茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目建议书(编辑修改稿)

茂县羌城官寨和金龟寨招商引资项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

酒店、金 龟 寨别墅群 酒店将 在羌城核心区建设。 综合以上因素，充分利用茂县旅游资源，在羌城开发建设产权式酒店，对启动羌城，促进茂县旅游业的发展有着积极的意义，投资产权酒店有着巨大的潜力。 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）、技术方案 生产方法 羌城官寨和金龟寨 建成后用于游客接待， 以羌族文化 及民俗体验 和特色 服务业为主。 （二）、主要设备方案 主要设备选型 官寨酒店主要用于政府大型的会务、接待等，使游客在内感受羌族土司头人的生活方式；金龟寨别墅群 酒店 主要用于接待游客，酒吧、餐饮等羌族特色服务。 主要设备来源 政府统一规划，招 商后由投资商按照羌城指挥部的要求建设、6 使用。 建设内容为：羌城官寨和羌城金龟寨别墅群 酒店。 （三）、工程方案 建、构筑物的建筑特性、结构及面积方案 羌城官寨是模仿羌族土司、羌族头人的官寨原型建造，利用羌族建筑的独特建筑艺术展示方式，结合现代先进的建筑工艺。 建筑外貌采用羌族土石建筑的特点，里面达到四星级以上标准， 羌城金龟寨别墅群 酒店 采用羌族建筑特色，修建 247 套 （ 6种户型） 单体别墅，外貌采用羌族建筑特色，里面达到三星级以上标准。 主要建、构筑物工程一览表 羌城官寨、羌城金龟寨 五、投资估算及资金筹措 （一）、投资估算 羌城官寨 预计总投资 1亿元 ，羌城金龟寨预计总投资。 合计总投资预计为。 （二）、资金筹措 政府招商引资 六、效益分析 （一）、经济效益 羌城 官寨酒店和 金龟寨 别墅酒店合计 房间总数 300 间，其中：官寨客房 95 间，每间 50 平方米 ，其它客房 6间，面积 150500 平方米 ；别墅客房 199 间，每间 50100平方米。 客房总面积： 21450平方米 ，公共设施等 1000020200平方米。 7 附表： 羌城 官寨产权酒店区客房类型（含别墅酒店）： 项目 间数 单位面积 总面积 房价（元） 标准间 95 50 平方米 面积 4750 平方米 420 商务标间 105 50 平方米 面积 5250 平方米 480 蜜月间 30 50 平方米 面积 1500 平方米 688 普通套间 20 100 平方米 面积 2020 平方米 880 家庭套间 30 100 平方米 面积 3000 平方米 980 商务套间 14 100 平方米 面积 1400 平方米 1398 贵族套间 5 150 平方米 面积 750 平方米 1888 土司套间 1 500 平方米 面积 500 平方米 8888 合计 300 间 19150 平方米 羌城 官寨酒店经济效益分析 客房营业收入（其他收入暂不计入） 官寨产权式酒店 300间客房按标准间价格 420元，平均开房率按 60%计，计算如下： 每天的营业收入为： 420元 300间 60%=75600元 /天 每月的营业收入为： 75600元 30 天 =2268000元 /月 每年的营业收入为： 2268000元 12月 =27216000元 /年 客房营业成本： 通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的 8— 10%，我们按10%计算为： 2268000元 10%=226800 元 /月 酒店管理公司提取 的毛利： 通常为毛利润的 2%，即（ 2268000226800） 2%=40824。