办公楼维修投标书(编辑修改稿)

办公楼维修投标书(编辑修改稿)内容摘要：

后勤人员 2 3 3 1 3 1 13 小工 8 4 3 2 4 1 总计 28 47 50 20 28 10 第五节 工程质保体系、措施及质量检测方法 我公司对本工程的质量管理，是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制，实现工程的质量目标。 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 一、 工程质保组织体系 二、 保证质量的措施 从组织体系上采取措施 1 建 立质保体系。 落实组织管理机构，落实机构责任人。 制定质保责任制定，实现责任制管理。 2 建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。 3 坚持 质量第一，用户至上 的质量方针。 始终将质量方针贯穿于施工全过程。 4 坚持 以人为核心，预防为主 ，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立 质量第一 观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到 预防为主 ，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。 5 坚持质量标准，严格检查，一切用 国标 要求来实现质量标准。 6 贯彻科学、公正、 守法的职业规范。 从施工项目质量控制采取措施。 主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。 1 采取单位工程质量的系统控制 分项工程质量控制工艺质量控制分部工程质量控制单位工程质量控制装潢项目质量控制装潢内在质量设备内在质量安装内在质量 控制涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 2 采取工程质量因素的系统控制 中国最庞大的资料库下载 从施工项目质量控制阶段采取措施 在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。 1 事前质量控制措施。 在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得 到有效控制。 2 事中质量控制措施。 具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。 3 事后质量控制措施。 具体应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。 三、 质量检测方法 本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的《建筑装饰工程施工及验收规范》（ JGJ73）、《建筑安装工程质量检验评定标准》 （ GBJ300－ 301）对原材料构配件的质量控制对参与施工人员的质量控制对所用施工机械设备的质量控制对采用施工方法、检验方法的质量控制装潢工程项目质量控制因素对生产技术环节、劳动环节、管理环节质量控制涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 以及四川省装修质量验收标准等有关技术标准。 建立质量检测的组织体系 施工前期准备工作完成， 填报开工报告 质量控制指标，检验手段 见技术交底资料 不合格 不合格 不合格 质量检查检测的内容 1 开工前检查。 目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。 2 工序交接检查检测。 对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。 3 隐蔽工程的检查检测。 凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。 开 工 工序质量控制 分项工程质量控制 检 查 单位工程质量控制 检 查 竣工验收质量控制 检 查 交 工 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 4 停工后复工前的检查检测。 因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。 5 分项 、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。 6 成品保护的检查。 检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。 质量检查检测的方法 根据国家现行的（ JGJ73－ 91）和（ GBJ300－ 301）以及四川省装修质量验收标准的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种： 1 目测法。 其手段可归纳为看、摸、敲、照。 看，就是根据质量标准进行外观目测。 对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。 摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地 面是否平整等通过手摸加以鉴别。 敲，就是运用工具进行音感检查。 对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。 照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。 2 实测法。 通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。 其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。 靠，是用直尺。 塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。 吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。 量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否与设计尺寸相符。 套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。 对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂 直度、方正等项目的检查。 3 试验法。 根据规范要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试，来判断质量是否符合要求。 4 对照法。 按照 JGJ7391 和 GBJ300301 以及四川省装修质量验收标准的标涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 准，根据施工项目的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。 第六节 工程管理体系 一旦工程由我公司承建，即将本工程作为 2020 年重点工程来抓，我公司在项目组织机构上，将组成现场施工项目经理部。 省二级资质等级项目经理邱强同志担任施工现场项目经理。 现场施工项目经理部有约 5 人组成，下设五个专业管理部门，负责各专业施工队 伍的施工与管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。 （项目经理及主要施工管理人员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件） 一、 工程施工组织体系图 工程信息反馈 对工程的总体控制、组织指挥 行政领导，制定管理目标，协调关系 施工方案，岗前 工程信息：组织施工管理，技术 工程信息： 培训，技术交底 变更签证，管理目标控制 组织施工 实 施 情 况 隐蔽检验 质 量 自 检 实 施 施 工 工程检验 项 目 经 理 总 指 挥 项目负责人 技术负责人 工 长 各 作 业 班 组 工 程 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 二、 工程管理程序 在本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手： 施工准备阶段 在 签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由公司和项目部经理展开施工准备工作。 1 成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。 2 编制《施工组织设计》（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。 3 制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。 4 进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。 5 编写开工申请报告，审批开工。 施工过程 由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，达到验收、 交工的条件： 1 按施工组织设计的安排进行施工。 2 在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。 接受工程监理人员的监督，完善管理工作。 3 管好施工现场，实行文明施工。 4 严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的经济签证。 5 做好记录、协调、检查、分析工作等。 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 验收、交工与结算阶段 在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系： 1 工程收尾，对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。 2 进行（配合）整体项目的调 整、调试。 3 在预检的基础上接受正式验收。 4 整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。 5 办理工程交付手续。 6 完成项目部的管理使命。 用后服务阶段（回访维修阶段） 这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。 在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用： 1 为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。 2 进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。 第七节 工程管理的任务及目标 为了取得工程管理的各阶段目 标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。 必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 一、 实施建立施工项目管理组织 1 由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。 2 根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。 3 在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。 二、 进行施工项目管理规划 1 进行对工程项目分解，确定各阶 段控制目标，进行施工项目的全面管理。 2 建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。 3 编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。 三、 进行施工项目的目标控制 工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。 1 进度控制目标。 在施工组织设计中进度计划实现的措施 2 质量控制目标。 在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。 3 安全控制目标。 制订安全生产的管理组织、措施。 4 经济控制目标。 在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部 的经济指标。 5 质量等级目标。 保证优良，力争市优，争获部优。 涂大侠收集整理，版权归原作者所有。 精品文档，下载仅需 元。 第三章 各分项工程施工工艺及技术要求 第一节 地砖地坪工程 一、 适用范围 卫生间、过道等 上述装修工程的地坪属本施工适用范围。 二、 引用标准及图纸 《建筑工程质量检验评定标准》（ GBJ30188）； 《建筑地面施工及验收规范》（ GB5020995）； 三、 施工准备 材料 1 水泥： 325 号以上普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥。 2 砂：粗砂或中砂。 3 砖：抗压、抗折强度及规格尺寸符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹凸和翘面。 作业条件 1 室内外抹灰已完。 2 弹好墙身 +50cm 水平线。 3 地砖应。