农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目可行性研究报告(编辑修改稿)

农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

）户门采用钢板保温防盗门，门的传热系数为小于等于 21。 （ 4）窗：采用气密性良好、保温效果佳的塑钢单框中空玻璃。 气密等级不低于国家现行标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》（ GB7107）规定的Ⅲ级水平。 查规程表 ：窗户的传热系数： []（表）满足要求。 （ 5）地面构造做法：水泥砂浆抹面、混凝土、素土夯实。 依据表“周边地面”类，传热系数： ，满足要求。 （ 6）其他：对围护结构的构造柱、圈梁、过梁等局部热桥部位采取保温措施。 建筑设计 平面设计 （ 1）办公教学生活建筑 设计主要为六层单元式建筑。 建筑设计时尽可能考虑不同需求，提出多种户型以供适当的选择余地，使之更人性化。 按照不同的使用功能要求，灵活组合，以满足项目的基本需 要，兼顾项目发展对建筑的要求和功能布置，着重考虑动静分明，空间整体开敞，功能紧凑和谐。 平面布局紧凑，有效提高土地利用率。 除必要的承重墙外，在满足隔声要求的前提下尽量采用非承重墙，增大项目的使用面积系数。 项目内部布局，主要考虑将主房间布置在南侧，所有房间均为自然采光。 项目总平面布置以生态、环保、节能为设计理念。 应生活舒适，环境优雅，交通方便。 提供人们活动、交流、沟通的场所和完整活动 22 场所，提高生活品质。 （ 2）培训综合基地共建 15座建筑，其中，教学综合楼临街建设，大门左右各一栋，该建筑局部 5 层；实习实验楼一座 ，建筑为 3 层；仓储物流为单层建筑。 另外，建设 6 层农民工学员宿舍楼 6 栋； 6 层教师公寓 2 栋； 6 层助教工人和技师宿舍 3 栋。 （ 3）公用配套设施：变配电站、给水泵房、换热站和公厕等建筑布置在培训基地中部，为单层建筑。 剖面设计 办公教学及住宿建筑项目为六层，层高为 米。 培训综合基地教室层高 米，实习用房 米，其他建筑根据不同需要采用 34 米的层高。 立面设计 立面设计采用现代流行的设计手法，着眼于恬静和谐的环境，通过不同的单元组合以及项目楼长度的有规律变化使整个培训基地的建筑错落有致，富于韵律 ；充分结合各个建筑群落的使用功能设计，构成整个项目区内丰富的建筑轮廓和空间环境。 分隔的腰线，不同色彩的大面操作涂料和阳台檐部的构造造型使整个培训基地的项目充满时代的气息。 各种不同面积的风格组合采用不同的立面形式，既容易辨认又在环境中显示出不同的特色。 墙体工程 外墙采用 240mm厚烧结多孔砖，外贴 60厚聚苯乙烯保温板，专用砂浆玻纤网格布增强面层，表面刷外墙丙烯酸涂料。 内墙 240厚烧结多孔砖砌筑，隔墙采用 120 厚烧结多孔砖。 23 独立框架结构建筑内墙采用 200 厚加气混凝土砌块。 门窗 保温防盗门用于多层 项目入户门。 不锈钢包框、玻璃弹簧门用于公共建筑底层入口。 内门采用木质胶合板门。 根据《建筑节能设计》要求选择窗户，窗户的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》（ GB7107）规定的Ⅲ级水平。 防水工程 多层项目卫生间、厨房及公共建筑洗手间等较大用水量的高湿房间均设地面防水层，其构造为楼地面找平后做 SBS 改性沥青防水卷材一道， 5%细石混凝土向地漏处找坡，再施工上面层。 室内装修 内装修按普通装修标准设计，做法为水泥砂浆面刮大白三道。 结构方案 设计依据 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《砌体结构设计规范》 GB500032020 《混凝土结构设计规范》 GB5000102020 《建筑抗震设计规范》 GB5000112020 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB502232020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB500682020 24 《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ1372020（ 2020 年版） 《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》 JGJ/T1394 《建筑地基处理技术规范》 JGJ792020 1《全国民用建筑工程设计技术措施》 1《河北省建设工程抗震设防审查要点》 1《河北省建筑结构设计统一技术措施》 DB13（ J） 052020 1《中国地震动参数区划图》 GB183062020 抗震设防 根据《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）附录 A“我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组”，本培训基地拟建场地所处地廊坊市固安开发区抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第三组。 主要的楼层面活荷载标准值 名 称 荷载（ kN/m2） 房间、餐厅 卫生间 阳台（不临街） 阳台（临街） 楼梯 办公室、接待室、会议室 活动室 实验室 一般阅览室 食堂、餐厅 25 结构设计 结构设计原则 （ 1）建筑结构的安全等级为二级。 （ 2）设计使用年限为 50 年。 （ 3）抗震设防类别为：丙类。 （ 4）框架结构抗震等级：四级。 （ 5）地 基基础设计等级为丙级。 主体结构 办公教学项目、学生宿舍和小跨度实训教室主体结构均为砌体结构；承重墙采用烧结多孔砖砌筑，屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。 对于外墙角、内墙阳角、窗间墙墙肢较短（不足 1m），采用加设构造柱的措施加强。 大跨度实训教室、实习实验楼和教学综合楼主体结构均采用框架结构；围护墙采用加气混凝土砌块砌筑；屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。 基础 砌体结构采用砌条形基础，框架结构采用钢筋混凝土阶形独立基础。 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置 对于较长建筑，设置伸缩缝以减小温度收缩 应力对结构的影响，多层砖混结构房屋伸缩缝的最大间距为 50米；框架为 55 米。 对于平面不规则的建筑，设置抗震缝将建筑平面划分为若干规则的单元，如培训综合基地。 26 对于层数变化，竖向荷载变化较多的位置，设置沉降缝，基础分开，避免沉降不均对结构产生的不利影响。 伸缩缝、沉降缝的缝宽均满足抗震缝的要求。 抗震构造措施 本培训基地所有建筑物抗震构造均严格按《建筑抗震设计规范》（ GB500112020）及《建筑物抗震构造详图》（ 03G329 04G3293）中有关规定执行。 结构设计时，主要考虑采取构造和施工 措施，加强结构强度与刚度，具体措施如下： 设置施工后浇带，并采用微膨胀混凝土浇注。 后浇带的封闭应在主楼结构封顶后进行。 并注意后浇带浇灌时的温度应低于主体结构浇灌时的温度。 在温度、收缩应力较大的区域内，加强结构构件的强度与刚度，如楼层面板在该部位适当增加厚度；采用双层双向配筋方式，并减小钢筋间距。 加强板顶的保温隔热措施；施工时控制混凝土水灰比，并加强施工养护。 对于楼板开洞较大的情况，对楼面开洞四周楼板板厚及梁板配筋进行加强处理。 为了提高建筑物内短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。 对于多层砌体项目，女儿 墙顶部设置压顶圈梁，女儿墙高度超过500mm时，设置构造柱，间距不大于 2m。 当地材料及施工情况 27 保定易县及廊坊市有许多建筑材料生产厂家，且其交通方便，为本工程的建造提供了良好的材料来源。 公用工程 给排水方案 设计依据 甲方提供的本工程周围城市市政管道情况资料。 《建筑给排水设计规范》（ GB500152020） 《项目设计规范》 GB500961999（ 2020 年版） 《室外排水设计规范》（ GB500142020） 《室外给水设计规范》 （ GB500132020） 6 、《 建 筑 给 水 聚 丙 烯 （ PPR ）管道工程技术规程》（ DBJ/T15292020） 《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》（ ECS1252020） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（ CJJ/T2998） 《建筑设计防火规范》 GBJ1687（ 2020 年版） 《建筑灭火器配置设计规范》 GB501402020 设计范围 本项目涉及范围为红线以内室内、外给水排水及消防系统。 室外给水系统 （ 1）水源 本项目场址北侧约两 公里（位于京东方公司对面）建有固安工业园区水厂一座，供水管网已沿 6 号路西侧铺设至 5 号路，日供水能力4000t/h，可以作为本项目供水水源。 28 （ 2）用水量计算 项目建成后，生活和道路浇洒绿化用水量为 ，最大时生活用水量为 ，平均小时生活用水量为。 一次消防用水量 324m3。 （ 3）供水方式 本工程室外给水管网为两路市政给水管网供水，场区内采用生产、生活与消防合用的给水管网系统，给水管网采用环状网与枝状网相结合的方式布置。 本项目新建供水泵房 1 座，设 450 立方米蓄水池 1 座，池内贮低压消防用水和生活调节用水量，池内设消防用水不被动用的措施。 采用恒压变频供水，设消防水泵和恒压变频供水设施。 室内消防系统为临时高压给水系统，由消防泵（一用一备）、消防管网、屋顶水箱组成，消防时可在泵房内或消火栓处就地启动消防泵。 （ 4）管材及接口 室外给水管采用球墨铸铁管。 管道、管件及阀门的工作压力为。 （ 5）水表井和阀门井均采用砖砌筑。 井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型，位于非行车道上者为轻型。 室外排水系统 （ 1）排水量 本工程采用雨 污分流制。 污水量为给水量的 80%计，本项目生活污水量为。 （ 2）排水方式 29 生活污水经化粪池处理后排入污水管网；地下室排水由潜水泵提升后排入室外污水管网。 由场区内污水干管收集后，排入市政排水管。 屋面及场地雨水经雨水管道收集后排入市政雨水管道。 （ 3）管材 室内排水系统采用 UPVC硬聚氯乙烯排水管粘接接口。 雨水管材为UPVC硬聚氯乙烯排水管。 室外污水和雨水管道均采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。 （ 4）雨水工程设计流量 根据廊坊市暴雨强度公式雨水管道设计流量按下式计算： Q=167qFψ 式中 : q设计暴雨强度   )   t Pq p设计暴雨重现期 ,取 p=， t集水时间 , t=t1+mt2，取 t1=15min。 m=2。 F汇水面积 ψ 径流系数 ,根据固安园区总体规划 ,充分考虑区域内生态建设 ,采取雨水资源利用措施 ,减少雨水排放 , ψ取。 给排水设备选择 主要给排水设备见下表。 30 给、排水主要设备表 表 27 序号 项目 型号 规格 单台功率 ( KW) 台数 备注 一 给水系统 给水离心泵 KQL80160(I)A Q=H=26m 11 4 三用一备 二 消防系统 消火栓给水加压泵 KQL100200 Q=100m3/h H=50m 22 3 二用一备 组合式不锈钢板水箱 有效容积 V=9 m3 3*2*2m 1 三 污废水系统 潜水排污泵 WQ213020550 Q=36m3/h H=12m 1 用于泵房集水坑 临时潜水排污泵 WQ2210416100 Q=75m3/h H=12m 1 用于消防水池排水 建筑物内给水系统 给水系统： （ 1）系统设计：本工程所需最高水压 ，市政水压满足要求。 （ 2）项目每功能单元设单元水表。 （ 3）管材：室内生活给水系统主横干管及管井立管采用钢塑复合管，支管 DN≤ 32的采用聚丙烯管（ PPR），热熔连接。 饮用水 在各建筑内每层设置电开水器，供饮用水，单台容积 150L，电功率。 洗浴用水 31 学生公寓内设有集体浴室，热水由锅炉房提供。 室内污水系统 室内排水系统采用污废合流制。 排水管采用 UPVC 排水管，采用胶粘剂粘接。 室内消防系统 消防水源及消防用水量 （ 1）消防水源为本项目的消防贮水池。 （ 2）火灾持续时间：消火栓系统为 2h。 （ 3）消防用水量标准及一次灭火用水量，详见表 26。 （ 4）消防水池有效容积为 V=400m3，完全满足室内和室外一次灭火用水量 324m3的要求。 水池为钢筋混凝土水池。 室内消火栓灭火系统 （ 1）室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。 消防泵房内共 2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。 （ 2）建筑物内各层均设消火栓进行保护。 其布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达。 灭火水枪的充实水柱为 10m。 （ 3）每个消火栓。