小区桩基、土建及水电安装施工招标文件(编辑修改稿)

小区桩基、土建及水电安装施工招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

本合同双方约定 签字、盖章 后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 工商行政管理机关鉴证 意见： 经办人： 鉴证机关 (章 )： 年 月 日 第二部分 通用条款 此部分采用《建设工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用条款》 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 承诺书； 本合同协议书； 本合同专用条款； 明确 双方权利、义务的纪要、协议； 招标文件、答疑； 本合同通用条款； 中标通知书、投标书及其附件； 标准规范及有关技术文件、图纸； 语言文字和适用法律、标准及规范 ，还使用 / 语言文字。 需要明示的法律、行政法规： _《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其它有关法律法规。 、规范 适用标准、规范的名称： _建设部《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》并结合 XX市有关规范标准。 发包人提供标准、规范 的时间： ___/_________________________ 国内没有相应标准、规范时的约定： ___/_____________________ 图纸 ：开工前提供 6套（其中 3套做竣工图用） 发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将施工文件泄露给第三方，用于第三方或送给第三方。 使用国外图纸的要求及费用承担： __/_____________________ 二、双方一般权利和义务 工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：详见发包人给予监理单位的授权委托书。 需要取得发包人批准才能行使的职权： _详见监理合同，包括但不限于现场签证等。 姓名： 陈挺杉 职务： 工程师 职权：代表发包人行使本合同除监理工程师职权以外的所有职权。 ，工程师的职权： __/______________________ 项目经理 姓名： 职务： 发包人工作 ： （ 1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： _开工前。 （ 2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前接至施工现场 50M范围内。 临时用水用电的费用由承包人承担。 施工所用水电由承包人支付，承包人在进场前向发包人申请装表，每月结算一次，单价按供电部门及自来水公司的收费标准结算。 若发现承包人有偷电行为，发包人将每一次罚款 5万元。 （ 3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前通至建筑外 50M内。 施工现场内的主要道路及满足施工 运输需要的道路由承包人完成，该费用含在投标报价中。 （ 4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。 （ 5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人委托承包人或与发 包人共同完成此项工作所有证件、批件等，办结后及时交发包人备案，由承包人承担相应费用。 （ 6）水准点与座标控制点交验要求：由发包人、承包人、监理现场交验。 （ 7）图纸会审和设计交底时间：开工前。 （ 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人向承包人提供周围所需保护项目、地下管线 等内容由承包人保护，费用由承包人承担。 （ 9）双方约定发包人应做的其他工作： _______/_____________。 ： ____________/__________。 承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_/_____________。 （ 2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周提供甲供材计划表。 每月 5日向发包人报送上月工程量报表，每月 25日报下月施工进度及施工计划 报表。 （ 3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：派专人负责安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施。 （ 4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：应为发包人和监理单位提供不少于3 间的现场工作用房，每间不少于 15平方米，且配备有足够的照明、插座、电话、空调和取暖设施等。 相关费用已包含在投标报价中。 （ 5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款 .（ 5）条执行，其中环保费用由承包人承担。 （ 6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在整个施 工过程中及竣工验收后直至交付购房业主此期间均由承包人负责保护。 （ 7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保 护要求及费用承担：由承包人负责。 （ 8）施工场清洁卫生的要求：负责施工场地清洁 , 工完场清，工程落脚手架 15日内，现场垃圾及塔吊基础清理完毕，如 20天内没有完成此项工作发包人无须征得承包人的同意，有权处理，费用由承包人承担。 交工前现场应达到施工场地不留余土 ,路面清洁干净符合验收要求。 （ 9）承包人指定法人公司分管领导 负责本工程项目组织协调工作。 项目经理部人员在施工期间应保证到位。 其中项目经理出勤率应达到 80%以上，同时项目经理部的其他成员出勤率应在 90%以上。 发包人有权检查上述人员的到位情况，若发现上述人员无故缺勤致使出勤率不满足上述要求的，发包人有权作出每人次 1万元的罚款。 罚款从承包人的工程进度款中扣除。 发包人可以要求更换其不称职的项目经理部人员。 项目经理部人员履行合同期间除发包人要求外不得中途更换，不得委托他人代行职责。 若发现承包人擅自更换项目经理，每人次罚款 3万元 ,发包人有权中止合同。 按投标书附表中所报的项目经理部人员未经发包人的批准，不得离岗或替换。 更换项目经理部人员（项目经理除外）每人次罚款 1万元。 违约金从承包人工程进度款中扣除。 （ 10）双方约定承包人应做的其他工作：凡政府有关职能部门要求承包人做到的工作，必须按标准做到并承担相应的费用。 承包人未能按合同约定完成上述工作时造成发包人损失的，应承担返工的责任并赔偿发包人相关的损失。 三、施工组织设计和工期 进度计划 （施工方案）和进度计划的时间：开工前 7日内向发包方提供完整详细的施工组织设计及工程进度计划。 工程师确认的时间：收到施工组织设计（施工方案）和进度 计划后十天内予以批复或提出修改意见。 ：按照建设方群体计划的要求。 1工期延误 ： （ 1）按通用条款 13条执行，逾期不提出书面报告的，视为承包人不要求顺延。 （ 2）因承包人原因造成工期延误，每延误工期一天，对承包人以合同价的万分之二罚款，但累计罚款不超过合同价的百分之二，同时承包人还应承担因工期延误导致购房客户的索赔。 四、质量与验收 1质量等级与质量奖罚 承包单位的施工质量等级为符合国家质量验收标准，要求至少 30%工程创优， 投标人的报价应包含创优费用，若工程取得“扬子杯”按承包人自身工程范围的工程结算价的 3%对承包人予以奖励；工程取得“鲁班奖”按承包人自身工程范围的工程结算价的 5%对承包人予以奖励。 若达不到相关创优甲方有权在奖励费用中予以处罚。 1隐蔽工程和中间验收 ：按照国家有关验收规范的规定。 1工程试车 ： ____________/__________________。 五、安全施工： 承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全保护措施，确保施工参与各方及第三方的生命及财产的安全。 承包人在施工现场的安全教育和安全事故由承包人承担，施工过程中发生安全事故，由承包人承担一切责任和因此发生的费用。 若由此产生的保险理赔所得归承包人所有。 承包人必须接受发包人、监理单位、业主以及各级质监部门和安全监察等政府部门的监督、检查，共同把好质量关。 承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 若由于承包人原因而导致建设、劳动等政府行政主管部门及省市等质监、安监机构的通报或处罚，承包人除承担所有责任、损失和罚款外，还应向发包人支付同等金额的处罚金。 承包人必须做到安全文明施工，如工程现场获 得市级文明工地发包人给予承包人 5万元奖励，获得省级文明工地发包人给予承包人 10万元奖励。 发包人在承包人未能按照有关规定达到安全文明施工要求，且未能按甲方或政府有关部门的指令 在规定时间内进行整改时，发包人有权自行组织人员进行整改，而无须事先征得承包人同意，所发生费用在工程款中抵扣。 六、合同价款与支付 2合同价款及调整 本合同价款是在充分理解本项目招标文件精神的基础上作出的，对报价中部分分项工程报价及招标人所提供的工程数量可能存在的偏差等因素，均已在工程总报价中综合考虑。 __（ 1） ____方式确定。 （ 1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：不可抗力及发包人引起的工程价款变化的风险之外的所有风险。 风险费用的计算方法：已包含在投标文件工程量清单报价单相应项目中，不再计算。 风险范围以外合同价款调整方法： ① 经批准的设计变更洽商，可对合同总价的分部分项内容进行调整。 在工程设计变更确定后 14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向监理工程师提出，监理工程师在 14天内审核完毕报发包人，经发包人审核同意后调整合同价款，累计工程价款调整达到 10万元时及时签订补 充合同。 承包人如果不能按上述程序报送设计变更资料和办理相关手续，则设计变更引起的增加的工程价款发包人将不给予承包人，减少的工程价款在工程结算时按发包人审核的价款扣除。 所有设计变更及洽商以及零星增加的工程价款依据补充合同全部在工程结算时支付。 变更合同价款按下列方法进行： A、 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。 B、 合同中只要有类似于变更工程的价格，参照类似价格变更合同价款。 C、 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。 中标单 位的优惠率（投标报价与招标控制价的比率）适用于工程量变更价款的计算。 ②如因发生工程承包范围变化、现场签证、会议纪要等引起工程价款变化时，由承包人提出经业主、监理公司、发包人批准，并及时签订补充合同后，予以调整合同价款。 （ 2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： _________无 ____。 （ 3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： __无 _____。 双方约定合同价款的其他调整因素 :图纸中未作部份结算时扣除。 2工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程无工程预付款。 扣回工程款的时间、比例： _／ ___________________________。 2工程量确认 ：每月 5日报上月统计报表，每月 25日报下月施工进度计划报表。 2工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按招标文件中提供的付款办法或承包人承诺垫资大于招标文件的付款，则按招标人承诺工程所有款项均以银行转帐方式支付。 支付所有工程款时均应扣除税金、意外伤害保险费、定额测定费、预留金、甲供材、发包人分包部分等费用。 201地下车库及人防工程，主体施工完成工程量 50%时付合同总价 10%，主体施工完经验收合格后，付合同总价的 12%。 19物管房主体施工完成且住宅工程施工至 4层楼，顶面砼浇筑完，经验收合格后，支付合同总价的 8% 住宅工程施工至 8层楼顶面 砼浇筑完经验收合格后，支付合同总价的 5% 住宅工程施工到 12层顶面砼浇筑完，经验收合格后支付合同总价的 5% 住宅工程主体施工完经验收合格后，支付合同总价的 5% 19楼及住宅工程外脚手架、落架，支付合同总价 15% 工程施工验收时对招标人在施工验收所提出的各项整改项目承包单位必须在期限内 完成，经质检站复查认可后，并。