电梯使用管理与维修保养规则tsgq(编辑修改稿)

电梯使用管理与维修保养规则tsgq(编辑修改稿)内容摘要：

无锈蚀 13 限速器涨紧轮装置和电气安全装置 工作正常 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的 专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 10 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 A3 半年 维护 保养项目 、 内容 和 要求 除季度 维护 保养项目 外，还应当增加 表 A3 的项目 、内容。 表 A3 半年 维护保养 增加的 项目 、 内容 和 要求 序号 维护 保养项目、内容 维护 保养基本要求 1 电动机与曳引机连轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声 ,无振动 ,润滑良好 3 制动器上检测开关 工作正常 ,制动器动作可靠 4 控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐 ,线号 齐全清晰 5 控制柜各仪表 显示正确 6 井道、对重、轿顶各反绳轮轴 承部 无异常声 ,无振动 ,润滑良好 7 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数 不 超过检规要求 8 曳引绳绳头组合 螺母无松动 9 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不 超过制造厂家要求 10 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合国家标准 11 对重缓冲距 符合国家标准 12 补偿链（绳）与轿厢、对重连 处 固定、无松动 13 上下极限开关 工作正常 A4 年度 维护 保养项目 、 内容 和要求 除半年 维护 保养项目 外，还应当增加 表 A4 的项目 、内容。 表 A4 年度 维护保养 增加的 项目 、 内容 和 要求 序号 保养项目 、内容 保养基本要求 1 减速箱内齿轮油 按制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，继电器触点 接触良好 3 制动器铁芯（柱塞）分解检查 清洁、润滑 4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 5 导电回路绝缘性能测试 符合标准 6 上、下行限速器安全钳联动试验 工作正常 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 7 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓 紧固 续表 序号 维护 保养项目、内容 维护 保养基本要求 8 轿厢和对重导轨支 架 固定、无松动 9 轿厢及对重导轨 清洁，压板牢固 10 随行电缆 无损伤 11 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 12 轿厢称重装置试验 准确有效 13 安全钳钳座 固定、无松动 14 轿底各安装螺栓 紧固 15 缓冲器 固定、无松动 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的 专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 附件 B 液压电梯 日常维护保养项目 、内容和要求 B1 半月 维护 保养项目 、 内容 和要求 半月 维护 保养项目 、 内容 和 要求 见表 B1 表 B1 半月 维护 保养项目 、 内容 和 要求 序号 维护 保养项目、 内容 维护 保养基 本要求 1 机房环境 清洁，室温符合要求，照明正常 2 机房内手动泵操作装置 齐全，在指定位置 3 检查油箱 油量、油温正常，无杂质、无漏油现象 4 电动机 运行时无异常振动和异常声 5 阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件 无漏油现象 6 编码器 清洁，安装牢固 7 轿顶 清洁，防护拦安全可靠 8 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 9 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 10 井道 照明 齐全、正常 11 限速器各销轴部位 润滑、转动灵活；电气开关正常 12 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 13 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 14 轿内报警装置、对讲系统 正常 15 轿内显示、指令按钮 齐全、有效 16 轿门安全装置 （安全触板，光幕、光电等） 功能有效 17 轿门门锁触点 清洁 , 触点接触良好，接线可靠 18 轿门在开启和关闭时 工作正常 19 轿厢平层精度 达到国家标准 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 20 层站召唤、层楼显示 齐全、有效 21 层门地坎 清洁 22 层门自动关门装置 正常 23 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能 自动复位 24 层门门锁电气触点 清洁 , 触点接触良好，接线可靠 25 层门锁紧元件啮合长度 不小于 7mm 续表 序号 维护 保养项目、内容 维护 保养基本要求 26 底坑 清洁，无渗水、积水；照明正常 27 底坑急停开关 工作正常 28 液压柱塞 无漏油、运行顺畅；柱塞表面光滑 29 井道内液压油管、接口 无漏油 B2 季度 维护 保养项目 、 内容 和要求 除 半月 维护 保养项目 外，还应当增加 表 B2 的项目 、内容。 表 B2 季度 维护 保养 增加的 项目 、 内容 和 要求 序号 维护 保养项目 、 内容 维护 保养基本要求 1 安全溢流阀（在油泵与单向阀之间） 其工作压力不 高于满负荷压力的 170% 2 手动下降阀 通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小于 该阀最小操作压力时，手动操作应无效 3 手动泵 通过手动泵动作，轿厢被提升。 相连接的溢流 阀工作压力不得高于满负荷压力的 倍 4 油温监控装置 功能可靠 5 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁、无严重油腻 6 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 7 轿厢侧靴衬、滚轮 磨损量 不 超过制造厂家要求 8 柱塞侧 靴衬 清洁， 磨损量 不 超过制造厂家要求 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按制造厂家要求进行清洁、调整 10 层门门导靴 磨损量 不 超过制造厂家要求 11 消防开关 工作正常，功能有效 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的 专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 中管网房地产频道 作为国 内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈 蚀 13 限速器涨紧轮装置和电气安全装置 工作正常 B3 半年 维护 保养项目 、 内容 和要求 除季度 维护 保养项目 外，还应当增加 表 B3 的项目 、内容。 表 B3 半年 维护 保养 增加的 项目 、 内容 和 要求 序号 维护 保养项目 、 内容 维护 保养基本要求 1 控制柜内各接线端子 各接线紧固，整齐。