xxx方案设计任务书(编辑修改稿)

xxx方案设计任务书(编辑修改稿)内容摘要：

所、环境空间、住宅等。 实用性：注重提高住宅的实用率。 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。 规范性：设计方案必须遵守成都市有关城市规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 五、总体规划原则 建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系； 应合理处理商业、会所、商务酒店、环境场地之间的关系。 商业、会所及商务酒店不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，私密性较强，两者在地域布置上应相对独立，避免相互干扰。 注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足高档住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。 充分考虑地块以XXX高速路噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）。 六、单体设计原则 住宅在满足良好空间感（楼间距）的情况下尽可能采用一梯两户的形式。 临机场高速路一侧可考虑局部采用一梯三户或一梯四户的形式，140平米以上户型必须采用一梯两户的形式。 商务酒店设计要求整体具有鲜明的时代感、国际性和个性特色，要尽量“公建化”，并尽可能提出创新理念，争取设计产品3年内保持领先，10年内不落伍。 建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑；建筑室内空间无突出墙面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的设备管线。 方案设计深化阶段尚应提供与建筑平面布置相对应的初步结构布置设想方案； 住宅公共前厅尽量要有自然通风的设计，避免封闭式走廊的压抑与不安全感，并减少机械的通风排烟的经济投入。 考虑立体绿化的设计，从地下停车库、地面、架空层、空中花园、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计，提高居民接触机会，增加邻里交往，从不同空间形式多层次体现生态、人性化住宅设计。 七、户型设计原则 户型设计在遵循以人为本设计原则，保证平面方正实用的前提下，要有所突破、创新： 遵循均好性设计原则； 除厨房、卫生间外，平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔，灵活组合； 通过竖向空间的灵活使用，利用合理的高差，创造有趣的、新颖的、符合市场需要的复杂空间结构的公寓； 可考虑采用入户花园、空中庭园等设计手法，但同时需注意避免设置花园带来的实用率的降低； 遵循大客厅、大主卧的设计原则；客厅及主卧可采用落地玻璃，增大采光及景观面； 客厅及主卧要有良好的朝向及景观； 客厅及主卧室要避免噪音的干扰； 主要房间要避免对视的出现； 厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置，保障建筑立面美观整洁； 本地块位于冬冷夏热地区，气候夏季闷热、冬季阴冷潮湿，户内应尽量能够形成空气的对流； 厅房要有自然采光、通风；无暗厨、。