物业管理师理论知识模拟试题(编辑修改稿)

物业管理师理论知识模拟试题(编辑修改稿)内容摘要：

（ ）。 A《物业管理条例》 B《物业服务收费管理办法》 C《物业管理企业财务管理规定》 D《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》 （ ）。 A偿债能力分析 B赢利能力分析 C发展趋 势分析 D营运能力和投资效益分析 （ ）。 A会计报表 B资产负债表 C利润表 D现金流量表 ，反映在（ ）等效益指标上。 A维修工程质量 B维修工程成本 C维修工程工期 D劳动生产率 ，应完成“七通一平”工作，其中“七通”包括（ ）。 A通水 B通暖 C通电 D通路 E通信 （ ）有约束力。 A物业公司 B业主 C业主委员会 D非业主使用人 E只对违约 业主 （ ）。 A据实合理原则 B保证质量原则 C厉行节约原则 D市场机制原则 （ ）。 A直接工程费 B人工费 C间接费 D利润 E税金 ，一般采用（ ）。 A 经验估算法 B 统计分析法 C成本计算法 D混合法 （ ）。 A增加企业收 B提高信誉 C招商物业管理水平 D为业主、使用人提供尽可能的服务 E扩大影响 （ ）。 A 日常生活类项目优先 B 易损易耗品项目优先 C 消费周期短、使用多项目优先 D 优势物资项目优先 E中介服务项目优先 （ ）。 A业主、使用人的情况 B资金 C房屋、场地 D物业管理自身的条件 （ ）要素。 A顾客 B促销 C成本 D便利 E沟通 ，市场营销至少有几个方面的作用（ ）。 A 帮助企业了解消费者需求 B 指导企业正确决策 C 有利于企业开拓市场 D 促进企业持续健康的发展 特点正确的是（ ）。 A非 有权性 B质量统一性 C不可分割性 D质量差异性 E需求可变性 （ ）。 A权利义务相结合原则 B依法定价原则 C符合客户消费规律原则 D诚实信用原则 E等价有偿原则 ISO9000认证工作的步骤顺序（ ）。 A文件准备 B前期准备 CISO9000试运行 D正式认证 （ ）。 A 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业管理公司 B 国家提倡建设单位通过招投标方式选聘具 有相应资质的物来管理公司进行前期物来管理 C 投标人少于 3个或住宅规模较小，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取楞协议方式选聘物业企业。 D 擅自彩协议方式选聘物业企业的，由县级以上戽地产行政主管部门责令改正，给予警告，可以并处 10万以下的罚款。 、进行招标的（ ）。 A物来开发建设单位 B业主或业主大会 C为主委员会 D居民委员会 、原理、测量和评价员工在工作岗位上的（ ）。 A工作态度 B工作行为 C工作效果 D工作业绩 ，依法应承担（ ）等民事责任。 A 继续履行 B吊销营业执照 C采取补救措施 D赔偿损失 （ ）的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 A自然之间 B法人之间 C自然人与财产之间 D自然人与法人之间 （ ）。 A在什么情况下应承担民事责任 B在什么时候应承担民事责任 C违反合同的民事责任的构成 D承担民事责任的方式 1ACD 7ABCD 20ACDE 本篇新闻转载于于 “安徽 人才信息网” 网址： 09年《物业管理条例》相关知识培训试题 一、 填空（ 3０分） 1． 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于 ____年 ____月 ____日起施行。 2． 业主大会由物业管理区域内的 ____组成。 3． 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 ____以上通过。 4． 经 ____%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时 会议。 5． 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时， ____应当及时维修养护。 6． 建设单位应当在销售物业之前，制定 ____，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 7． 业主大会的的执行机构是 _。