政府办公楼项目建议书(编辑修改稿)

政府办公楼项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

1 月）平均气温 ℃，极端最高气温 ℃，极端最低气温 ℃，年平均无霜期 250 天以上。 气温垂直递减明显，镇 域 南北温差一般在 ℃。 年平均降水 1485MM。 雨量丰富，季节分配不均，降水集中于 36 月和 89 月。 34 月为春雨， 6 月初 7月初为梅雨期，雨量约占全年的 %， 89 月为台风雨，约占全年的 %。 常年多东北风。 城镇规划及社会环境条件 拟建场 址符合大港头城镇总体规划的要求。 交通运输条件 城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。 场址 离 53 省道 只有 100 多米 ，交通运输方便。 公用设施社会依托条件 大港头镇现有一座 35KV 变电所，该供电量为 +。 沿道路两边人行道 上埋设电力管线，项目供电可直接接入电力管体。 玉溪路旁边 已 埋设 自来 水 管线 、 项目用水 从 自来 水 管线直接接入。 防洪设施条件 镇区按 20年一遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防 全 线达到 以上，规划防洪 镇区下游 提高 （ 黄海高程 ）， 镇区上游提高（ 黄海高程 ），安全超高。 征地、拆迁、移民安置条件 由于本项目新建 莲都区“古堰画乡” 服务中心 属大港头镇公共设9 施，对改善镇区面貌、促进大港头“古堰画乡”文化产业发展和经济发展起到较大作用，因此深受群众欢迎，征地问题不大。 本项目 无需 拆迁和移民安置， 只需 征用 土地。 施工条件 场地交通方便，地势平坦，施工条件良好。 第四章 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 总体建筑设计遵循“坚固安全，方便管理，功能齐全，体现文明”的原则。 布局合理，场内分区明确，流线简捷。 布置紧凑，节约用地，与周围规划建筑关系相协调。 符合大港头镇城镇总体规划。 坚持“统一规划，分布实施，考虑周全，协调发展” 总平面布置尽可能合理，绿地率、建筑密度、容积率等指标尽可能符合规划要求 的原则。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 项目建设场址位于 大港路东侧，玉溪路南侧及 通坪路西边 区块，是城市的中心区块，布置时 要体现街面景观和城市规划要求；功能上要求要考虑 镇 里 对外服务 用房， 办公用房、 会议用房、 集体 宿舍、 食堂、文化娱乐活动场所。 南面 1＃楼中间 为 5 层，两边为 4 层 的办公综合楼。 西北角 2＃10 楼为 3 层 食堂集体宿舍楼。 1＃楼地下为地下车库。 绿地 布置 1＃楼东面和 南面、 2＃楼 东南面 以及 场址 东北角 ， 篮球 场布置在 场址 东面。 主出入口 设在北面 ， 朝向 玉溪路。 建筑方案 主要建筑方案描述 建筑艺术与风格 建筑设计以适用、经济、美观为原则，立面要求简洁、美观、大方，要充分体现瓯江流域“生态”风貌。 建筑特征与结构 1＃楼 层数： 中间为 五 层，两边为 四 层 ， 一层为 办事大厅和 办公室 、 小会议室 、二层为 办公室、三层为 阅览活动室和 办公 室 、 四层为多功能厅和 小会议室 、 储藏室、 挡案室 、五 层 为大会议室。 结构：现浇框架。 2＃楼为三层，一层为 食堂、二、三 层 为集体宿舍。 结构： 砖 混。 表 41 主要建筑物明 细表 单位： m178。 名 称 单位 数量 备注 1＃楼 主 楼 m178。 3902 其中 地下车库 718 2＃楼 东 辅 楼 m178。 1586 门卫 m178。 30 合计 m178。 5518 主要经济技术指标 名 称 单位 数量 备注 总征地面积 m178。 5400 总建筑面积 m178。 5518 其中 地下车库 718 建筑占地面积 m178。 容积率 建筑密度 % 11 绿地面积 m178。 1620 绿地率 % 30 地 上 停车位 个 22 地下停车位 个 20 分体式 空调 30 台 立式空调 18 台 315KVA 变压器 1 台 配套设施 供电 （ 1） 用电负荷 80W/ m178。 3214m178。 =257KW 40W/ m178。 1586m178。 =63KW 20W/ m178。 718m178。 =14KW 合计 334KW （ 2） 供电方案 ：从 玉溪路电网 接入。 负荷 等级为三级。 给水 （ 1） 最大 日 用水量估算 办 公 楼 50L/人 70 人 = m3 集体宿舍 150L/人 35 人 = m3 餐厅。