物业管理师执业资格考试习题十大管理(编辑修改稿)

物业管理师执业资格考试习题十大管理(编辑修改稿)内容摘要：

A、房屋坐落、面积、装修及设施状况 C、租赁用途及期限 D、房屋的修缮责任 E、租金及支付方式 第七章 成 本 管 理 一、单项选择题 1A、管理费用 C、间接费用 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 D、管理费用 C、劳动保险费 B、奖 金及职工福利费 D、混合成本 A、机会成本 C、可免成本 A、住房基金 D、 14％ 二、多项选择题 A、直接从事物业管理活动等人员的工资 B、固定资产折旧费及修理费 D、低值易耗品摊销 E、安保费 B、技术开发费 C、劳动保险费 D、税金 A、物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 D、物业管理企业对管理用房进行装饰装修，发生的支出计入递 延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用 A、被没收的财产、支付的滞纳金、赔偿金 B、企业的赞助、捐赠支出 C、购置和建造固定资产和其他资产的支出 D、对外投资支出 A、福利基金 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 C、工会基金 D、教育基金 B、月基本工资 C、服装费 D、社会保险费 E、工服洗涤费 A、办公用房租金 B、节日装饰费 E、法律费用 B、传真机 D、电焊机 B、成本预算要以各项定额为基础 C、 成本预算 要全面权衡，提高资金效益 E、 成本 预算必须同其他预算相协调 A、固定预算 C、弹性预算 D、滚动预算 E、零基预算 第八章 合同与风险管理 一、单项选择题 A、公开 D、前期物业服务合同有效期限由双方协议商定 C、 3个月内，最迟不迟于 6个月 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 A、物业服务合同有效期限由双方协议商 定 C、 30％～ 50％ B、物业服务合同的订立以法律为前提 D、物业服务合同属于专项服务合同 C、 10％～ 25％ A、 30日 D、合法 1 B、内部招标 1 D、公开招标 1 A、邀请招标应用没有公开招标广泛 1 C、成立招标领导小组 1 B、获取招标信息 1 A、详述物业管理的实施计划 1 D、讨论确定物业管理费价格 1 C、讨论确定投资项目管理总体思路 D、现场考察 1 B、 投标资料管理、归档 C、相关性 二、多项选择题 A、管理者责任 B、物业经营管理服务报告的内容要求 C、业主的目标 D、成本分配与使用 A、物业服务合同 B、前期物业服务合同 B、物业服务合同签订时间一般应在业主委员会成立 3个月内，最迟不 超 过 6个月 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 D、前期物业服务合同的有效期限自签订之日起，到业主委员会成立后其选聘的物业管理企业签订物业服务合同时止 E、物业服务合同的订立以当事人互相信任为前提 B、物业服务合同是有偿的 C、物业服务合同既是诺成性合同又是双务性合同 D、物业服务合同是劳务合同 E、物业服务合同是双务合同 A、应遵循“宜细不宜粗”的原则 B、不应有无偿无期限的承诺 A、各委托项目的具体内容 B、服务质量与标准 C、管理和服务费用 D、对物业管理企业的奖惩约定条款 A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订 C、前期物业服务合同具有过渡性 D、前期物业服务合同是要式合同 C、早期介入 D、阶段性 A、公开 B、公平 C、公正 D、合理 A、公开招标 C、邀请招标 D、议标 1 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 B、标底要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向 C、标底要与本物业的档次相协调 D、标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定 E、注意与物业管理市场的行情相协调 1 A、物业各阶段提供的管理服务项目和机关费用 B、各项内外部管理规 章制度 D、物业管理企业内部管理架构与机构设置 E、各项管理指标的承诺 1 C、成立投标小组 D、制订投标工作计划和进度安排 E、对手的优劣势分析 1 B、讨论确定投标项目管理总体思路 C、电脑投影资料准备 1 A、对手动态与优劣势分析 D、准时递交标书 E、成立投标小组 第九章 财务管理与绩效评价 一、单项选择题 C、流动资产 D、经营性现金流动 A、经济关系 B、职工财富最大化 D、企业价值最大化 A、能准确衡量企业的实际价值 广西职业培训网 免费物业管理资料下载网站：广西职业培训网 C、 30万元 A、购买企业办公设备 D、股东财富最大化策略 A、资产负债表 1 C、利润表 1 B、预测性 1 A可行性分析 1 D、年末 1 B、财务报表分析 二、多项选择题 A、企业同其所有者之间的财务关系 B、企业同其债权人、债务人之间的财务关系 C、企业内部各单位之间的财务关系 D、 企业同国家政府机关之间的财务关。