福州中骏集团翠湖庄园用户手册(编辑修改稿)

福州中骏集团翠湖庄园用户手册(编辑修改稿)内容摘要：

修的噪音、油漆施工时间为 9:00 至 12： 00；14： 00 至 18:00，周六周日和节假日不得进行噪音和油漆施工。 1正式装修完毕后，业主、租户或装修单位应向管理处和消防管理部门报告，管理处专业人员配合消防等相关部门进行验收。 隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收，如未验收，管理处有权要求拆除隐蔽部分，再行验 收，由此造成的费用由业主自负。 在正式送电前，应提供如下材料，方可正式送电： A、 提供一套竣工图纸； B、 经管理处管理员及工程管理人员签署通过的〈装修工程验收表〉及相应的隐蔽工程验收文件； C、 配电系统负荷每相不平衡不允许超过 20%的检验报告； D、 分配电箱的金属外壳与接地主干线必须有可靠的电气连接。 E、 正确使用合格的电气产品，各类计量表安装齐全； 1管理处有权对本管理规定作出解释和必要的修改。 八、环境、绿化管理细则 精致的水岸、美丽的景观，社区的一草一木、一石一径都凝聚了发展商与建造者的 用心与努力，同时也是翠湖庄园显贵品质的组成部分，为了保障翠湖庄园整体居住环境品质，请您和您的家人一道，与我们共同努力并遵从以下环境和绿化管理规定 自觉遵守公共卫生秩序，维护社区环境整洁，和整体外观形象； 不准随地吐痰、便溺、乱丢杂物，不准向室外泼水、抛物  不得在室外乱写、乱画、乱张贴，或改变房屋外观色调  不得随意私自占用公共楼道、走廊、道路，不准在公共场地堆放杂物或晾晒衣物  不准在公共地方摆设香案、神位及烧香；  饲养宠物及家禽必须遵守管理处的管理规定（详见宠物、家禽豢养管理规定）； 保 持环境安宁，不准喧闹，唱卡拉 OK(听音乐看电视均应注意控制音量，以免影响他人；  各单元的垃圾应用垃圾袋装好，放置在管理处指定的地方 (住宅住户应将垃圾袋放置楼梯口垃圾箱，商场用户应将垃圾袋放置店门口的垃圾箱内 )。 严禁乱抛或自设垃圾箱，以下种类垃圾自行处理，不得倾倒在社区公共场地：  废弃的家俱、家电等较大宗物品  大件的包装箱、填充物等  液体的废弃物  有毒、恶臭、易燃、易爆、有害物品  市环保部门的车辆和垃圾容具所不能接纳的物品  可能对保洁员造成人身害的废弃物  应爱护社区的园林绿化设 施，不得采摘花果。 不得有任何损坏行为，严禁在绿化带上便溺，或是向绿化带泼撤污水，丢弃物品。 违者应承担修复、赔偿责任  任何人不得将社区绿化用地及绿化设施占为已有或挪作它用  不得擅自开启绿化浇水系统，不得将绿化用水挪用它用  在管理处规定的养护时期，不得随意在绿化带内行走或玩耍  严禁在小区中庭花园内打 (踢 )球，骑自行车；  九、安全保卫管理原则 提供安全的居住环境是您的需要也是我们的职责，为了您和大家的利益，请与我们共同遵守以下安全保卫管理原则 治安管理  翠湖庄园实行 24 小时保卫值班巡逻，热 情地为各业主、住户服务，并协助处理任何紧急事件  各业主、住户要有安全防患意识，要积极与保卫人员配合，搞好小区的群防群治工作，发现不法行为或可疑迹象应及时向物业管理部报告  发现形迹可疑之人，业主、住户均有责任询问，如有可疑情况，请在安全的情况下立即通知保安室或物业管理部  业主、住户外出时，要妥善收藏贵重物品并锁好门窗，不给犯罪分子可乘之机  业主、住户出人楼道防盗门时应将防盗 门确实关闭、锁牢；对欲跟进的陌生人应进行盘问，确定是住户或来访者后方可放人，在户内接到楼道门对讲呼叫时要确认呼叫人身份后才开门，切勿随意开门  如发生偷盗等恶性案件，业主、住户应立即报告保卫室或物业管理部，并保护好现场，协同公安人员破案  保安人员有权对可疑人员进行盘查、询问  保安人员有权对进小区的物品进行检查，大件物品或贵重物品搬出须有业主、住户开具书面证明，经物业管理部同意后方可放行。 搬运时间应按物业管理部有关规定执行  任何业主、住户不得在社区内进行违法和犯罪活动。 严禁在社区里赌博、打架斗殴 、酗酒闹事  严禁携带 qiangzhi 弹药、管制刀具、易燃易爆、剧毒等危险品进入小区  未经许可，不得在小区内散发、张贴各种广告、传单等  管理人员在区内工作、巡逻，到各住宅单位走访、抄水表均应佩戴工作证，对无证人员或陌生人来访，在未弄清身份之前应谢绝进入。  小区出入口管理  本小区实行封闭式管理，业主 (住户 )进入小区应向保卫人员出示识别卡  来访客人应向值班保卫人员说明被访者的身份和居住单元，并填写来访登记表后方可进入小区  小区出人口分为行人、车辆通用出人口和行人专用出入口，所有车辆 (包 括自行车 )一律不准从行人专用出入口进出小区  车辆进出小区按车辆交通管理细则中有关规定执行  物品进出管理  凡翠湖庄园社区范围内搬出的的属于贵重或大件物品的搬出或搬家，必须由户主到管理处办理物资放行手续方可搬离  翠湖庄园管理处的保安人员及其他管理人员有责任对所有搬出物品进行询问和检查，业主和住户应给予配合，发现可疑情况时及时处理并报告管理处  如果在询问、盘查过程中发现违法现象将移交属地派出所处理  翠湖庄园区域内严禁易燃易爆、带有辐射性或剧毒物品进入  严禁携带 qiangzhi、弹药、管 制刀具等危险品进入社区  十、防火、防风管理原则 在这里，我们针对一些有关防火和防风的安全工作向您及您的家人作一些重要的提示，希望得到大家的配合： 防火  管理处定期安排火警与灭火演习，以便使所有业主及用户熟悉紧急状态下的消防及自救程序，广大业主 (用户 )应予以积极配合  社区内所有消防设施，包括消防栓、水龙、报警器、接合器、灭火器等均不得擅自移动，拆除或挪作它用，如有损坏须及时报告管理处，凡擅自更动消防设施者，除处以罚金外，要对由此造成的事故和经济损失负全部责任，包括法律责任 不准在小区内燃放烟花 爆竹，家长要教育孩子不要玩火  社区内严禁乱丢烟头、火柴梗；家用电器要在安全使用的原则下使用；严禁超负荷用电；严禁安装不合规定的空气开关、保险丝 (片 )等  严禁擅自携带易燃、易爆等危险物品进入小区，不准擅自在社区内焚烧任何物品，商场餐饮业使用油料应有良好的消防措施  进行室内装修必须严格执行有关消防规定，明火作业须经管理处批准后方可实施，严禁使用易燃材料  严禁占用、堵塞、封闭社区内的任何消防通道或安全疏散通道 (包括阳台、露台等 ) 敬请业主 (住户 )注意香火安全，严禁在走廊、楼道。 车场等公共场所燃 烧纸钱香火  敬请业主 (住户 )正确安装，使用各种燃气灶，热水器，用完后及时关闭气源阀门 一旦发生火灾时，应在保证安全的情况下即采取有效的措施 (如切断事故电源，启动消防水龙等 )并在扑救的同时向管理处或 l19正确报告火情及火场情况  酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应迅速有序地按消防疏散线路转移到安全地带，如有烟雾应以湿巾遮挡口鼻，尽量贴地撤离  发现他人违反消防规定，或偷盗、损坏消防设施、器材应及时制止并向管理处报告  因疏忽大意造成煤气爆炸等火灾事故，肇事者应承担全部责任，并赔偿。