黄松峪项目建议书(编辑修改稿)

黄松峪项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

要的。 如何减压、解压成为现代社会的重大课题，尤其是成功人群迫切的需求。 为这个社会的精英阶层、成功人士提供一个能够暂时逃避开一切，能够一个人静静的发呆、能够彻底“空”下来的地方，是本项目希望达到的目标，本方案运用日式温泉设计原理，塑造东方禅风的意境，在这个地方，可以真正体会到“云在青天水在瓶”的轻松自在、自然随性和身、心、灵的和谐统一。 而北京、天津等周边市场恰恰缺乏这样的产品。 （三）项目运营战略 健康产业： 以温泉养生度假为主的产品，强调健康产业； 北京慈云投资有限公司 北京平谷黄松峪慈云温泉酒店项目 8 / 15 话题性： 以中国最纯正的日式温泉制造话题性，引起市场的关注； 事件营销： 日本温泉区每年都有各种各样的祭祀活动，成为温泉区吸引游客的重要事件，本项目也可引入适合的日本式活动，成为重要的营销手段； 赛事赞助： 赞助围棋赛、迷你高尔夫青少年精英赛等赛事，扩大项目影响，迅速提高项目知名度； 创新产品： 本项目每一栋汤院都有室内室外泡池以及赠送的、私属的大面积的景观，容积率较低，使得居住品质大为提高，无论经营或产权式销售都有极大的优势； 消费产品丰富： 温泉、养生、住宿、餐饮、会议、温泉特色贩卖、特色服务产品丰富，中高端、高端、超高端档次齐全，有力促进消费、拉动运营业绩。 七 、项目定位 （一）项目总体定位 以温泉休闲、温泉养生为发展主题，以纯正日式温泉文化为特色，集温泉旅游、休闲、养生等功能为一体的，融合温泉养生文化、 SPA水疗文化、美食文化的复合型温泉旅游度假项目。 北京慈云投资有限公司 北京平谷黄松峪慈云温泉酒店项目 9 / 15 （二）项目形象定位 —— 中国最纯正的日式温泉 诠释： 最纯正的日式温泉包括：日式建筑、日式景观、日式运营管理、日式水质卫生管理、日式服务、日式温泉礼仪、日式泡汤文化、日本茶道、棋道、花道等。 （三） 项目 档次定位 —— 超五星级 诠释： 项目致力于打造北京郊区首家世界小型豪华度假酒店 (SLH)，是超五星级的高端项目； 高端项目吸引的客户消费能力更强； 以高端、超高端的品质树立标杆，带动中端、中高端产品的运营、拉动区域经济的发展。 （四） 项目 目标市场定位 一级客源市场： 车程 1 小时范围内市场，包括北京市及天津市的一部分，约占总客源的 60%；此为本项目最重要的本地市场和基础市场，同时也是中国经济最发的地区之一； 二级客源市场： 车程 1— 2 小时范围内，主要包括河北大部分地区等，约占总客源的 20%； 三级客源市场： 车程 24 小时，约占总客源的 10%； 机会市场： 其他省市及国际客源市场，约占 10%。 北京慈云投资有限公司 北京平谷黄松峪慈云温泉酒店项目 10 / 15 八 、项目设置及产品意向 （一）产品规划要求 国内外的产业发展经验证明，温泉旅游是一种重复性、成瘾性、本地性消费很强的休闲旅游和健康养生业态。 本项目位于北京市郊，将使二次消费、反复消费的情况变得更加普遍，这是我们项目策划和运营的目标。 多次消费的关键因素在于产品能否给予消费者永恒的价值和不断追求的惊喜与感动； 本项目要。