土地开发整理项目预算定额标准-技术交底(编辑修改稿)

土地开发整理项目预算定额标准-技术交底(编辑修改稿)内容摘要：

• 工程定额测定费，指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费（费率为 %%）。 • 根据 《 关于公布取消和停止征收 100项行政事业性收费项目的通知 》 (财综 [2020]78号 )，取消工程定额测定费。 间接费调整 • 二、企业管理费 • 本次修订完善工具用具使用费的定义。 • 原工具用具使用费定义：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 • 修订后：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、 测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费用。 间接费调整 间接费费率前后调整对比表 修订前 修订后 变化 序号 工程类别 计算 基础 间接费费率（ % ） 计算 基础 间接费费率（ % ） 升为“ + ” 降为“ ” 1 土方工程 直接费 5 直接费 5 无 2 石方工程 直接费 9 直接费 6 3 3 砌体工程 直接费 7 直接费 5 2 4 混凝土 工程 直接费 6 直接费 6 无 5 农用井 工程 直接费 10 直接费 8 2 6 其它工程 直接费 5 直接费 5 无 7 安装工程 人工费 65 人工费 65 无 税金计算 • 各地有地方教育费附加费，可按各地实际制定征收的税费标准计取。 按营业税、城乡维护建设税和教育费附加之和计算。 综合税率取值表 项目所在地地方 教育费附加 农村 县镇 市区 0% % % % 1% % % % % % % % 2% % % % 其他费用的调整 • 计费方法 • 原标准主要有两种计算方法：固定费率计算，如土地清查费、项目勘测费等。 区间内插法计算，如可研费、监理费等。 • 修订后主要按主要按分档定额计费和差额定率累进法两种方法计算计算。 其他费用的调整 • 分档定额计算法： • A=B+（ CB） （ ab） 247。 （ cb） • 式中： A是所求费用值； B为小于 A而接近 A的计费基数； C为大于 A而最接近 A的计费基数， a为 A项计费基数对应值， b为 B项计费基数对应值， c为 C项计费基数对应值。 其他费用的调整 • 差额定率累进法 • A=B+（ ab） c • 式中： A是所求费用值； B为小于 A而接近 A的计费基数； a为 A项计费基数对应值， b为 B项计费基数对应值， c为 A项对应费率。 前期工作费 • 一、土地清查费 • 原定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、土地评估所发生的费用。 • 调整后定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、耕地质量等级评定 所发生的费用。 • 费用计算：按不超过工程施工费的 %～ %计算。 • 土地清查费＝工程施工费 费率 前期工作费 • 二、项目可行性研究费 • 原计算标准：按不超过工程施工费的 %～ %计算。 • 项目可行性研究费＝工程施工费 费率 • 修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定。 • 计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。 • 计算方法调整为分档定额计费法。 前期工作费 项目可行性研究费计费标准 单位 : 万元 序号 计费基数 项目可行性研究费 1 ≤500 5 2 1000 3 3000 13 4 5000 18 5 8000 26 6 10000 31 7 20200 44 8 40000 69 9 6000 0 90 10 80000 106 11 100000 121 注：计费基数大于 10 亿元时，按计费基数的 0 .121 % 计取。 前期工作费 • 例 A1：某项目工程施工费为 300万元，设备购置费为 50万元，根据计算标准，工程施工费与设备购置费之和 350万元小于 500万元，则项目可行性研究费为 5万元。 • 例 A2：某项目某项目工程施工费为 1500万元，设备购置费为 100万元，根据计算标准项目可行性研究费为： • 项目可行性研究费 =+（ ） （ 16001000） 247。 （ 30001000） =（万元） 前期工作费 • 三、项目设计及预算编制费 • 原计算标准：按工程施工费的 %～ %计算 (项目地貌类型为丘陵山区的可乘以 )。 • 项目设计及预算编制费＝工程施工费 费率 • 修订后 :以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算（项目地貌类型为丘陵 /山区的可乘以 )，各区间按内插法确定。 • 计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。 • 计算方法调整为分档定额计费法。 前期工作费 项目设计及预算编制费计费标准 单位 : 万元 序号 计费基数 设计及 预算编制费 1 ≤500 14 2 1000 27 3 3000 51 4 5000 76 5 8000 115 6 10000 141 7 20200 262 8 40000 487 9 60000 701 10 80000 906 11 100000 1107 注：计费基数大于 10 亿元时，按计费基数的 1 .107 % 计取。 前期工作费 • 例 A3：某项目某项目工程施工费为 5500万元，设备购置费为 300万元，根据计算标准项目可行性研究费为： • 项目可行性研究费 =76+（ 11576） （ 58005000）247。 （ 80005000） =（万元） 前期工作费 • 四、项目招标代理费 • 原计算标准：按不超过工程施工费的 %～ %计算。 计算公式为： • 项目招标代理费＝工程施工费 费率 • 修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。 • 计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。 • 计算方法调整为差额定率累进法。 前期工作费 项 目招标代理费计费标。