和平村监理招标文件(编辑修改稿)

和平村监理招标文件(编辑修改稿)内容摘要：

工作内容：控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工，监督管理《建设工程承包合同》的履 行、信息管理，及协调发包人与工程建设有 17 关各方面的工作关系。 （ 1）编制建设工程监理大纲和监理规划； （ 2）按工程建设进度，分专业编制建设工程监理细则； （ 3）按照建设工程监理细则实施监理； （ 4）出具书面建设工程质量评估报告； （ 5）按照规定的程序和形式进行监理。 a、协助发包人与承包人编写开工报告； b、审查承包人选择的分包单位； c、审查承包人提出的施工组织设计，施工技术方案质量保证措施、安全技术方案及确保措施和施工进度计划，提出改进意见；检查和考核承包人工程进度计划完成情况，提出加快和改进的措施并督促 承包人执行。 d、审查承包人提出的材料和设备清单及其所列规格与质量； e、调解发包人与承包人之间的争议； f、督促、检查承包人严格执行《建设工程承包合同》和工程技术标准； g、检查工程施工质量，验收分项（部）工程，签署工程付款凭证（根据建设单位需要）； h、检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施； i、督促整理合同文件和技术档案资料； j、组织工程竣工预验收，协助发包人组织工程竣工验收。 （ 6）监理任务完成后，向发包人提交建设工程监理档案资料。 第八条 委托人不向监理人支付预付款。 第九条 外部条件包括： 项目已批准立项。 18 三通一平已落实。 建设资金已落实。 第十条 双方约定的委托人应提供的工程资料及提供时间： 地质勘探报告文件资料壹套，基础施工前提供。 各种施工图纸、合同、施工承包人投标文件及其投标报价清单的复印件 1 套，在工程开工前。 第十一条 委托人应在 7 天内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第十二条 委托人常驻代表。 第十五条 委托人免费向监理人的现场监理机构提供如下设施： 办公用房及设施：提供 间办公 用房（不少于 12 ㎡ ）及办公桌椅。 生活用房： 无。 通信设备： 无。 监理人自备的，委托人给予经济补偿的设施如下： 无。 第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 无 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。 并免费提供 无 名服务人员。 监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失（累计赔偿额（除本合同第二十四条规 定以外）不超过监理报酬总数（扣税））： 赔偿金 =总监理费（扣除税金）（ 60%～ 90%） 第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监 19 理人的酬金： 招标时，暂定总投资 元 中标监理费 元 中标监理费率 每三个月支付一次，根据三个月工程施工形象进度价款乘以相应监理费率，在 20 日前办理结算手续，并按结算监理费的 85%及按《建设工程委托监理合同》约定应扣减的违约金或增加的奖励后的金额，于次月 25 日前支付。 月度结算时所用的相应监理费率按，根据施工承包人的中标价和监理人投标报价时采用的取费标准：即国家发展和改革委员会、建设部 发改价格【 2020】670号文规定的取费区间和计价标准，投标时监理人采用的工程复杂程度调整系数和承诺优惠率所重新计算的监理费率进行。 监理费用支付至总额的 85%时暂停拨付，工程竣工验收及决算审计完成并对监理费用进行决算后，再支付至监理费用总额的 95%，余款待保修期满无异议后支付（无息）。 工程竣工结束后，按委托人委托监理人实际所监理工程的竣工结算并经审计确认的施工金额，采用 “国家发展和改革委员会、建设部 发改价格【 2020】 670 号文”规定的取费区间和计价标准，结合监理人投标时采用的工程复杂程度调整系数和承诺优惠率进行监理费用竣工结算。 因委托人原因造成监理服务期顺延，委托人同意以下计算方法、支付时间与金额支付附加工作酬金： : （ 1）服务期内工程施工进度完成总工作量的 50%以内即月度结算累计进度在 50%施工合同总价款内，附加工作监理报酬 =工程监理的正常工作监理日均报酬工程监理的附 加工作日历天数 60%。 20 （ 2）服务期内工程施工进度完成超过总工作量的 50%，即累计月度结算超过施工合同总价款的 50%，附加工作监理报酬 =工程监理的正常工作监理日均报酬工程监理的附加工作日历天数 30%。 （ 3）支付时间同上。 委托人同意以下计算方法、支付时间与金额支付额外工作酬金： 无。 第四十一条 双方同意用 人民币 支付报酬，按 / 汇率计付。 第四十五条 奖励办法： 奖励金额 =工程费用节省额报酬比率 由于监理工作突出，或提出合理化建议被采纳，使委托人节省投资，委托人给予监理人节省额 15%以内的奖励。 第四十九条 本合同在在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 1 种方式解决： 提交 淮南 仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第五十条 附加协议条款 监理人按月向委托人书面通报工程进度、质量、投资、安全、文明施工和工程变更、工程资料的监控情况，及时处理现场问题，重大问题及时向委托人汇报并提出怀恨书面处理意见或建议。 监理人监理组织机构专业人员必须齐全，且不得擅自更换项目监理人员。 因特殊情况经委托人同意，更换项目总监理工程师或 总监代表，将向委托人承担 10000 元的违约金，更换专业监理工程师，将向委托人承担 5000元/人 .次的违约金。 更换的监理人员资质应不低于被更换的监理人员资质 ,否则将向委托人承担 10000元 /人 .次的违约金处理 ,直至更换到合乎发包人要求为 21 止。 施工现场的变更签证（包括工期、造价变更、经济签证）等应得到委托人书面同意后方可生效。 监理人现场要配备具有相应资格的工程造价工程师从事工程造价的管理，对工程建设过程中承包人所报各类预（结）算进行审核；工程竣工后，监理人对工程结算进行审查，并对审查数字负责，委托人造价管理 人员或委托有关造价或审计机构（部门）对监理人审批的结算进行审查或审计。 如审查结果中，招标以外部分（变更、签证、招标外增加的工作量等）对应的工作量误差超过 5%，发包人除扣除承包人相应费用外，同时将追究监理人的相应责任，根据误差额的大小按总监理费的 5%～ 20%向委托人承担违约金。 监理人与承包人串通，弄虚作假，降低工程质量，在不合格的工程验收单、建筑材料、建筑构件、配件和设备单按合格签验的，委托人可随时要求监理人更换监理工程师或总监，监理人需承担更换监理人员的违约金，并按照《建设工程质量管理条例》规定追究监 理人责任，同时委托人有权解除合同，因此造成的损失由监理人承担。 监理人指派的总监理工程师应保证每月到位应不少于二十一个日历天，否则，将向发包人承担 1000元 /每少一天的违约金。 总监理工程师代表、土建、电气、设备、造价等专业监理人员应保证每月到位应不少于二十一个工作日，否则，将向发包人承担 1000 元 /每少一天 .人的违约金 ,所有监理人员每天在现场时间不少于 8 小时 ,每少 1 小时将向委托人承担 200 元 /人的违约金。 监理人每月 20 日应组织月度工程进度进行验收， 23 日前按经验收合格的实际工程进度做好月度工程量的 审核工作交委托人审核，并将当月工程 22 相关资料一并归档，不得后补。 工程竣工后应向委托人提交二套完整、规范的监理资料，如监理人不提供监理资料或资料不齐全、不规范，并在规定的时间内仍未整改完善按时提交的，监理人将向委托人承担 2 万元的违约金，委托人有权从监理费中直接扣除。 监理人必须严格控制工程进度。 按月度、节点（分施工准备及开工，基础分部、主体结构、外架拆除、单体竣工）、总工期分别对承包人进行考核并出据考核报表，因承包人原因完不成工程进度，监理人提出整改措施并应督促承包人整改。 当承包人连续三个月完不成工程进度， 监理人未及时提出适当措施，扣减相应工期滞后单位工程监理费总额的 20%。 监理人对承包人工期考核不实，在考核中弄虚作假，按监理费总额（扣除税金）的 2%～ 30%向委托人承担违约金，情节严重者，委托人将有权解除监理合同，造成损失由监理人承担。 监理人在进行竣工预验收时，须逐户进行。 对影响结构安全和使用功能的部位进行重点检验，形成逐户的预验文件。 对检查出来的质量问题要督促承包人限期整改到位。 通过竣工预验收的工程在委托人组织的分户验收时发现的质量问题较多，监理人按该单位工程监理费的 5%向。