白云区金沙洲地块可研报告(编辑修改稿)

白云区金沙洲地块可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

8 中小学 平方米 0 9 车位比 停车位 /标准户 10 总停车位 辆 注：套型建筑面积 90 ㎡ 以下住房面积所占比重 80%； 建筑限高，沿江一线≤ 50 米，其余≤ 80 米 ； 根据 金沙洲的最新规划 ，将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城；将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。 金沙洲的规划结构表现为 “ 一心、二带、三片六区 ”。 “ 一心 ” 为金沙洲大桥端的商贸金融中心、文化娱乐和行政办公中心。 “ 二带 ” 即高速公路两侧绿化带和沿江绿化带， “ 三片六区 ” 即规划的三大片区、五个居住区和一个现代化工业仓储区。 地块所处的区域为居住区，位于金沙洲大桥北，紧邻沿江绿 化带。 出让方式和条件 出让方式 及时间安排 出让方 式：挂牌； 第一阶段： 申请人须于 2020 年 5 月 20 日 至 2020 年 6 月 9 日 （工作日， 9:00 ～ 12:00 ， 13:30 ～ 17:00 ）向广州市房地产交易登记中心提出竞买申请 ； 竞买申请人的竞买保证金（人民币或港币） 在 2020 年 6 月 8 日前 （包括 6 月 8 日 ）到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户 ； 第二阶段： 资格审查， 6 月 18 日前 发出竞买资格审核结果。 符合竞买资格的申请人应于 2020 年 6 月 18 日 至 2020 年 6 月 29 日 12 时 填写报价单报价 ； 第三阶段： 现场竞价 ， 2020 年 6 月 29 日 15 时 在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。 提交材料： 竞买申请书 ； 营业执照副本（复印件） ； 法定代表人证明书（原件）及身份证复印件 ； 法人授权委托书 ； 工商部门提供的股东成份证明（包括但不限于经工商部门备案的股东手册、公司章程、出资人名录等文件） ； 竞买保 证金收据（复印件，核对原件）。 注意事项：竞买人在取得土地使用权后拟成立项目公司开发该地块的， 需提前进行名称预先核准登记， 向交易登记中心提供竞买人及项目公司的资料。 地价支付节奏 第一 期： 支付地价款 的 50%， 2020 年 7 月 29 日前 付清； 第三期：支付全部地价余额， 2020 年 11 月 30 日前付清。 4 竞买保证金： 人民币贰亿叁 仟万元 起拍价 ：人民币壹拾壹亿壹仟壹 佰 柒拾 贰 万元 增价幅度： 人民币叁佰 万元 地块 交付 地块交付 条件： （二）现状土地条件 场地未平整 ； 地块交付时间：地块成交 之日起 3 个月内； 开发要求 受让人同意本合同项下宗地建设项目在成交之日起 15 个月内 开工；在开工之日起 24个月内 竣工。 项目区位图 地块及四至现状照片 地块现状图 ： 东： 南： 5 西： 北： 片区规划图 区域概况 金沙洲地处广州最西边，四周被珠江包围，总面积约 9 平方公里，规划人口 11 万人，是广州市政府的经营性土地重点储备项目之一 ，也是仅次于广氮厂的第二大土地储备区域，未来将可提供 ，建筑面积约 319万平方米的住宅。 从空间结构关系看，金沙洲是未来 广州市老城区荔湾、越秀、白云区的重要住宅供应区，虽然地处广州市最西边，但实际上距离广州市行政中心区（越秀）在 5 公。