嘉亿东方明珠裙房水电施工组织(编辑修改稿)

嘉亿东方明珠裙房水电施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

工程成本控制 51 成本控制的主要原则 51 成本控制的主要实施步骤 51 确定工程的目标成本，开展目标成本管理 51 编制切实可行的成本计划 51 定期的成本核算和经济活动分析 52 成本控制措施及方法 52 人工费的控制措施及方法 52 机械费的控制措施及方法 52 材料费的控制措施及方法 53 第十节 本工程所执行的施工质量验收规范 54 嘉亿东方明珠裙房 第 6页 共 55 页 嘉亿东方明珠裙房 水电安装 施工组织设计 第一节 编制依据 工程招标文件、 嘉亿东方明珠裙房 施工图 纸 ； 国家颁发的有关规范、规程和标准； 地方政府所颁发的法规、法令和标准； 本公司颁布的质量手册及相关的技术、管理标准。 贯标文件（质量保证体系、施工组 织设计控制程序）；设计技术交底记录、施工工程概算、现场场地概况；国家、省和市法律、法规和有关文件规定。 第二节 工程概况 工程名称： 嘉亿东方明珠裙房 建设单位： 新乡市嘉亿置业有限公司 设计单位： 国家粮食储备局郑州科学研究设计院 监理单位：新乡市建设监理有限责任公司 施工单位：河南宏岳建设有限公司 本工程为新乡市嘉亿置业有限公司开发的新乡市嘉亿东方明珠裙房工程，位于新乡市金穗大道与新中大道交叉口，总建筑面积，地下一层，局部二层，地上二层，局部三层，室内外高差 300。 建筑高度 ,局 部建筑高度：。 建筑功嘉亿东方明珠裙房 第 7页 共 55 页 能：地下一层为超市、精品专柜、汽车库，地下二层为汽车库，地上一层为商业与影院大厅。 二层为商场及电影院，三层为电影院及管理用房。 建筑等级：本工程为一类公建裙房，建筑设计使用年限分类为 3类，建筑物合理使用年限为 50 年。 建筑结构类型：框架结构，抗震设防烈度为 8 度，建筑耐火等级为一级。 安装工程范围： 本工程的给排水部分由生活给水系统 、 排水系统组成。 电气部分由强电和弱电两个部分组成，其中强电系统由动力系统、照明配电系统和建筑防雷接地系统 、等电位联结 组成。 （ 1）、 本工 程生活消防用水取自市政给水管网 ,从基地周围的市政道路上引入两条 DN200 的给水管 ,市政供水压力≥ . （ 2）、 生活给水系统 :最大日用水量 68m3/d。 最大时 程地上三层，地下一层由市政管网直接供水每户在室外设计量水表。 （ 3） 室内排水采用污、废水合流 ,室外雨、污分流 ,分别排至基地周围的预留的窨井内 ， 最大日生活污废水排水量。 最大时 8m3/h。 第三节 施工组织安排 １． 施工组织管理 针对本工程安装工程专业要求高、面广、难度大的特点，我公司将组织在设备安装工程方面有丰富专业知 识和施工经验的管理人员建立一个高素质的项目管理班子，选用我公司的安装分公司进场施工，确保本工程在安装、调试、运行等方面能够满足设计和建设单位的要求，为本工程的工期、质量提供保证。 ２． 项目经理部设备安装管理职责 嘉亿东方明珠裙房 第 8页 共 55 页 施工工程师：对项目设备安装工程全权负责，负责现场的工期、质量、组织等。 负责编制确实可行、经济可靠的施工组织方案，负责制定纠正预防措施。 设备工程师：负责编制施工组织设计，负责制定纠正预防措施，负责现场的质量管理。 质检工程师：负责设备安装工程的质量管理，参加纠正预防措施的编制工作。 安全工程师：负责设备 安装现场安全生产、文明施工的教育、管理、监督。 第 四 节 实施目标 严格按标准、规范、业主和设计的要求精心组织施工，确保达到如下目标： 工程合格率 100%,分项工程优良率 90%以上，分部工程优良率 85%以上；达到合同约定的质量目标。 与土建及其他施工单位紧密配合，精心组织，合理安排，确保达到以下目标： 与总包单位的工期目标保持一致，确保 一起 交付使用。 嘉亿东方明珠裙房 第 9页 共 55 页 加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入 ,确保实现 : —— 杜绝人身死亡事故。 —— 杜绝重大机械设备事故。 —— 杜绝重大火灾事故。 —— 月负伤频率小于 ‰。 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。 信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受业主、监理的控制与监督，做好“三项服务”： 施工前服务：开工前积极进行现场规划布置、施工组织设计的编制、施工资源准备等。 对设计、设备、材料等 提供合理化建议； 施工中服务：满足工程进度、质量、安全、文明施工等方面的要求，服从调度与协调，并积极协助现场进行管理； 施工后服务：按照国家规定的保修期及时进行工程回访及维修，维修做到 24 小时全天候随叫随到。 嘉亿东方明珠裙房 第 10 页 共 55 页 第 五 节 施工方法 给水管道安装施工程序 安装准备 → 材料检验 → 预留预埋 → 支架安装 → 管道预制加工 →干管安装 → 立管安装 → 管道试压 → 支管安装 → 管道试压 → 管道防腐→ 管道冲洗 排水管道安装施工程序 安装准备 → 材料检验 → 预留预 埋 → 支架安装 → 立管安装 → 导管安装 → 干管安装 → 闭水试验 → 支管安装 → 闭水试验 → 承管安装 → 闭水试验 → 防腐处理 主要工程的施工方法 首先了解和确定干管的标高、位置、坡度、管径等。 正确地按尺寸埋好支架。 管子采用“比重法”在地面组装，组装长度以方便吊装为宜，起吊后轻轻地落在支架上，然后进行固定。 管道安装前要拨正调直，从管子一端看过去，整根管子在嘉亿东方明珠裙房 第 11 页 共 55 页 一条直线上；安装后再调一次。 用水平尺复核，防止局部管道“塌腰”和“拱起”的现象。 管井立管安装，首先用线锤吊挂在立 管位置处弹出垂直线，距此线量出管距墙的距离，安装支架， 每 层设一个支架。 立管要穿楼板时，接口不准设置 在 楼板中。 立管和支管的始端，应装可拆装的连接件，以利维修。 各种不同管材的施工工艺： a、 生活 给水 管 ： 干管和立管采用钢塑复合管，丝扣连接，卫生间的支管小于 50 的采用 PPR 管，热熔连接。 支管大于 50 的采用钢塑复合管，丝扣连接。 b、 排水管道： 本工程 污 废 水采用 UPVC 排水 塑料 管， 粘接 c、排水通气管：采用 UPVC 排水塑料管，粘接，塑料排水管伸缩节，阻火圈做法应按国家有关规定执行。 d、 雨水管 :采用 PVC 雨水管 ， 粘接。 e、 所有排水泵的接管及排水管 :≤ DN100 采用热镀锌钢管 ,丝扣连接。 ＞ DN100 采用焊接钢管 ,焊接或法兰连接 ,除锈并涂防锈漆。 f、 系统工作压力：生活给水系统：最大工作压力为 . 安装顺序先地下后地上，先边管后排出管，然后是横管，最后安装连接卫生间的短管和附件。 暗装和埋地的排水管道，在隐蔽前必须做好灌水试验，经现场监理认可后，方能隐蔽。 柔性铸铁管和 UPVC 管在贮存运输时，不得拖、拉、抛、摔，避免嘉亿东方明珠裙房 第 12 页 共 55 页 阳光曝晒、雨淋和剧烈碰撞，同时还需防止油污或其他化学物的污染。 柔性铸铁管和 UPVC 管的安装应采用专用配件和工具，连接时采用螺母挤压密封圈连接，螺纹连接应紧固。 安装中对于预留管接口应及时封堵 ,以防水泥砂浆进入堵塞管道。 管道安装过程中，连接配套螺栓宜对紧，以免用力不均，造成橡胶圈密封不实而引起管道泄漏。 系统试压：可分段进行试压，试压前应用清水冲洗管道。 采用电动试压泵，泵设在所试验管段的最低点，泵上设压力表一只，所试管段的最高点，设排气阀两个，压力表一块，两块表的数值差应与高度差吻合，借此证实试压的可靠性。 分段试压完成后，应进行整 体试压，试验压力按设计要求进行。 试压合格后，应立即放掉管内水，以防冬季管道冻裂。 阀门安装 A、 给水管道 阀门采用铜制 ,管径≤ DN50 采用截止阀。 管径＞ DN50采用闸阀。 B、排水管道 阀门采用弹性座封闸阀及橡胶瓣止回阀。 C、阀门 安装前，应认真检查阀门的外观质量、型号、规格及标识是否符合设计及施工要求，并做好阀门的压力试验并做好记录。 D、阀门安装时，阀体上标示的箭头应与介质流动的方向一致。 嘉亿东方明珠裙房 第 13 页 共 55页 E、阀门安装位置应符合设计要求，手柄置于便于操作的地方，手柄宜水平或朝上。 卫生洁具安装 卫生洁具采用节水型产品 ,具体安装时以甲方订货后的样本尺寸为准。 a、卫生洁具安装前，要解决好给排水预留的毛胚尺寸，给排水管道预留位置将决定卫生洁具的安装位置，如果给排水管位置留得不正确，卫生洁具将装不上去或虽安装得上，却不美观，也影响使用。 因此，在预留给排水管时一定要了解洁具的具体型号和实际尺寸。 应注意： 排水管预留：根据排水管本身的构造尺寸及排水口的尺寸，再按实际需要决定排水管的预留尺寸的位置、高低及管道的大小等。 对安装好的毛胚排水管道，必须做好保护，如地漏、大便器的排水管等要封闭好 ，防止水泥砂浆进入管道内造成堵塞。 给水管道预留要求与洁具的进水管规格一致。 暗装时应注意管道的埋设深度，使将来阀门或水龙头装上去时，阀件上的法兰装饰罩与粉刷面平齐。 对于一般暗装管道，预留的给水管道在粉刷时会被遮盖而找不到，因此，其堵头应用管道加工，长度在 100mm 左右，粉刷后这些管头留在外面，以便于镶接。 b、卫生洁具安装应在管路通水及试压合格后且卫生间门、窗、瓷嘉亿东方明珠裙房 第 14 页 共 55 页 砖等装修完成后进行。 c、卫生洁具的型号、规格必须符合设计要求，在安装前应严格检查本体有无破损，表面是否光滑等现象。 d、卫生洁具的安装必须牢固 ，严格控制垂直度在误差允许范围内。 e、洁具安装后，其阀门、水嘴开启灵活、不漏水；水箱铜器动作正常、不漏水；给水配件装饰法兰罩应与墙面接触良好。 管道敷设： 给排水设备及管道的施工安装，试压与验收应遵照国家现行的有关规定及规范进行。 管道安装应尽量贴墙、梁、柱安装应考虑美观适用并为建筑装修提供便利条。