美元。 占地 27 公顷，建设商务楼、交易区、展示厅、物流仓储区等。 预计市场 年交易额将超过 亿美元。 7 再生资源 交易市场 废旧物资 柳州是西南地区的工业重地，市场潜力大，且交通便利，有利于废旧物资的回收和再生资源的集散。 占地 20 公顷，建设商务楼、交易区及仓库。 预计市场年交易额将超过 亿美元。 8 摩托车 配件市场 摩托车配件、整车 摩托车保有量约 20万辆，且年增长率约为 18%。 占地 10 公顷，建设商务楼，仓储区、交易门面等。 预计市场年交易额将超过 6000 万美元。 25 投资柳州大商贸  柳州：大西南与东南的物资集散地 资源与优势。 环境优美、区位优良。 柳州 中心商业区域（龙城 —— 飞鹅路）交通便利，以江堤景观为主轴，融合柳州中心城区历史文化、古迹文物、名人遗址等主要景点，加上美丽的滨江公园及绿地系统，使其成为观光旅游、休闲娱乐、时尚消费之地。 近 70 万平方米的商业地产正在推出。 该区域现有约 70 万平方米的商业面积正陆续推出，仅飞鹅路一带在建四大商贸城，营业面积就达 53 万平方米，其中江南新天地 15 万平方米，温州商贸城 万平方米，新时代商业港 11 万平方米，国际商贸城 24 万平方米，以及现有的银兴商业城、鱼峰商业城、东风商城和即将推出龙城路五星商业步行街等近 20 万平方 米商业面积。 目前，该区域已经形成商业圈，市场经营定位既可以高档商品为主，实施品牌化、知名化经营，又可以中低档商品和服装批零为主，同时也可以百货、品牌商业街、综合大卖场为主导业态。 产业聚集。 柳州家电、服装等消费品的批零销售大部分集中在该区域。 市场前景。 预计年交易额在 610 亿美元以上。 招商引资。 国内外大型零售、批发商，家电、服装、化妆品、日用品、饮食等著名品牌连锁商。 26 投资柳州现代物流  良好的物流基础与发展空间  现代物流，商机无限 良好的物流基础。 —— 公路运输业。 全市货物运输企业约 1100 家，从业人员 万人；集装箱运输企业 5 家，从业人员 200 人；全市载货车辆约一万辆，总吨位三万吨，其中集装箱车辆 120 辆，总吨位 900 吨。 异地驻柳货运车辆 210 辆，总吨位 600 吨。 —— 铁路运输业。 辖区铁路跨越广西、广东、贵州、湖南 4省，共 5 条干线 8 条地方铁路。 线路总长 3990 公里， 86%以上线路在广西，其中营业线路长度为 2344 公里。 柳州火车站是柳铁全路 44个较大客运站中的一个客货兼营的综合性一等车站，是中南、西南五省区的铁路交通枢纽之一，被誉为“桂中商埠”的窗口。 此外，快运业务已与全国 109 个城市 联网，开展有小件货物特快专递、票据特快专递、公路货物运输代办、货物、仓储、包装、托运、技术咨询、国际铁路联运快件等服务。 —— 水路运输业。 全市货船拥有量约 200 艘，总载货吨位约 4万吨，年货运量 100 多万吨，货运周转量 3 亿万吨公里。 水路线路总里程 1000 公里，航线有：香港、广州、梧州。 港澳航线船舶 17 艘，年出口运输能力 10 万吨以上。 27 —— 航空运输业。 柳州白莲机场已开通有上海、北京、广州等航线，主要开展客运和邮件运输。 —— 仓储业和 配送业。 尚处于开展极不充分状态。 ― —— 物流企业。 仍处 于小、散、弱状态，以传统运输为主要经营业务，真正意义的现代物流企业尚在发展起步阶段。 发展目标。 立足大西南，面向东南亚，充分发挥铁路和公路枢纽及水路运输优势，依托工业和商贸流通业，构建以基础设施平台、公共信息平台和物流政策平台为支撑的，各种运输方式有效衔接并且布局合理、配置高效、功能完善的现代物流系统。 计划至 2020 年，初步建成以园区为核心、以综合性及专业性配送中心为节点的商业物流体系框架，成为涵盖柳州、服务广西、辐射西南、华南、面向全国及东南亚的区域性现代物流中心。 投资商机： 资本、管理、人才以灵活方式参 与现代物流业建设，包括物流基础设施、信息网络以及人才培养、中介服务、成立物流企业等等。 —— 投资现代物流基础设施平台 根据城市功能布局、空间结构特点及现有物流用地现状，近阶段计划建设两个层次的物流设施： 投资物流园区。 在市郊主要交通节点建立大型物流园区，赋予其物流聚集、中转、加工等功能，为城市间的物流服务。 拟建 2－ 3 个，每个占地 33— 67 公顷。 包括综合大楼、停车场、仓储、加工区、信息中心等。 投资物流配送中心。 沿外环路边缘及交通主干道接口布局，每个 28 占地 7 公顷，以市域配送服务为主，建成若干综合性或专业性的 配送中心。 —— 投资现代物流信息平台 总体定位： 以工商企业为主要服务对象，以流通为中心的多功能、跨部门、多用途、权威性的物流信息交换中心，成为涵盖柳州、辐射西南、连通国内、兼容国际的知名物流信息平台。 为物流企业提供信息发布、数据交换、网上市场、交易撮合、网上政务等基本服务功能；提供物流管理，信息服务，客户查询，货物跟踪，法律服务等增殖服务功能。 物流信息平台： 数据中心机房、软、硬件系统、物流管理信息及电子商务系统等。 —— 投资现代物流企业 鼓励企业进行纵向和横向整合，特别是大力引进国内外强势物流企业 的技术、管理以及广泛吸引社会资金参与柳州现代物流业的建设。 重点发展物流服务经营网络，在物流基地及物流信息系统建设等方面给予投资、政策方面的优惠支持，并给予适度的线路或区域专营保护。 引导企业正确定位，提升管理水平，增强自身核心业务能力。 鼓励企业拓展相关物流增值服务，提供多样化的物流服务形式。 五、投资柳州房地产  房地产投资局部过热、局部泡沫，柳州房地产业方兴未艾 29  近年柳州房地产业呈高速增长态势：房地产强劲、商品房供应放量、商品房销售火爆、个人购房成为商品房消费主体、商品房空置率处于合理区  目前柳州商品房 均价为 1800 元 /平方米左右，发展空间大  柳州房地产业 —— 资本角逐的洼地 概况。 2020 年，柳州房地产业呈现出“总量扩张明显，增势强劲”的势头，楼市价格剧升，可供量明显增加，形成房地产开发投资热潮。 房地产业已在不知不觉中成了资本角逐的洼地。 —— 20202020年柳州房地产投资概况。 持续高速增长，供应量明显加大。 2020— 2020 年，房地产开发投资分别为 亿元、 亿元、 亿元。 年均以 %的速度高速增长， 2020 年、 2020 年增速高达 80%以上。